EXCLUSIVITE RIORGES BOURG T4 dernier étage

Riorges

Prix de vente1170001329.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Étages

1987Construction

Description

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Philippe Jacob

Idéal 1er achat, prix attractif. Appartement T4 89m² dernier étage – Vue dégagée – Centre bourg de Riorges

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing, en plein cœur du bourg de Riorges, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par son potentiel et son environnement paisible.

Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour ouvrant sur le balcon orienté ouest, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le chauffage est individuel au gaz, et le stationnement est facile au pied de la résidence.

Des travaux d'aménagement et de rafraichissement sont à prévoir, mais ils laissent entrevoir de belles perspectives.

Un bien rare à ce prix sur le secteur, qui allie calme, luminosité et toutes les commodités à pied.

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 284027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 117 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 128

Charges prévisionnelles annuelles : 1 608,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Riorges

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

212 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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HEBERT TOITURECouverture toiture

LC RENOVATIONIsolation

2TERRAINGros oeuvre

EXP'EAU TPGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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145000

1 283 €/m²

Maison

113m²

Fiche Id-UBW177567 : Roanne, secteur Proche zone commerciale, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Central DEPENDANCES - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2023 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

bureaux

20m²

Fiche Id-UBW139580 : Roanne, Activit? commerciale tabac d'environ 20 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

bureaux

55m²

Fiche Id-UBW173744 : Roanne, secteur Zone pietonne, Activit? commerciale boutique de lingerie d'environ 55 m2 + Cour - - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

bureaux

55m²

Fiche Id-UBW174079 : Roanne, secteur Zone pietonne, Local commercial droit au bail d'environ 55 m2 - Vue : Rue pi?tonne - - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de plain-pied avec sous-sol complet, garage et terrain – Fort potentiel à Roanne - particuliers ou professionnels pour division

112m²

Issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, cette maison individuelle d'environ 112 m² habitables est située à proximité immédiate des commodités et séduira les familles à la recherche d'espace, les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, les marchands de biens ou investisseurs souhaitant rediviser. - Édifiée sur un terrain d'environ 517 m², elle offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. - Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une 4ᵉ chambre, une salle de jeux, plusieurs caves et espaces de rangement, un local technique ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Des travaux récents ont déjà été réalisés, notamment le remplacement de plusieurs fenêtres en PVC double vitrage ainsi que l'installation d'un volet roulant solaire, améliorant le confort du logement. Cette maison saine et évolutive représente une excellente opportunité pour une résidence principale, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation énergétique. Les + : - Maison individuelle de plain-pied d'environ 112 m² - Terrain d'environ 517 m² - 3 chambres + 1 chambre en sous-sol - Sous-sol complet avec nombreuses dépendances - Garage - Fenêtres récentes en PVC double vitrage - Volet roulant solaire récent - Fort potentiel d'aménagement. Avis du conseiller : Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un emplacement pratique. À découvrir rapidement ! * Vidéo de la maison sur demande* Cette annonce référence 342210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 133 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de bourg avec mezzanine au cœur de Villerest

85m²

Un bien plein de charme où authenticité et beaux volumes se rencontrent ! Située au cœur du bourg de Villerest, cette agréable maison de village saura séduire les amateurs de biens atypiques et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace nuit indépendant comprenant une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un cellier pratique offrant de nombreux rangements. Au premier étage, place à la convivialité avec une belle pièce de vie d'environ 44 m² réunissant salon et cuisine ouverte. Baigné de lumière et sublimé par une magnifique hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,60 mètres, cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au dernier niveau, une mezzanine d'environ 17 m² au sol vient compléter l'ensemble. Cet espace polyvalent pourra facilement accueillir un bureau, un coin détente, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos envies. Fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les volumes. Contactez dès maintenant Pauline Barraud – BSK Immobilier pour découvrir ce bien. Les plus : Emplacement privilégié au cœur de Villerest Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m² Magnifique hauteur sous plafond jusqu'à 4,60 m Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée Mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable Cellier pratique pour le rangement Maison pleine de caractère et de potentiel 'Certaines maisons se distinguent par leurs volumes, d'autres par leur atmosphère. Celle-ci a le talent d'offrir les deux.' Cette annonce référence 338565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE BARRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82405002500041. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villerest

Voir

129000

CHICKEN’OZ – Fonds de commerce de restauration rapide clé en main – Emplacement stratégique Roanne

Idéalement situé sur un secteur dynamique et passant de Roanne (42300), ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Exploité actuellement sous l'enseigne CHICKEN'OZ, l'établissement développe une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison, avec un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires. Le local dispose d'un outil de travail immédiatement exploitable, permettant une reprise rapide de l'activité sans interruption. Concept parfaitement adapté à une activité de tacos, burgers, kebab, snacking ou restauration rapide multi-concepts. Points forts : • Emplacement attractif avec passage régulier • Activité sur place, à emporter et livraison • Clientèle fidélisée • Reprise clé en main • Faible délai de relance d'activité • Potentiel de développement important • Secteur commerçant dynamique Idéal pour professionnel souhaitant développer une activité rentable ou pour une première installation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente *vidéo sur demande* Cette annonce référence 333822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

73m²

Fiche Id-UBW176471 : Roanne, secteur Secteur r?sidentiel saint, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Sur parc arbor? - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif PARC PRIVATIF A LA COPROPRIETE - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 123000 Euros) - DPE réalisé le : 24/03/2025 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 Euros - Bien en copropriété comprenant 13 lots - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement emplacement voiture

60m²

KAWECKI Stéphane vous propose à roanne à 3 min du centre ville, cet appartement avec terrasse et emplacement attitré pour voiture. Au 1er étage avec ascenseur. Offrant, salon, cuisine équipée, aménagée, chambres, wc séparé, salle d'eau avec douche, cellier Cette annonce référence 324277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 320 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1170001 330 €/m²

117000

88 m²

4pièces

3ch.