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179000

LE COTEAU – À proximité immédiate des commodités Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et offrant de beaux volumes ? Ce duplex de 90 m² est une véritable opportunité ! Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue construite en 2001, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, services et commodités du quotidien. UN ESPACE DE VIE QUI SÉDUIT Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre directement sur un balcon exposé Nord-Est, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Vous trouverez également à ce niveau : • Un cellier pratique • Un WC indépendant À L'ÉTAGE : 3 CHAMBRES & DU CONFORT L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une belle salle d'eau entièrement rénovée avec douche. Le véritable plus : une climatisation gainable installée en 2025, desservant l'ensemble de l'étage grâce à une installation intégrée dans les combles. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Duplex de 90 m² Résidence sécurisée et bien entretenue de 2001 Double vitrage PVC Volets électriques et manuels Chauffage individuel au gaz Chaudière avec thermostat général Salle d'eau rénovée Climatisation gainable à l'étage installée en 2025 Balcon Nord-Est Loggia extérieure Garage privatif Place de stationnement aérienne Cave d'environ 10 m² Aucun travaux de copropriété à prévoir INFORMATIONS FINANCIÈRES • Charges de copropriété : 550 € / trimestre • Taxe foncière : 1 457 € / an DPE C Cette annonce référence 349498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177567 : Roanne, secteur Proche zone commerciale, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Central DEPENDANCES - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2023 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173744 : Roanne, secteur Zone pietonne, Activit? commerciale boutique de lingerie d'environ 55 m2 + Cour - - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW141425 : Roanne, secteur Quartier saint roch, Immeuble individuel d habitation d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Construction 1945 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique FAIBLES CHARGES (pas de copropri?t?) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW139580 : Roanne, Activit? commerciale tabac d'environ 20 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181946 : Roanne, secteur R?sidentiel, T2 d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon - Vue : Jardin - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Fioul Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/02/2023 - Bien en copropriété comprenant 37 lots - Quote-part des travaux votés : 12794 euros - Charges annuelles : 1650 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174079 : Roanne, secteur Zone pietonne, Local commercial droit au bail d'environ 55 m2 - Vue : Rue pi?tonne - - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

65000

ROANNE Découvrez avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette petite maison de ville mitoyenne en copropriété à fort potentiel. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités avec stationnement gratuit Environ 65 m² habitables : • Un salon dès l'entrée • Une cuisine équipée • Une loggia avec WC • À l'étage : une pièce d'accueil pouvant être redistribuée en chambre • Une grande chambre • Une petite salle d'eau • Une seconde loggia avec WC et placard • Une cave Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. • Toiture neuve • Double vitrage bois • Chaudière gaz de ville • Faibles charges de copropriété : environ 350 €/an • Taxe foncière : 175 € . DPE OK Cette annonce référence 348775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42300 - ROANNE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220.0 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Roanne. Cette maison de 7 pièces et 4 chambres s'étend sur une surface de 220.0 m², répartie sur 2 niveaux. Elle a été construite en 2024, offrant ainsi des prestations modernes et une conception actuelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune offrant un espace confortable et chaleureux pour se reposer. La salle de bains moderne avec baignoire et douche ajoute une touche de luxe à cet étage. La maison s'ouvre sur un terrain de 336.0 m², offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Cette propriété moderne et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno ECHES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°342554383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

