Installez-vous sans attendre dans ce superbe 3 pièces de 65,65 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne. Déjà livré, ce logement vous permet de profiter immédiatement de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir.
Son exposition Ouest, ses deux balcons et sa place de parking sécurisée en font une opportunité particulièrement recherchée sur le secteur.
Les points forts
T3 de 65,65 m²
Logement déjà livré
2ᵉ étage
Exposition Ouest
Deux balcons (près de 10 m² au total)
Parking sécurisé inclus
Pièce de vie de plus de 32 m²
Deux chambres confortables
Résidence neuve
Frais de notaire réduits
Éligible au PTZ (selon conditions)
Limite Bry-sur-Marne
Un appartement baigné de lumière
Pensé pour offrir un maximum de confort, ce T3 dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m², idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.
Grâce à son exposition Ouest, vous profitez d'une belle luminosité en fin de journée et de magnifiques couchers de soleil depuis votre balcon.
L'appartement comprend également :
Deux chambres de 12,45 m² et 11,35 m²
Une salle de bains moderne
Deux balcons accessibles depuis les pièces principales
Une entrée avec rangements
Une distribution optimisée offrant une excellente séparation entre les espaces jour et nuit.
Un cadre de vie recherché entre Noisy-le-Grand et Bry-sur-Marne
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie.
À proximité immédiate, vous profitez de :
• Commerces de proximité
• Supermarchés
• Écoles et crèches
• Espaces verts
• Équipements sportifs
• Tous les services du quotidien
Un environnement idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Une excellente accessibilité
Grâce à son emplacement stratégique, vous rejoignez rapidement :
• RER A
• Nombreuses lignes de bus
• Les autoroutes A4 et A86
• Val de Fontenay, Nation, La Défense et le centre de Paris
Une localisation particulièrement appréciée pour conjuguer confort de vie et mobilité.
Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ?
Noisy-le-Grand fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à :
Son excellente desserte par le RER A
Sa proximité immédiate de Bry-sur-Marne
Ses nombreux commerces et services
Ses établissements scolaires
Ses espaces verts
Son fort potentiel de valorisation porté par le Grand Paris
Une demande locative soutenue
Une résidence moderne et durable
Cette résidence répond aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui :
Architecture contemporaine
Espaces extérieurs pour tous les logements
Parking sécurisé
Résidence sécurisée
Prestations modernes
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Respect des dernières normes environnementales
Les avantages du neuf
Logement disponible immédiatement
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques maîtrisées
Excellente performance thermique
Valorisation patrimoniale durable
Pourquoi acheter ce bien ?
Pourquoi choisir un logement déjà livré ?
Vous emménagez rapidement sans attendre la fin des travaux, tout en bénéficiant de toutes les garanties et avantages du neuf.
Le parking est-il inclus ?
Oui, une place de parking sécurisée est comprise avec l'appartement.
Pourquoi l'exposition Ouest est-elle recherchée ?
Elle offre une belle luminosité l'après-midi et en soirée, idéale pour profiter pleinement des balcons après votre journée de travail.
Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet :
Étude de financement personnalisée
Vérification de votre éligibilité au PTZ
Recherche des meilleures solutions de prêt
Réservation du logement
Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 déjà livrés avec double balcon, exposition Ouest et parking sont particulièrement recherchés sur Noisy-le-Grand et restent rarement disponibles.
