Terrain 540m2 Baron-Sur-Odon

Baron-sur-Odon
Terrain 540m2 Baron-Sur-Odon - photo 1
Prix de vente110000110000 /m²

Description

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Baron-sur-Odon

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 122 414 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 7 104 € Rentabilité : 6.33% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, et une croissance attendue à près de 5 millions d'ici 2050, la demande en EHPAD est forte. Les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes offrent une solution adaptée et recherchée, avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 1 de 20 m² est situé au rez-de-chaussée et comprend une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Les Rives de l'Odon" à Évrecy offre un cadre paisible à seulement 15 minutes de Caen. L'EHPAD accueille 84 résidents, répartis dans trois unités de vie, et propose de nombreuses commodités telles que salles de kinésithérapie, balnéothérapie, restaurant, et salon de coiffure. Le site a obtenu une excellente note de 9/10 sur Maison de Retraite Sélection. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Évrecy
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