289000

ROANNE LOCAL COMMERCIAL DE 460 m² – UN BIEN À FORT POTENTIEL AU CENTRE DE ROANNE Vous recherchez un espace capable de donner vie à un projet ambitieux ? Cette opportunité est faite pour vous. À seulement quelques pas du centre de Roanne, de la gare et des principaux axes, découvrez ces murs commerciaux offrant un potentiel rare avec 460 m² de surface bâtie complétés par une mezzanine de 100 m². Pensé pour une activité professionnelle, ce bien peut également, sous réserve des autorisations administratives, faire l'objet d'un changement de destination afin de concrétiser un projet immobilier d'envergure. Ses nombreux atouts vous permettront d'imaginer une multitude de possibilités : * Activité artisanale ou industrielle * Entrepôt ou espace de stockage * Showroom , commerce ou coworking * Bureaux professionnels * Investissement avec projet de réhabilitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Le bâtiment dispose d'un plateau offrant une grande liberté d'aménagement, d'un bureau, d'un vestiaire avec sanitaires, des arrivées et évacuations d'eau, d'un chauffe-eau, ainsi que d'un chauffage électrique sur cette partie. Côté technique : * Une partie de la charpente et de la toiture a déjà été refaite. * Chauffage fioul et électricité. * DPE : E. * Taxe foncière : 1 700 €. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking privatif, un véritable atout pour accueillir collaborateurs, clients ou fournisseurs. Volumes généreux, emplacement stratégique, nombreuses possibilités d'exploitation… Ce bien représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs et porteurs de projets. Pour toutes demandes de visites , merci d'indiquer votre étude de financement ainsi que votre projet. Cette annonce référence 348364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Roanne (42300), dans un environnement urbain, entre toitures végétalisées, magnifiques espaces extérieurs privatifs et prestations soignées, achetez cet appartement de Type 4, à l'état neuf, d'une surface habitable de 82.70 m², complétée par une terrasse de 10,20 m², pour une surface totale de 92,90 m², situé au 5ème étage et dernier étage d'une copropriété contemporaine et arborée alliant sérénité et proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), offrant un cadre de vie éco-responsable privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces de vie, garantissant confort et fonctionnalité. Ce T3 est une opportunité à saisir pour un achat familial ou un investissement, alliant qualité de construction récente et emplacement pratique. Résidence principale : Devenez propriétaire de votre T4 au 4ème étage avec terrasse, constituez un patrimoine plutôt que de payer un loyer. Profitez de toutes les garanties du neuf (frais de notaire réduits, normes énergétiques récentes, zéro travaux à prévoir Investissement locatif : Un placement patrimonial sécurisé et sans gestion. Profitez de toutes les garanties du neuf (frais de notaire réduits, normes énergétiques récentes, zéro travaux à prévoir) pour vous constituer un capital en toute sérénité. Proposé à la vente au prix 281 298,58 € Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire, contactez-nous Bien soumis au statut de la copropriété, 91 logements, procédure en cours : aucune, 91 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

49000

Situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir ce studio entièrement rénové de 31,94 m², fonctionnel et parfaitement aménagé. L'appartement offre une agréable pièce de vie réunissant un espace nuit, un salon et un coin repas. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complète le logement. L'agencement optimisé permet d'exploiter pleinement la surface disponible tout en conservant de beaux volumes. Les teintes sobres, les revêtements récents et la décoration soignée créent une atmosphère agréable et contemporaine. Le logement bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants, d'une isolation intérieure, d'un chauffage électrique individuel et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Actuellement aménagé pour la location meublée de courte durée bien peut convenir à différents projets : investissement locatif, logement étudiant, location meublée traditionnelle ou location meublée de courte durée, pied-à-terre ou première acquisition. Les points forts : - Appartement rénové et immédiatement exploitable - Surface habitable de 31,94 m² - Agencement fonctionnel et optimisé - Cuisine aménagée et équipée - Appartement lumineux - DPE classé C - Double vitrage PVC et volets roulants - Chauffage et eau chaude individuels - Installation électrique sans anomalie relevée - Petite copropriété avec syndic bénévole - Faibles charges de copropriété - Fort potentiel locatif Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un logement prêt à louer et bénéficiant d'une bonne performance énergétique. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Copropriété de 24 lots - Aucune procédure en cours * Vidéo sur demande' Cette annonce référence 348249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Roanne (42300), dans un environnement urbain, entre toitures végétalisées, magnifiques espaces extérieurs privatifs et prestations soignées, achetez cet appartement de Type 3, à l'état neuf, d'une surface habitable de 68 m², complétée par une terrasse de 10,80 m², pour une surface totale de 78,80 m², situé au 5ème étage et dernier étage d'une copropriété contemporaine et arborée alliant sérénité et proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), offrant un cadre de vie éco-responsable privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces de vie, garantissant confort et fonctionnalité. Ce T3 est une opportunité à saisir pour un achat familial ou un investissement, alliant qualité de construction récente et emplacement pratique. Résidence principale : Devenez propriétaire de votre T3 au 5ème étage et dernier avec terrasse, constituez un patrimoine plutôt que de payer un loyer. Profitez de toutes les garanties du neuf (frais de notaire réduits, normes énergétiques récentes, zéro travaux à prévoir Investissement locatif : Un placement patrimonial sécurisé et sans gestion. Profitez de toutes les garanties du neuf (frais de notaire réduits, normes énergétiques récentes, zéro travaux à prévoir) pour vous constituer un capital en toute sérénité. Proposé à la vente au prix 237 725,12 € Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire, contactez-nous Bien soumis au statut de la copropriété, 91 logements, procédure en cours : aucune, 91 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183130 : Roanne, secteur R?sidentiel, T2 rez-de-jardin d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Construction 1930 - Equipements annexes : cour - terrasse - digicode - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/12/2022 - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 Euros - Bien en copropriété comprenant 26 lots - Charges annuelles : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180891 : Roanne, secteur Centre ville, T4 type haussmannien d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 285 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : jardin - cour - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Central - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2026 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42120 - LE COTEAU - CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100.0 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située à Le Coteau. Cette maison de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 100.0 m². Le bien se réparti sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour lumineux de 32.5 m² constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec un accès direct sur la pièce de vie et la cuisine. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon douillet. N'hésitez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudine Wens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°810777599. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42300 - ROANNE - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 57.0m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Roanne. Cet appartement de 2 pièces, dont une chambre, offre une surface de 57.0m². L'espace de vie lumineux de 19.08m² est idéal pour se détendre en fin de journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 5.88m² pour des moments de relaxation en extérieur. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité. Copropriété calme et entretenue, vous disposerez d'une place de stationnement extérieure pour garer facilement votre véhicule. Proche de toutes les commodités, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez moi pour toutes visites ou renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Tarlet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°428080949. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, offrant confort moderne, économies d'énergie et une situation idéale à deux pas des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée conviviale, d'une buanderie et d'un wc, le tout ouvrant sur une agréable terrasse intimiste à l'arrière de la maison. Le 1er étage propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un second wc. Sous les combles aménagés, deux pièces supplémentaires peuvent facilement être transformées pour créer une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique, Installation électrique refaite, Panneaux solaires pour réduire la consommation, Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal. Idéale pour un couple, une famille ou un investisseur, cette maison allie charme, modernité et performance énergétique. Garage en location à proximité. Cette annonce référence 296308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53500

Situé dans le secteur mulsant, cet appartement T2 de 34,02 m² en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 18 m² avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une belle chambre de 11 m² avec parquet traditionnel, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de nombreux atouts appréciés : Chauffage individuel au gaz de ville Fenêtres PVC double vitrage Cabanon privatif idéal pour vélos ou stockage Faibles charges de copropriété (50 euros par mois) Petite copropriété bien entretenue Appartement en bon état général Anciennement loué 360 € hors charges par mois, ce bien présente un excellent potentiel pour un investissement sécurisé. Taxe foncière : 556 euros par an. Charges de copropriété : 50,00 euros par mois. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel patrimonial. * Vidéo sur demande * À visiter rapidement ! Cette annonce référence 342032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 53 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92000

ROANNE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 66 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À découvrir sans tarder ! Situé en plein cœur du centre-ville de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet agréable appartement de 66 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et praticité. Installé au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, l'appartement a été entièrement repris à neuf avec soin. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous serez séduit par sa belle cuisine entièrement équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Les + : ● 66 m² habitables ● Deux chambres, buanderie, dressing, wc séparés ● 6ᵉ et dernier étage ● Appartement entièrement rénové très lumineux ● Aucun travaux à prévoir ● Belle cuisine équipée ouverte ● Copropriété en parfait état ● Parking situé au pied de la résidence ● Toutes les commodités accessibles à pied ● Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement Un appartement clé en main, idéalement situé, qui combine la tranquillité d'une résidence bien entretenue avec la proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville. Une visite s'impose avec Pascal MORIN 060943444 pour apprécier pleinement la qualité de ce bien ! Rare sur le secteur, ce bien n'attendra pas longtemps. Cette annonce référence 345813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459900

De l'espace pour recevoir, un patio pour s'isoler, une piscine pour profiter des beaux jours… À proximité immédiate du centre-ville de Roanne, cette maison de ville à l'esprit loft conjugue volumes remarquables et douceur de vivre, au calme, en retrait des axes passants. Réhabilitée en 2021, elle développe environ une surface habitable de 224 m² habitables (surface carrez : 199 m²), sur un terrain clos et arboré de 746 m². Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures soulignent le caractère des lieux. Au cœur de la maison, une pièce de vie d'environ 110 m² réunit cuisine équipée avec îlot central, espace repas et vaste salon. Ouverte sur le jardin et la piscine d'un côté, sur le patio intérieur de l'autre, elle invite à vivre autant dedans que dehors. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres donnant sur le patio, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une chambre, une salle de bains avec WC et une seconde pièce disposant d'un point d'eau et d'un WC permettent d'adapter les espaces à vos besoins : quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, terrasse, jardin et piscine au sel de 7 × 4 m composent un cadre idéal pour les repas d'été et les moments en famille. Un double carport avec espace de stockage à l'étage complète l'ensemble. Classée A au DPE, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol, de menuiseries à double vitrage renforcé et d'un portail motorisé. À proximité des écoles, des commerces et de la gare, une maison pour ceux qui souhaitent profiter de la ville tout en conservant de l'espace et un véritable extérieur. Cette annonce référence 345711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 459 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

ROANNE CENTRE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS Bsk immobilier , Un appartement ancien aux volumes généreux, offrant un véritable potentiel de transformation et de division en plein cœur de Roanne , proche de toutes les commodités , rue Jean Jaurès. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ancien cabinet dentaire de 175 m² offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante pour un projet immobilier. Son atout majeur ? 3 portes distinctes sur le palier, permettant d'envisager une division en plusieurs lots. - La création de 2 appartements après travaux apparaît comme une configuration particulièrement pertinente. Côté potentiel : • Environ 175 m² de surface • Grande entrée avec espace cabinet et rangements • Salon/séjour d'environ 40 m² • Plusieurs pièces permettant la création de chambres de 11 à 16 m² • Coin cuisine avec espace douche • WC indépendant • Parquet ancien d'origine • Cheminées décoratives • Double vitrage PVC et bois + volets roulants électriques • 2 chaudières individuelles au gaz • 2 caves • Possibilité de louer un garage à proximité pour 50 €/mois Un bien à réinventer selon vos envies et votre stratégie patrimoniale : Création de 2 appartements Résidence principale avec beaux volumes Projet d'investissement locatif Division et valorisation après travaux Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 1 800 €/an • Charges de copropriété : 550 €/trimestre (entretien des communs , eau froide , électricité commune , assurance de l'immeuble) • Résidence sécurisée • rafraîchissements à prévoir. Cette annonce référence 345661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROANNE - APPARTEMENT COUP DE COEUR - HYPER CENTRE ROANNE/ RUE PIETONNE - GARAGE - DPE : C / C - T3 DE 87 M2 LOI CARREZ - PREMIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR- EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir ce superbe appartement au PREMIER étage d'une copropriété entretenue, en pleine rue piétonne de Roanne… Vous entrez tout de suite dans l'appartement sur un grand couloir spacieux, donnant accès au 2 chambres. Dans la continuité, l'espace CUISINE ouvert et SALLE À MANGER, séparé par une cloison ouverte vous trouverez le coin SALON/SÉJOUR. SALLE D'EAU avec douche spacieuse. La pièce BUANDERIE / CHAUFFERIE ajoute de l'espace de stockage supplémentaire. WC séparés. > INFOS TECHNIQUES. Fenêtres : Double vitrage chambres / Simple vitrage salon/séjour Électricité : Bon état général Chauffage : Individuel - chaudière gaz de ville de 2020 + Pompe à chaleur Air - Air Climatisation Eau chaude : Chaudière gaz de ville. Taxe foncière 2025 : 1300 euros. Fibre : OUI DPE : C / GES : C Copropriété : Composée de 30 lots (dont 11 à usage d'habitation, de commerce ou de bureau) Charges de copropriété de 320€/TRIMESTRE + 100€ ANNUEL pour le garage environ (comprend l'assurance et l'entretient des parties communes générales , l'eau froide et la gestion) 3 lots sont vendu : Lot numéro 17 : Appartement Lot numéro 9 : Une cave Lot numéro 95 : Garage fermé dans la résidence roanne esplanade En cours ou voté sur la copropriété : L'AG a voté le principe d'engager les modalités de réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif combiné à un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93000

Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne d'environ 72 m2 à prix accessible, avec son terrain de 285 m2 et des dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 12 m² et d'un vaste sous-sol d'environ 33 m², apportant de précieuses surfaces de stationnement, de rangement ou de bricolage. Les fenêtres en PVC double vitrage et la chaudière individuelle au gaz à condensation constituent de véritables atouts. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'intérieur et de personnaliser la maison selon vos envies. Une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un projet d'investissement : une maison fonctionnelle, avec deux chambres, un jardin, un garage et un sous-sol, proposée à un prix attractif. Les points forts : - Prix accessible - Jardin facile à entretenir - Deux chambres - Garage - Grand sous-sol - Fenêtres en PVC double vitrage - Chaudière gaz à condensation - Beau potentiel après rafraîchissement *Vidéo sur demande* À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

ROANNE ROANNE – SECTEUR ROUTE DE CHARLIEU Découvrez avec Ophélie – BSK IMMOBILIER cet appartement de 75 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Cet appartement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Aucun travaux particuliers n'est à prévoir. Il se compose de : • Un salon-séjour double, très lumineux • Une cuisine semi-équipée • 3 chambres spacieuses • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • Un WC indépendant • Un balcon • Une cave Côté pratique : le stationnement est facile et gratuit au pied de l'immeuble. Les transports en commun ainsi que les commodités sont accessibles à proximité. Des espaces verts avec jeux pour enfants se trouvent également à quelques pas. L'accès à la rocade en direction de Lyon et Saint-Étienne se fait en seulement 2 minutes. L'appartement est également situé à proximité de Michelin et NEXTER. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 400 € / trimestre (entretien des parties communes et espaces verts, électricité des communs, eau froide) • Taxe foncière : 800 € • Chauffage électrique • Double vitrage - DPE E Cette annonce référence 344369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOUÉ – CENTRE-VILLE DE ROANNE – IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Gérald Petit et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce local commercial de 55 m², idéalement situé en plein cœur de Roanne, au sein d'un secteur dynamique bénéficiant d'une belle visibilité. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un premier investissement locatif en bénéficiant immédiatement de revenus sans recherche de locataire. Fonctionnel et bien agencé, ce local offre une surface de 55 m² adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services. Son emplacement en centre-ville constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un investissement sécurisé, ce bien représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement et à son occupation actuelle. À découvrir rapidement. Pour plus d'information, contactez Gérald Petit par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

480000

ROANNE RARE SUR LE SECTEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS RÉCENTES Vous recherchez un investissement rentable ou un projet familial d'exception ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons récentes achevées en 2025, édifiées sur une même parcelle de 548 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes du Roannais. Les habitations : Une maison de 80 m² Deux maisons de 55 m² Chaque logement dispose de : * Deux chambres (dont une maison avec une chambre aménagée en grand dressing), * Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, * Une salle de bains entièrement habillée de travertin, tout comme les sols, * Climatisation réversible par pompe à chaleur, * Double vitrage PVC et aluminium, * Volets roulants électriques, * Tout-à-l'égout. À noter : une des maisons reste à personnaliser avec l'installation de sa cuisine, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Des prestations de qualité Construits très récemment avec des matériaux nobles, ces logements bénéficient d'une excellente isolation et d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques. Les atouts qui font la différence Trois entrées totalement indépendantes Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles ! Environnement calme et agréable Construction récente et soignée Produit rare sur le marché Un investissement particulièrement attractif Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : * Résidence principale avec logements pour la famille, * Projet intergénérationnel, * Location classique, * Ou investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Potentiel locatif estimé à environ 2 300 € de loyers mensuels. Cette annonce référence 343805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1811950

CESSION DE 100 % DES PARTS SOCIALES — GROUPE AUTOMOBILE MULTI-SITES (4,4 M€ CA)Une opportunité stratégique d'acquérir un acteur majeur et historique du secteur automobile, solidement implanté depuis plus de 25 ans sur son territoire.L'entreprise combine un ancrage local fort, une excellente notoriété, une clientèle fidèle et le soutien puissant d'un réseau de marque de premier plan. Ce partenariat vous garantit un accompagnement au quotidien, une visibilité nationale, des campagnes marketing performantes, un flux d'innovation constant ainsi qu'un catalogue de produits et services reconnus pour leur qualité. Les Points Forts de l'AffaireAncrage & Performance : Plus de 25 ans d'existence, affaire saine, pérenne et profitable.Maillage Territorial Privilégié : 2 sites complémentaires distants de seulement 10 km.Emplacement N°1 : Emplacement stratégique offrant une très belle visibilité et un flux régulier.Infrastructures d'Exception :Site principal : 1 280 m² couverts sur un terrain exceptionnel de 13 000 m² extérieurs.Volume d'Activité : Vente annuelle d'environ 35 Véhicules Neufs (VN) et 250 Véhicules d'Occasion (VO).Partenariat Marque Premium : Bénéficiez immédiatement de toute la dynamique commerciale, des outils digitaux et de la notoriété d'un grand réseau national. Chiffres Clés & Conditions FinancièresIndicateur | DonnéeChiffre d'Affaires | 4 400 000 € HTRentabilité | Affaire très profitableLoyer Site 1 | 78 000 € HT / anLoyer Site 2 | 19 200 € HT / anModalité de Cession | 100 % des parts sociales Une Équipe Structurée et Autonome (11 Salariés + 1 Alternant)L'entreprise s'appuie sur une équipe complète, qualifiée et parfaitement rodée, garantissant une continuité d'exploitation sans faille :Pôle Vente & Commerce : 1 Vendeur VN/VO, 1 Alternant en Vente.Atelier Mécanique : 2 Responsables Mécanique & Tech, 1 Mécanicien Tech, 2 Mécaniciens, 1 Secrétaire Mécanique.Atelier Carrosserie : 1 Responsable Carrosserie, 1 Carrossier, 1 Secrétaire Carrosserie.Pôle Gestion & Administration : 1 Secrétaire Comptable.(Effectif global : 11 salariés + 1 alternant). Profil du RepreneurIdéal pour un groupe de distribution souhaitant étendre son empreinte géographique, un investisseur ou un professionnel du secteur désireux de reprendre une affaire clé en main, adossée à une marque forte et bénéficiant d'une équipe autonome. Dossier de présentation complet et éléments financiers transmis après échange préalable et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

42300 ROANNE - HYPER CENTRE - PROCHE GARE - SUPERBE DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE - Eric BOINON effiCity vous propose en exclusivité ce magnifique appartement rénové, situé à proximité immédiate su centre-ville, des commerces et de la gare. Élégance en cœur de ville Un lieu pensé pour ceux qui cherchent bien plus qu'une adresse. En plein centre de Roanne, dans une petite copropriété confidentielle, ce duplex de 179 m² Carrez vous reçoit avec le raffinement discret des lieux d'exception. Dès l'entrée – par ascenseur privatif – le ton est donné. L'espace s'ouvre, vaste et lumineux, porté par de beaux volumes et une circulation fluide. Une vaste cuisine fonctionnelle et conviviale invite au partage. Le premier niveau propose une chambre confortable et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace indépendant, selon les besoins. L'étage supérieur dévoile deux autres chambres, des volumes impressionnants, offrant un cadre paisible et intime. Parfait pour accueillir une famille, un espace parental, ou des invités avec élégance. Et pour faciliter le quotidien, un box fermé à proximité immédiate complète l'ensemble. Un bien rare, qui conjugue espace, lumière, calme et praticité dans un environnement central et vivant. Un bien à part, pour une vie au-dessus du tumulte, mais au cœur de tout. Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

155000

En plein cœur de LE COTEAU (42120), découvrez ce magnifique appartement traversant d'environ 91 m² habitable, entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un accès direct à un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine indépendante, contemporaine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, rénovation récente, électricité remise au goût du jour et une cave en sous-sol complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports, gare et toutes les commodités sont accessibles à pied. Les + du bien : Appartement entièrement rénové ; Belle pièce de vie lumineuse ; Grand balcon agréable et bien exposé ; Cuisine moderne entièrement équipée ; Climatisation réversible ; Double vitrage PVC et volets roulants électriques ; Nombreux rangements ; Cave ; Résidence sécurisée ; Emplacement recherché en hypercentre. * Charge de copropriété : 307 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude/froide, l'assurance de la copropriété, le ménage des communs etc... * Taxe foncière : 1 280 euros. * Possibilité de louer un garage à proximité immédiate de l'appartement (52,00 euros/mois). Avis du conseiller : Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou des acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et immédiatement habitable. Une visite s'impose ! *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 341517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr