Acheter un bien immobilier à Villerest

À ROANNE (42300), venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové de type 3 situé au 1er d'une petite copropriété avec ascenseur idéalement situé proche du centre-ville et de toutes commodités. Cet appartement entièrement rénové traversant d'une surface d'environ 74 m2 (loi carrez) bénéficie d'une très belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux salon / séjour de 31 m2 avec accès au premier balcon, une cuisine aménagée et équipée neuve donnant sur un second balcon au calme côté cours, deux grande chambres (13 et 11,35 m2) dont l'une avec placard mural et accès balcon, WC indépendant et salle d'eau avec douche italienne. Vous profiterez en outre d'une cave ainsi qu'un garage fermé. Information concernant la copropriété : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 4492 € PRIX DE VENTE 125 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vidéo sur demande Cette annonce référence 296732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 4 492,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez BSK Philippe JACOB, Mayollet, bel appartement T3 en partie rénové de 64m² disposant d'une cave et d'une place de parking dans la résidence. Le lieu est très calme, situé en retrait de la route, dans une résidence sécurisée et arborée. L'appartement se trouve au 2ème étage sans ascenseur, est traversant avec un salon ouvrant sur un balcon au sud-ouest. Il se compose en outre d'une cuisine indépendante, de 2 chambres de 12m², d'une salle d'eau récente et d'un WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges, l'électricité et les menuiseries sont récentes. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Cette annonce référence 296397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez BSK Grégory POYET, charmante maison de ville d'environ 120m², entièrement rénovée alliant confort, économie d'énergie et proximité des commerces. Le rdc accueille la pièce de vie, la cuisine équipée, une buanderie et un wc, le tout ouvrant sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison. Au 1er étage, 2 belles chambres, une grande salle de bain et un wc offrent tout le confort nécessaire. Sous les combles aménagés, 2 petites pièces supplémentaires pouvant être agrandies peuvent faire office de 3ème chambre. Le chauffage est récent, assuré par une pompe à chaleur, l'électricité est refaite et la consommation allégée grâce aux panneaux solaires et les fenêtres sont en PVC. Cette maison est idéale pour un couple, une famille ou un investisseur. Garage en location à proximité. Cette annonce référence 296308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces 211 m² Maison de Caractère des Années 1920 d'un surface habitable de 211 m2 au plancher 1700 m2 de Terrain + Dépendance de 66 m2 Située à 50 minutes de Lyon et 30 minutes de l'accès à l'autoroute. Cette magnifique maison de caractère des années 1920, d'une surface de 211 m2, est un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Située sur un terrain de 1700 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, nichée dans un ecrin de verdure, un magnifique parc arboré et totalement clôturé fermé par un portail électrique avec visiophone, en plus une dépendance de 66 m2 (abris de voitures) Caractéristiques : CLASSE ENERGETIQUE : 295 E GES : 34 D Surface habitable : 211 m2 Chambres : 6 spacieuses chambres Séjour : Très lumineux, 45 m2 Cuisine : 13 m2 entièrement équipée Salle de jeux : 50 m2, à aménager selon vos envies Chauffage : Poêle à granulés + chauffage au gaz Terrain : 1700 m2 avec dépendance de 66 m2 Taxe foncière : 1673 EUR Consommation de gaz : 2072 EUR par an Consommation EDF : 900 EUR par an Elle est située proche des transports en commun, de l'école et des commerces. Cette propriété dispose d'un puit, permettant l'arrosage automatique de la pelouse. Elle est également sécurisée par un système d'alarme. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent de grands volumes et des espaces à personnaliser. Profitez du calme, de la luminosité et du charme d'une demeure d'exception, tout en étant proche des commodités. CONTACT : DIDIER LACROIX au 07 82 68 55 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Cette annonce vous est proposée par LACROIX Isabelle - EI - NoRSAC: 982 038 119, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Surface : 211 m² Prix du bien : 335000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À ROANNE (42300), venez découvrir ce très bel appartement de type 3 situé au 5ème étage avec ascenseur et rampe d'accès orienté SUD-EST et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiez proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles…). Cet appartement d'une surface de 77,22 m2 (loi carrez) bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec dressing desservant un spacieux salon/séjour (27 m2), 2 chambres de 9 et 11 m2, un cellier, WC indépendant, salle d'eau, cuisine, 2 balcons. Possibilité de créer une 3ème chambre. Chauffage gaz de ville. Information concernant la copropriété : Charges mensuelles de 183€ comprennent entretien de l'immeuble, le gaz et l'eau. Copropriété de 206 lots (Pas de procédure en cours) ; 989 € de taxe foncière. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. *Vidéo sur demande * Cette annonce référence 295805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 60 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 256 Charges prévisionnelles annuelles : 2 196,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à ROANNE (42300) dans une charmante petite copropriété de seulement 5 propriétaires, cet appartement de Type 4 d'une surface généreuse d'environ 96,57 m² vous est proposé au prix attractif de 64 990 €. Niché au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité traversante, mettant en valeur ses espaces bien agencés. La cuisine équipée indépendante s'ouvre sur un premier balcon, offrant un espace extérieur agréable. Le vaste séjour, caractérisé par ses poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les trois chambres spacieuses disposent de nombreux rangements. La salle de bain avec double vasques, le WC séparé et la cave complètent parfaitement l'aménagement. Un deuxième balcon, accessible depuis le salon/séjour et l'une des chambres, offre une vue dégagée. Facilité de stationnement au bas de l'immeuble et possibilité supplémentaire de louer un garage fermé en bas de l'immeuble. L'immeuble, sécurisé par un interphone, est équipé de la fibre pour un accès internet ultra-rapide. Profitez de la proximité des commerces, avec les transports en commun accessibles en 1 minute à pied et le centre-ville à seulement 5 minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à un montant raisonnable de 67 euros/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. La copropriété, composée de 12 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'appartement est chauffé individuellement au gaz, assurant une maîtrise personnalisée de votre confort. La taxe foncière s'élève à 1129 euros. Parmi les atouts supplémentaires, soulignons la petite copropriété aux charges faibles, les 3 chambres offrant une flexibilité d'utilisation, et les deux balcons qui inondent l'appartement de lumière naturelle. Travaux à prévoir Cette annonce référence 295880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 64 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 804,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du centre-ville animé de Roanne, sur une artère très fréquentée entourée de commerces, je vous propose cette opportunité exceptionnelle : un BAR/PUB avec licence IV, jouissant d'une clientèle fidèle, géré avec succès par un couple expérimenté depuis plus de 10 ans. L'établissement présente un chiffre d'affaires solide, offrant encore des perspectives d'optimisation, notamment par l'introduction d'une activité de petite restauration telle que des planches ou des salades. Le local comprend une salle spacieuse d'environ 60 m2, comprenant un espace bar/tables et un coin salon équipé de télévisions pour les soirées sportives, avec une cave en sous-sol. À l'étage, une salle supplémentaire de 30 m2 offre la possibilité d'accueillir davantage de tables ou de créer un piano-bar. Bail commercial 3/6/9. Les machines et le mobilier vendus avec le fonds sont en très bon état. Une option intéressante s'offre également : la possibilité d'acquérir les murs et l'ensemble de l'immeuble, totalisant 210 m2, comprenant le rez-de-chaussée et 3 niveaux. Cette opportunité unique permet non seulement l'achat d'un commerce prospère mais également de l'immeuble de rapport. Une occasion rare d'investir dans un établissement bien établi au coeur de l'activité urbaine de Roanne. Cette annonce référence 295607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 45 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE PLATEAU A AMENAGER IDEAL POUR PRIMO ACCEDANT AYANT DROIT AU PRÊT TAUX 0%. Ce plateau est situé au deuxième étage d'une copropriété de 7 lots avec des faibles charges. Dans un quartier calme et tranquille proche de toutes commodités, bus, commerces, hôpital, gendarmerie, accès direct a la rocade. Les parties communes, les portes d'accès seront neuves, accès direct aux deux appartements au deuxième étage. La toiture sera entièrement refaite. Une surface avec mezzanine de 55 M2. Travaux a prévoir 50 000 €. Budget total avec frais de notaire : 116 000 € Prêt env. 500 € par mois avec PTZ Un beau projet à aménager selon vos goûts et votre budget !!! N'hésitez pas à nous contacter au 07 82 68 55 29 Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

IMMEUBNLE DE RAPPORT SUR PARCELLE DE DE 365M² Immeuble en pleine propriété sis 74/76 Rue Elisée Reclus à ROANNE (42300) COMPRENANT 6 appartements , garage, une cour et caves . L'immeuble se compose de 6 appartements , d'un garage , 4 places de parkings et d'un local technique : Le BIEN est divisé sur deux allée avec une cour commune . LA PREMIERE ALLEE : - Appartement T2 au rez de chaussée de 44.83m² - Appartement T2 au 1er étage de 44.37m² - Appartement T2 en duplex au 2ème étage avec accès direct à un garage fermé LA DEUXIEME ALLEE - Appartement T2 au rez de chaussée de 34.54m² - Appartement T2 au 1er étage de 52.35m² - Appartement T4 au 1er étage de 75.80m² en dessous du duplex un espace couvert : Un garage fermé comprenant 4 place de parkings en fond de cour Un garage fermé sous la terrasse du T4 Un local technique Les appartements sont loués REVENU ANNUEL 34 500€ AURELIE LEROY 0610575158

Stéphane Plaza immobilier Roanne vous invite à découvrir au coeur de la résidence prisée du Bourgogne, un appartement chaleureux, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. Vous serez immédiatement séduit par son grand séjour baigné de lumière naturelle, une véritable pièce de vie conviviale, offrant un bel espace pour aménager un salon et une salle à manger selon vos envies. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés, pour un confort au quotidien. Ce bien possède également plusieurs atouts : stationnement sécurisé au sein de la résidence avec plusieurs places disponibles, une cave privative idéale pour le rangement, ainsi qu'un espace commun pensé pour le confort des résidents : le Salon du Linge, une pièce collective parfaitement entretenue et aménagée pour faire sécher votre linge en toute tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie calme, sécurisé et agréable. Contactez Kayna Berraiana dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au 07 68 13 19 35. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphane Plaza Roanne vous invite à découvrir cette charmante maison de 95 m² située dans un quartier calme de Villerest, à proximité de Roanne. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 25 m², avec sa cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'espace intérieur. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation grâce aux travaux récents, avec des huisseries en PVC double vitrage et une isolation par l'extérieur, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve, vous offrant confort et économie. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 1110 m², offrant intimité et tranquillité, avec une vue imprenable sur la côte roannaise. Une terrasse spacieuse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Le double garage de 30 m², avec portail électrique, assure un espace sécurisé pour vos véhicules. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, dans un cadre naturel et paisible, tout en étant proche des commodités. Contactez Axel Desvernois au 07 49 65 12 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROANNE A SAISIR Appartement de 105m2 proche du centre-ville de Roanne et des commodités. Facile de stationnement , gratuit en bas de l'immeuble. Bus à proximité ainsi que les axes routiers. Rentrez dans une petite cour intimiste pour accéder à ce T4. Il se compose comme suit : ⁃ 1 grand salon lumineux ⁃ 1 cuisine semi-équipée ⁃ 3 chambres spacieuses avec rangements et dressing ⁃ 1 salle d'eau avec wc Petite copropriété avec faibles charges 30€/mois. Double vitrage pvc avec volets roulants électriques - chauffage au gaz - 2 caves - 2 cabanons DPE : E Taxe foncière : 1 000€ Cette annonce référence 288838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré ! A 8 minutes de Roanne 42300, à 2h40 de Genève, 1h20 de Lyon, 1h de Saint-Etienne, superbe maison de caractère située à Villerest, 9 pièces, 6 chambres, cadre de vie et vue panoramique sur le lac de VILLEREST. BSK Immobilier et Noël RIVAT vous proposent cette magnifique propriété, dans un quartier résidentiel très recherché. Imaginez vous de profiter d'une vue panoramique surplombante le lac de VILLEREST, dans un espace naturel protégé, avec au fil des saisons, le sentiment d'être en vacances toute l'année ! Vous serez séduit par le calme, la tranquillité, et la sérénité qui se dégage de cette propriété et ses 5300 m2 environ de terrain joliment aménagé et arboré. Cette sublime maison achevée fin 2013, avec ses 377 m2, vous enchantera par son style 'maison bourgeoise', qui a été conçue et aménagée pour vous apporter tout le confort d'une maison moderne avec de beaux volumes, le tout agrémenté par une luminosité exceptionnelle et plusieurs terrasses et balcons. Au rez de chaussée, vous entrez dans le hall de 35 m2, avec vestiaire, vous serez émerveillé par l'escalier en pierre en position centrale, et sa ferronnerie créée par un meilleur ouvrier de France. A ce 1er niveau, vous trouverez le salon-séjour de 79 m2 environ, avec cuisine équipée de 33 m2 et son îlot central, ouverte ou non selon vos envies , un bureau qui peut redevenir une chambre si vous le souhaitez, une salle d'eau avec WC, 1 WC séparé, une buanderie. Au 1er étage, vous apprécierez le vaste palier qui dessert 5 chambres de 16 à 20 m2, 1 bibliothèque, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, une mezzanine avec sa chambre, 2 grands greniers isolés, et intégralement revêtus de plaques en plâtre. Possibilité de créer des chambres supplémentaires si vous en avez le besoin, avec velux à poser en toiture. Le dernier atout de cette maison, non négligeable, est un sous sol de 200 m2, dont environ 150 m2 de garage, 50 m2 pour bricoler ou stocker et une belle cave enterrée de 14 m2. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Menuiserie en aluminium laquées blanc. Assainissement individuel. Pas de travaux à prévoir. Bien rare sur le marché, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis certain que vous serez séduit par le charme de cette maison érigée sur un site splendide! Dossier photos sur demande. Cette annonce référence 265000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 1 080 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KAWECKI Stéphane vous propose à roanne, cet appartement. Offrant, pièce de vie, grand balcon, cuisine, loggia, chambre, salle d'eau récente, wc, rangements, cave isolée. Double vitrage volets motorisés Cette annonce référence 286646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très lumineux, il se compose de 3 pièces : Un séjour lumineux avec accès à un balcon Deux chambres, avec parquets