Studio 24 m² – Calme, lumineux et modulable – Mairie des Lilas

Lilas

Prix de vente1270005291.666666666667 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

1949Construction

Description

À découvrir sans attendre ! Charmant studio de 24 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, au calme dans la cour intérieure, sans voisin au-dessus. À seulement 13 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, dans un quartier vivant, agréable et très bien desservi.

Description du bien :

- Entrée

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte

- Salle d'eau avec WC

- WC privé supplémentaire (1 m²) sur le palier, propriété exclusive de l'appartement – idéal pour agrandir la salle de bain ou repenser l'aménagement

- Cave à vélos fermée a clés sécurisée

- Chauffage individuel au gaz

Un projet d'aménagement (photo disponible) illustre la future intégration du WC privatif dans l'appartement.

Les atouts :

- Calme absolu (situé à l'intérieur de la cour)

- Aucun voisin au-dessus

- Petite copropriété conviviale

- Faibles charges

- Potentiel d'aménagement et de valorisation

Environnement :

Quartier recherché, agréable et dynamique : commerces, marché, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate.

Idéal pour :

Investissement locatif, résidence principale ou premier achat.

Taxe foncière 747e

Cette annonce référence 309194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011.

Prix du bien : 127 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,88 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025

Score DPE : 601 kWhEP/m²/an

Score GES : 131 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lilas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

601 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

131 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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