Maison en lotissement

Bourgneuf-en-Retz

Prix de vente2850003131.868131868132 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

3Chambres

388 m²Terrain

2024Construction

Description

Maison récente de plain-pied – 92 m² – Bourgneuf-en-Retz

Découvrez cette jolie maison construite en 2024, située dans un petit lotissement récent et agréable à Bourgneuf-en-Retz à proximité du bourg .

De plain-pied, elle offre une surface d'environ 92 m² et se compose de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une belle pièce de vie ouverte d'environ 40 m², conviviale et lumineuse.

La maison est implantée sur une parcelle de 388 m², avec un jardin bien exposé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

La maison est non mitoyenne et ne dispose pas de garage. Un emplacement pourrait se prêter à la réalisation éventuel d'un carport (ce projet serait soumis aux démarches administratives ' demande d'urbanisme en mairie ' et sous réserve d'en obtenir son acceptation auprès des services de l'urbanisme).

Côté confort et équipements, vous bénéficiez d'une climatisation réversible chaud/froid, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de menuiseries aluminium et PVC en double vitrage.

Autre atout important : son diagnostic de performance énergétique classé A, gage d'une excellente performance énergétique.

A 3,5 kilomètre de la mer .

Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 346207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CHARLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 90356348400018.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 25

Charges prévisionnelles annuelles : 102,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024

Score DPE : 42 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bourgneuf-en-Retz

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

42 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T2 BALCON PARKING

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T3 DERNIER ÉTAGE BALCON PARKING

65m²

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T3 JARDIN PARKING

65m²

Idéalement situé dans un quartier où tout se fait à pied, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en dernier étage, au sein d'une résidence de standing aux prestations de qualité. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles et commerces accessibles en quelques minutes, ainsi que de la gare de Pornic située à seulement 500 mètres. L'appartement offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle exposition et s'ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, de nombreux placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Les atouts du bien : Appartement T4 en dernier étage. Grande terrasse. Belle exposition. Vaste séjour avec cuisine ouverte. Trois chambres. Nombreux placards intégrés. WC séparé. Place de parking privative. Résidence de standing aux prestations soignées. Faibles charges de copropriété. À 500 m de la gare de Pornic. Commerces, écoles, pharmacie et services accessibles à pied. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Pornic. À découvrir sans tarder ! Photos non contractuelles.

T3 TERRASSE PARKING PLAGE

68m²

Découvrez ce magnifique appartement, idéalement situé À Pornic, à quelques mètres du Casino, dans une résidence de standing aux prestations haut de gamme. Profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : plages, commerces, restaurants, et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. L'appartement offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Vous apprécierez également sa grande chambre avec placard intégré, son WC séparé et ses prestations de qualité, pensées pour offrir un confort de vie optimal. Les atouts du bien : Grande terrasse. Vaste séjour avec cuisine ouverte. Belle chambre avec placard intégré. WC séparé. Résidence haut de gamme aux prestations soignées. Faibles charges de copropriété. Trois emplacements de parking privatifs. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Casino, des plages, des commerces et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte Atlantique. À découvrir sans tarder ! Photos non contractuelles.

Charmante maison en pierre rénovée

49m²

Offre acceptée pour cette charmante maison et quelle joie d'annoncer la bonne nouvelle ! À quelques minutes de La Bernerie-en-Retz et de Pornic, cette maison en pierre d'environ 50 m² offre un équilibre rare : le calme d'un hameau, la douceur de la campagne, et la mer accessible à vélo. Cette charmante maison, s'adapte à plusieurs projets selon vos attentes : résidence principale simple et fonctionnelle, pied-à-terre proche mer sans contrainte, ou premier achat. Un projet d'agrandissement est envisageable (véranda ou extension fermée), sous réserve des règles du PLU en vigueur, à étudier précisément avant tout projet. Dès l'entrée, la lumière traverse la pièce de vie de 18 m² environ ouverte sur l'espace coin cuisine de 6 m² environ, orientée Est-Ouest. La pierre apparente, les matières simples, la chaleur du poêle… tout invite à ralentir. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la maison vers un jardin avec son puits, exposé Sud-Est, le tout sur une parcelle de 268 m². Un espace juste, facile à vivre, où l'on profite autant des beaux jours que du quotidien, seul, à deux… ou avec un animal. À l'étage, une chambre de 15 m² environ ouverte sur la lumière, accompagnée d'une mezzanine discrète de 5 m² environ, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Un lieu sincère, pensé pour vivre simplement : - Maison en pierre rénovée, toiture récente. - Dépendances en pierre + chalet bois. - Stationnement privatif. - Salle de bain avec une petite fenêtre et WC de 5.75 m² environ. Le chauffage mixte (poêle à bois + électrique) assure un confort réel, avec une consommation constatée d'environ 600 €/an, bien en dessous des standards théoriques du DPE — une réalité souvent propre aux maisons en pierre, dont l'inertie naturelle équilibre les températures au fil des saisons. Un mode de vie, plus qu'un bien : - Ici, on entend les oiseaux. - On part à vélo rejoindre les plages de La Bernerie en 10 minutes via le parcours Vélocéan. - On vit dehors autant que dedans. Ce lieu s'adresse à ceux qui cherchent : - un premier chez-soi avec du sens. - un pied-à-terre proche mer sans agitation. - un quotidien apaisé, entre terre et océan. Taxe foncière : 608 € (incluant la taxe 'ordures ménagères') Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite ; pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Consultez davantage de photos sur le site . Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2850003 132 €/m²

285000

91 m²

4pièces

3ch.