flottants Une cuisine aménagée et fonctionnelle avec son balcon Une salle de bain avec baignoire WC séparés Le parquet d'origine dans le salon séjour ajoute beaucoup de cachet, et l'agencement traversant offre une agréable circulation de lumière et d'air. Vous bénéficierez également de l'accès à une cour partagée agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Les plus : Emplacement recherché, calme et proche des commodités Petite copropriété Deux balcons + cave Parquets massif dans le salon séjour + belle hauteur sous plafond Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 286285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue Loire – T4 avec jardin, 2 garages, atelier et cuisine équipée récente Description : Rare sur le secteur ! À vendre : appartement 4 pièces au 1er étage d'un petit immeuble de 2 logements seulement, avec vue imprenable sur la Loire, jardin privatif, 2 garages box fermés et prestations récentes. D'une surface de [à insérer m²], ce bien lumineux comprend : 3 chambres Un grand salon-séjour Une cuisine équipée récente WC séparés Fenêtres neuves avec moustiquaires intégrées Extérieurs et dépendances : Jardin privatif d'environ 30 m² pour vos moments de détente Cabanon/atelier pour bricolage ou rangement Chaufferie indépendante avec chaudière gaz récente Deux garages fermés inclus : rare et très pratique Les + : Vue dégagée sur le fleuve Petite copropriété calme et sans charges importantes Équipements récents Deux box fermés : sécurité et confort Un cadre de vie unique, proche nature, dans un bien clé en main. À visiter rapidement avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 286367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Appartement T4 avec balcon - Roanne (42300) Adresse : 6 rue des Écoliers, 42300 Roanne Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 4 de 75 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort. Actuellement loué au loyer mensuel de 500 euros hors charges, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif rentable. Dès l'entrée, un hall avec de grands placards intégrés vous accueille. Vous accédez ensuite à une pièce de vie agréable regroupant salon, séjour et cuisine, avec un accès direct au balcon. Vous retrouverez également une première chambre accessible du salon. Le coin nuit, situé au fond du couloir pour plus de tranquillité, dessert : Deux chambres spacieuses, Une salle de bain, Des WC séparés, Confort et prestations : Chauffage collectif au gaz (compris dans les charges) Double vitrage Volets roulants DPE : classe E / GES : classe E Taxe foncière : env. 600 euros / an Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports. Idéal investisseur ou premier achat avec rentabilité immédiate ! Contactez-moi dès maintenant au 07.83.11.72.26 pour organiser une visite ! (8.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situés au 4e étage d'un immeuble bien entretenu dans le centre ville de Roanne, ces deux studios lumineux sont à vendre ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Chaque studio se compose d'un bel espace de vie fonctionnel et agréable, parfait pour aménager un coin nuit, un salon ou un bureau. Chacun dispose également d'une salle d'eau, apportant confort et praticité. Les studios sont indivisibles, ce qui en fait une opportunité unique pour un investissement locatif ou pour un projet de rénovation selon vos besoins. L'immeuble est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports, de la gare et des université offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Un des deux studio est actuellement loué en bail meublé pour un montant de 350 euros hors charge. N'attendez plus pour découvrir ces deux studios ! Contactez Axel Desvernois dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07.83.11.72.26. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (9.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 353.64 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce spacieux appartement de 75 m² situé au cœur d'une petite copropriété paisible au centre ville de Roanne. Niché au troisième étage (sans ascenseur), cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec de faibles charges. Il se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de type tropézienne, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. Les atouts de cet appartement incluent : - Climatisation - Faible consommation - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire - Proximité immédiate des commerces et commodités - Parkings à proximité Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les facilités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 280513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur MABLY. Retrouvez ce jour avec Akim Merdji Bsk immobilier cette maison sur sous-sol d'une superficie de 110m2 habitable. À l'étage principal : ⁃ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon. ⁃ 1 salle d'eau en travertin ⁃ 1 wc séparé ⁃ 2 chambres Au Rez de chaussée : ⁃ 1 chambre ⁃ 1 bureau ⁃ 1 buanderie - 1 garage motorisé avec wc séparé Pour l'extérieur , une parcelle entièrement clôturée de 670m2 avec portail électrique, terrasse , cave et puit. Chauffage climatisation réversible Double vitrage et triple vitrage PVC VMC neuve Isolation OK Volets électriques DPE OK - Taxe foncière : 1 240 € Cette annonce référence 280208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr