Acheter un bien immobilier à Riorges

Fiche Id-UBW180448 : Riorges, secteur Residentiel, Maison de caract?re d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Sur le terrain - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - combles - - chauffage : Granules pool house - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/08/2018 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183197 : Riorges, secteur Residentiel, Maison individuelle d'environ 142 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 380 m2 - Vue : Terrasse et terrain - Construction 1955 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules Po?le - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/03/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1692 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

RIORGES Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette Villa contemporaine de 189 m² avec piscine et prestations haut de gamme. Une maison familiale où confort, volumes et convivialité se rencontrent. Dans un environnement calme et résidentiel de Riorges à proximité des écoles, collèges et commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m². Elle se compose d'un espace salon/séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Retrouvez Au rez-de-chaussée : * 2 chambres * 1 salle d'eau * 1 wc séparé * 1 buanderie entièrement équipé Une configuration idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : * 1chambre supplémentaire. * 1 bureau * 1 salle de bains avec wc * Une pièce de stockage * Une grande pièce de près de 40 m², facilement aménageable selon vos besoins : salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires. Des prestations pensées pour votre confort. La maison offre de nombreux équipements : * Plancher chauffant * Climatisation * Ventilation double flux * Aspiration centralisée * Poêle à bois * Installation photovoltaïque * Équipement solaire thermique Un ensemble de prestations qui associe confort au quotidien et maîtrise de la consommation énergétique. DPE B - GES A. Un extérieur dédié à la détente : La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 643 m² entièrement aménagée. Vous profiterez notamment de : * Une mini piscine chauffée avec nage à contre-courant * Un spa 3 places avec terrasse couverte * Un pool house équipé * Un terrain de pétanque Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. Coté Stationnement : La propriété dispose également d'un grand garage ainsi que d'un abri pour camping-car. Une villa complète, contemporaine et parfaitement équipée, qui offre de beaux volumes et de nombreux espaces pour profiter pleinement de la vie en famille. Taxe foncière 1677€ DPE B - GES A Cette annonce référence 347788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42153 – RIORGES – MAISON 92 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 50 M² – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES – CUISINE NEUVE – GARAGE-- VIDE SANITAIRE SITUATION EffiCity et Stéphane Goutille vous présentent cette Belle maison construit en 2016 sur un vide sanitaire et située à Riorges dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ. Riorges séduit par sa proximité avec Roanne tout en étant éloignée du centre-ville. Son esprit village, sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi en font une commune particulièrement attractive. DESCRIPTION Dès votre arrivée dans la maison, vous accédez dans un bel espace confortable et bien répartis. Vous y retrouverez une CUISINE équipée ouverte sur la SALLE À MANGER et le SALON en prolongement, la grande baie vitrée dans le salon vous permettra d'accéder à une TERRASSE DE 50 M², véritable pièce de vie supplémentaire l'été, et idéale pour profiter des beaux jours. Enfin, un CELLIER à côté de la cuisine vous permettra de stocker la nourriture. Le coin nuit est desservi par un couloir donnant sur une SALLE DE BAIN avec WC et 3 jolies CHAMBRES avec PLACARDS MURAUX, une des chambres ayant aussi un accès à la TERRASSE avec sa baie vitrée. Enfin, un garage de 19 m² vient compléter cette belle maison de 2016. L'ensemble de la maison bénéficie d'un CONFORT OPTIMAL du fait de sa construction récente, la maison est construite sur un vide sanitaire. EXTÉRIEUR Le terrain de 360 M², facile d'entretien, complète parfaitement l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable sans contrainte. CONFORT & ÉQUIPEMENTS PORTAIL ELECTRIQUE VISIOPHONE CUISINE EQUIPE RECENTE MAISON RÉCENTE (2016) PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ATOUTS MAISON CLÉ EN MAIN TERRASSE 50 M² CUISINE EQUIPEE TERRAIN PLAT ENVIRONNEMENT CALME Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutille au 07 68 62 15 16 ou par mail à sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RIORGES – Très belle villa contemporaine familiale avec prestations haut de gamme Située dans un environnement calme et recherché de Riorges, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces, cette superbe villa récente de 189 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose une organisation fonctionnelle et évolutive : • Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, idéal pour une vie de plain-pied ou pour les enfants. • À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une grande pièce de 40 m² facilement divisibles selon vos besoins (chambres, salle de jeux…), une salle de bains, w.c. indépendants, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : plancher chauffant, climatisation, ventilation double flux, aspiration centralisée, poêle à bois, ainsi que des équipements solaires (photovoltaïque et thermique) pour une maison à la fois agréable et économe. À l'extérieur, place à la détente : Terrain de 643 m² entièrement aménagés, piscine chauffée avec nage à contre-courant, pool house équipé, et une terrasse couverte avec spa 3 places pour profiter de chaque saison. Pour les véhicules, un grand garage plus un abri pour camping-car. Une maison clé en main, aux prestations soignées, où il fait bon vivre au quotidien. à découvrir sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Mondiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

159000

Située dans une impasse très calme, proche de la clinique du Renaison, venez découvrir cette maison d'environ 125m² aménagée sur 2 niveaux. Idéale pour un 1er achat, son potentiel est très intéressant avec un peu d'imagination et quelques travaux. Dotée de beaux espaces, avec beaucoup de luminosité, elle offre 3 chambres, une cuisine indépendante, un grand séjour traversant, 2 wc, 2 salles d'eau et un garage double avec porte motorisée. Son prix attractif vous permettra d'envisager les travaux plus sereinement, et si elligible, d'en faire financer une partie par Maprimrenov. Cette annonce référence 299579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de plain pied, elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une beau séjour de 31 m² donnant sur le jardin, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, nombreux rangements et un garage.Maison en bon état, chaudière gaz de ville de 2014, taxe foncière 1300 €.Maison située sur la commune de Riorges entre le parc Beaulieu et la clinique du Renaison secteur très calme.Honoraires charge vendeur.N'hésitez pas à nous consulter pour visiter bien rare. nos tarifs : www.goutey-immobilier.compageSup.php?nomPage=honoraires

120000

Et si votre future maison se cachait derrière cette façade ? Située dans le quartier de l'Arsenal à Roanne, cette maison familiale offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie, apportant un vrai côté pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, permettant à chacun de trouver sa place : chambres d'enfants, télétravail, dressing ou chambre d'appoint… À cela s'ajoutent une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/jardin privatif avec terrasse, un espace agréable pour installer salon de jardin et simplement profiter des beaux jours. Et parce que c'est un véritable atout en ville, la maison dispose également de son propre garage. La maison est mitoyenne des deux côtés et fait partie d'une copropriété entretenue. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais offre surtout une belle base pour créer un intérieur à votre image, sans avoir à repenser entièrement ses volumes. Les + : 4 chambres + bureau • grande pièce de vie • extérieur privatif • garage • double vitrage PVC • chauffage gaz • tout-à-l'égout • proximité des commodités. DPE : D – GES : D Une maison familiale avec de l'espace, un extérieur et un garage à Roanne : venez la découvrir et imaginez ce qu'elle pourrait devenir une fois mise à votre goût. Cette annonce référence 350384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 525,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177567 : Roanne, secteur Proche zone commerciale, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Central DEPENDANCES - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2023 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180891 : Roanne, secteur Centre ville, T4 type haussmannien d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 285 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : jardin - cour - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Central - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2026 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180643 : Villerest, secteur Lac de villerest, Maison en cours de construction d'environ 150 m2 + Terrain de 1200 m2 - Vue : Sur le lac de villerest - Construction Briques - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

35000

Vous recherchez un appartement à personnaliser pour votre premier achat ou un projet d'investissement locatif ? Découvrez ce deux-pièces situé au premier étage d'un immeuble en petite copropriété (faible charge). D'une surface habitable de 33,48 m², il comprend un séjour avec espace cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Une rénovation a été engagée et reste à terminer : l'occasion de choisir vos finitions, d'aménager la cuisine selon vos envies et de créer un intérieur à votre goût. Les atouts de ce bien : * Une configuration en deux pièces avec une chambre séparée. * Un appartement situé au premier étage. * Des fenêtres en PVC à double vitrage. * Un projet de rénovation permettant de personnaliser les espaces. Pour y vivre après travaux ou préparer une future mise en location, venez découvrir les lieux et étudier les possibilités d'aménagement. *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 349997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW139580 : Roanne, Activit? commerciale tabac d'environ 20 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173744 : Roanne, secteur Zone pietonne, Activit? commerciale boutique de lingerie d'environ 55 m2 + Cour - - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW141425 : Roanne, secteur Quartier saint roch, Immeuble individuel d habitation d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Construction 1945 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique FAIBLES CHARGES (pas de copropri?t?) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

95000

KAWECKI stéphane vous propose, à roanne, rue roger crivelli, cet appartement avec garage et emplacement voiture. Double vitrage volets motorisés Chaudière de 2025 Radiateurs de 2022. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé avec lave mains, nombreux rangements, cave. Cette annonce référence 349827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 178,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Appartement de caractère idéalement situé en plein coeur de Roanne, sur une rue piétonne dynamique et recherchée. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien, ce bien de 84 m² a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une entrée avec WC, d'une belle salle de bains équipée (douche, baignoire, meuble vasque), ainsi que d'un double espace dressing très fonctionnel. Les 2 chambres s'articulent autour d'un petit patio intérieur. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre de beaux volumes avec parquet et belle hauteur sous plafond, avec sa cuisine équipée récente. 3 grandes fenêtres donnant directement sur la rue commerçante apportent luminosité et sensation d'espace.. Les menuiseries PVC et les volets roulants électriques dans les chambres assurent un bon confort thermique, complétées par une pompe à chaleur réversible dans la pièce principale. Un bien rare en centre-ville, idéal pour les amateurs de cachet et de vie urbaine. Cette annonce référence 346005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171200

ROANNE CENTRE : Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et deux balcons pour profiter pleinement de la ville ! Situé en plein cœur de Roanne dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement traversant de 95 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par sa vue dégagée et panoramique sur Roanne et ses environs. L'espace de vie bénéficie d'une belle orientation sud-ouest et se compose d'un agréable salon-séjour ainsi que d'une cuisine indépendante. Ces deux pièces s'ouvrent sur un premier balcon filant sur toute la largeur de l'appartement, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vue et des belles journées. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, une salle de bains entièrement rénovée et des WC indépendants. Cet espace s'ouvre lui aussi sur un second balcon filant, offrant une configuration particulièrement rare et agréable. L'appartement a déjà fait l'objet de nombreux travaux : peintures, plafonds, décoration intérieure, plusieurs revêtements de sols et salle de bains ont été rénovés. Une partie des menuiseries a également été remplacée. La cuisine, parfaitement fonctionnelle et entretenue, pourra être modernisée selon vos goûts et vos envies. Les dernières menuiseries pourront également être remplacées progressivement. Autre atout majeur en plein centre-ville : un parking privatif en aérien, situé à l'arrière de la résidence. Les volets roulants électriques permettent notamment de fermer le balcon côté séjour et d'améliorer le confort thermique en période de forte chaleur comme en hiver. Côté nuit, les volets persiennes sont en excellent état. Charges : 3645€ par an comprenant l'eau, le chauffage et les différentes charges de copropriété. Cette annonce référence 349623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 171 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 3 655,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174079 : Roanne, secteur Zone pietonne, Local commercial droit au bail d'environ 55 m2 - Vue : Rue pi?tonne - - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

109900

ROANNE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK Immobilier cet appartement de 80m2 dans un environnement calme tout en restant proche des commodités . Ce T3 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur devrait retenir toute votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable, composé d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres possibilité 3 dont une avec point d'eau , d'une salle de bain et dŽun WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation partielle et offre aujourd'hui un confort particulièrement appréciable au quotidien. Son véritable atout ? Son balcon, idéal pour profiter d'un café, d'un repas en extérieur ou simplement prendre l'air tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Double vitrage Volets roulants solaires Moustiquaires Climatisation réversible Ascenseur Et pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement fermé et sécurisé , un véritable plus pour le stationnement et le stockage. Le tout au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec espaces verts et présence d'un concierge. DPE D Taxe foncière 1340€ Cette annonce référence 349606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

LE COTEAU – À proximité immédiate des commodités Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et offrant de beaux volumes ? Ce duplex de 90 m² est une véritable opportunité ! Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue construite en 2001, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, services et commodités du quotidien. UN ESPACE DE VIE QUI SÉDUIT Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre directement sur un balcon exposé Nord-Est, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Vous trouverez également à ce niveau : • Un cellier pratique • Un WC indépendant À L'ÉTAGE : 3 CHAMBRES & DU CONFORT L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une belle salle d'eau entièrement rénovée avec douche. Le véritable plus : une climatisation gainable installée en 2025, desservant l'ensemble de l'étage grâce à une installation intégrée dans les combles. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Duplex de 90 m² Résidence sécurisée et bien entretenue de 2001 Double vitrage PVC Volets électriques et manuels Chauffage individuel au gaz Chaudière avec thermostat général Salle d'eau rénovée Climatisation gainable à l'étage installée en 2025 Balcon Nord-Est Loggia extérieure Garage privatif Place de stationnement aérienne Cave d'environ 10 m² Aucun travaux de copropriété à prévoir INFORMATIONS FINANCIÈRES • Charges de copropriété : 550 € / trimestre • Taxe foncière : 1 457 € / an DPE C Cette annonce référence 349498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181946 : Roanne, secteur R?sidentiel, T2 d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon - Vue : Jardin - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Fioul Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/02/2023 - Bien en copropriété comprenant 37 lots - Quote-part des travaux votés : 12794 euros - Charges annuelles : 1650 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Opportunité à saisir pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs. Terrain constructible d'environ 4 000 m², bénéficiant d'une pente montante offrant une vue dégagée et d'un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de division parcellaire. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires, la création de plusieurs lots constructibles, offrant ainsi différentes possibilités de valorisation. Terrain non viabilisé, avec réseaux et accès à étudier. Un foncier rare par sa superficie et son potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de plusieurs constructions ou de revente par lots. Étude de faisabilité et projet de division à envisager. Cette annonce référence 349113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180112 : Saint leger sur roanne, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 310 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1223 m2 - Construction 1943 Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - piscine - cave - chauffage : Granules D?pendance attenante 80 m? - atelier. - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2025 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6690 et 9100 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

599000

Une réalisation contemporaine confidentielle, pensée dans les moindres détails. À Villerest, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété contemporaine d'environ 185 m² habitables se distingue par son architecture, ses volumes et la qualité de ses prestations. Achevée en 2023 et implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle a été conçue autour d'une idée forte : privilégier les volumes, la lumière et la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Quelques marches suffisent à rejoindre le niveau principal de la maison, qui se développe ensuite entièrement de plain-pied. Une configuration particulièrement confortable et parfaitement adaptée à une vie familiale comme à une réception élégante. La pièce maîtresse est sans conteste la pièce de vie de près de 90 m² avec sa cuisine entièrement équipée, espace repas et salon s'y articulent naturellement dans un volume spectaculaire, largement ouvert sur l'extérieur. Les nombreuses baies vitrées et ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents moments de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'une aile indépendante accueille une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bains raffinée avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de réception. Elle accueille une piscine à débordement et offre une agréable ouverture visuelle sur le lac de Villerest. La propriété bénéficie également d'équipements à la hauteur de son architecture : grandes baies vitrées, BSO dans la pièce de vie, volets roulants dans les chambres, climatisation réversible, stores bannes, portail coulissant et garage double. L'ensemble est complété par des extérieurs soigneusement aménagés, une vaste cour d'accueil et un espace végétalisé préservant l'intimité de la propriété. Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle à la recherche d'une architecture contemporaine affirmée, de volumes exceptionnels et d'un environnement privilégié. Cette annonce référence 348941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42300 - ROANNE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220.0 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Roanne. Cette maison de 7 pièces et 4 chambres s'étend sur une surface de 220.0 m², répartie sur 2 niveaux. Elle a été construite en 2024, offrant ainsi des prestations modernes et une conception actuelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune offrant un espace confortable et chaleureux pour se reposer. La salle de bains moderne avec baignoire et douche ajoute une touche de luxe à cet étage. La maison s'ouvre sur un terrain de 336.0 m², offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Cette propriété moderne et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno ECHES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°342554383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Roanne (42300), dans un environnement urbain, entre toitures végétalisées, magnifiques espaces extérieurs privatifs et prestations soignées, achetez cet appartement de Type 3, à l'état neuf, d'une surface habitable de 68 m², complétée par une terrasse de 10,80 m², pour une surface totale de 78,80 m², situé au 5ème étage et dernier étage d'une copropriété contemporaine et arborée alliant sérénité et proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), offrant un cadre de vie éco-responsable privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces de vie, garantissant confort et fonctionnalité. Ce T3 est une opportunité à saisir pour un achat familial ou un investissement, alliant qualité de construction récente et emplacement pratique. Résidence principale : Devenez propriétaire de votre T3 au 5ème étage et dernier avec terrasse, constituez un patrimoine plutôt que de payer un loyer. Profitez de toutes les garanties du neuf (frais de notaire réduits, normes énergétiques récentes, zéro travaux à prévoir Investissement locatif : Un placement patrimonial sécurisé et sans gestion. Profitez de toutes les garanties du neuf (frais de notaire réduits, normes énergétiques récentes, zéro travaux à prévoir) pour vous constituer un capital en toute sérénité. Proposé à la vente au prix 237 725,12 € Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire, contactez-nous Bien soumis au statut de la copropriété, 91 logements, procédure en cours : aucune, 91 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Roanne (42300), dans un environnement urbain, entre toitures végétalisées, magnifiques espaces extérieurs privatifs et prestations soignées, achetez cet appartement de Type 4, à l'état neuf, d'une surface habitable de 82.70 m², complétée par une terrasse de 10,20 m², pour une surface totale de 92,90 m², situé au 5ème étage et dernier étage d'une copropriété contemporaine et arborée alliant sérénité et proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), offrant un cadre de vie éco-responsable privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces de vie, garantissant confort et fonctionnalité. Ce T3 est une opportunité à saisir pour un achat familial ou un investissement, alliant qualité de construction récente et emplacement pratique. Résidence principale : Devenez propriétaire de votre T4 au 4ème étage avec terrasse, constituez un patrimoine plutôt que de payer un loyer. Profitez de toutes les garanties du neuf (frais de notaire réduits, normes énergétiques récentes, zéro travaux à prévoir Investissement locatif : Un placement patrimonial sécurisé et sans gestion. Profitez de toutes les garanties du neuf (frais de notaire réduits, normes énergétiques récentes, zéro travaux à prévoir) pour vous constituer un capital en toute sérénité. Proposé à la vente au prix 281 298,58 € Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire, contactez-nous Bien soumis au statut de la copropriété, 91 logements, procédure en cours : aucune, 91 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183130 : Roanne, secteur R?sidentiel, T2 rez-de-jardin d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Construction 1930 - Equipements annexes : cour - terrasse - digicode - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/12/2022 - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 Euros - Bien en copropriété comprenant 26 lots - Charges annuelles : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42120 - LE COTEAU - CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100.0 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située à Le Coteau. Cette maison de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 100.0 m². Le bien se réparti sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour lumineux de 32.5 m² constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec un accès direct sur la pièce de vie et la cuisine. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon douillet. N'hésitez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudine Wens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°810777599. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France