T2

Bordeaux

Prix de vente1999004164.583333333333 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

2003Construction

Description

33800 - BORDEAUX CENTRE VILLE- QUARTIER SAGET - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 48M² - APPARTEMENT AVEC BALCON PROCHE GARE DE BORDEAUX - PARKING COUVERT SECURISE -

Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cet appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans la résidence "Les terrasses de la Marne" à quelques pas de la gare de Bordeaux

et en plein cœur du projet Canopia.

Dans un environnement de qualité, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 48m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Vous apprécierez le confort de ce bien grâce à son parking couvert sécurisé, son local à vélo, son cellier et la présence de la fibre.

De plus, l'appartement dispose d'un interphone pour assurer votre confort et sécurité au quotidien, la copropriété est bien entretenue et sans travaux à prévoir.

Bénéficiant d'un parquet neuf, ce bien lumineux et bien agencé offre une belle luminosité naturelle. L'exposition Sud Est assure une belle clarté dans l'ensemble de l'appartement.

Le séjour de 23m² est spacieux et accueillant, et vous pourrez également profiter d'un balcon de 5m² pour des moments de détente en plein air.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun (bus, gare SNCF, tramway), vous serez à proximité immédiate de la gare St Jean et de toutes les commodités du centre ville bordelais.

L'immeuble construit en 2003 est bien entretenu, avec une façade en très bon état. Vous pourrez accéder facilement au 4ème étage grâce à l'ascenseur.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable à quelques pas de la gare de Bordeaux. Idéal pour un investissement locatif également.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans plus attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

201 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T2 - Bordeaux

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Appartement

30m²

Tram BERGONIÉ - IMMEUBLE EN PIERRE - LUMINEUX - RÉNOVÉ - DPE C Photos Réelles ! Au sein d'un bel immeuble en Pierre, Magnifique et Chaleureux 2 pièces entièrement rénové de 30m2 Charme de l'ancien : Parquet au sol, Belle HSP, cheminées, Pierre Bordelaise Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc Une cave complète ce bien. Infos complémentaires : - Immeuble de 12 lots - Charges de 80e - Foncier : 650e - Pas de travaux à prévoir Merci de contacter Alexandre au 06x25x80x06x09 pour plus d'informations ---- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement récent

50m²

BORDEAUX BASSINS A FLOT – APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON, PARKING ET PISCINE EN ROOFTOP Idéalement situé au cœur du quartier dynamique des Bassins à Flot, face à Cap Sciences et à proximité immédiate des quais de Bacalan, découvrez ce charmant appartement de 44 m² au sein d'une résidence récente de 2018, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m2, d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, un agréable balcon de 8m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations de la résidence constituent un véritable atout : piscine en rooftop avec vue dégagée, ascenseur, sécurité et confort d'une construction récente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports, des quais et de toutes les commodités du centre de Bordeaux. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les 5 premières photos présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de cet appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 3 pièces de 50 m² à Bordeaux

50m²

Au dernier étage d'une résidence récente de 2001 à Bordeaux, ce bel appartement de 3 pièces développe 50 m2 Carrez et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 4e étage avec ascenseur, il séduit par son agencement optimisé, ses deux chambres et surtout son balcon sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement la pièce de vie. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété moderne, offrant un quotidien simple et pratique. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement de l'espace extérieur pour un coin repas, un espace détente ou quelques plantes. Les deux chambres offrent des surfaces cohérentes pour un usage de chambre principale et de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'appoint selon les besoins. La salle d'eau vient compléter cet agencement harmonieux, pensé pour répondre aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou d'un investisseur recherchant un bien fonctionnel dans un immeuble récent. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout certain pour ce secteur. Le tout est complété par de bonnes performances énergétiques, avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, gages de consommation maîtrisée et de confort au quotidien. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts tout proches : les arrêts Mandron à environ 0,0 km et 0,0 km, ainsi que les arrêts Boulevard Pierre 1er à environ 0,1 km. Un peu plus loin, les arrêts Marronniers se situent à environ 0,2 km. Le quartier bénéficie également de structures pour la petite enfance, comme la crèche Nursery Babilou Le Bouscat Victor Hugo à environ 0,1 km, ainsi que les structures Mouton Vole – garde d'enfants et Mam Bordeaux Les Loulous Du Parc autour de 0,2 km. Pour les moments de détente en plein air, le Parc Marceau se trouve à environ 0,2 km, offrant un agréable espace vert à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - taxe Foncière : 1244 € - DPE : C - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour détailler les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

45m²

33300 - BORDEAUX - BASSINS À FLOT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR - EXCELLENT EMPLACEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Damien COTS vous propose cet appartement T2 de 45 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports et établissements scolaires. L'appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété est composée d'une entrée donnant sur un espace de vie avec cuisine ouverte, un accès sur une terrasse d'environ d'environ 10m2, une chambre avec une belle superficie et une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence équipée d'un ascenseur, ce bien ne nécessite aucun travaux. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété et l'appartement dispose d'une place de stationnement couverte. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 27 09 38 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement ancien

35m²

BORDEAUX ST PIERRE 33000 - APPARTEMENT T2 BIS - CHAMBRE - VENDU MEUBLE - IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT Au cœur du quartier Saint-Pierre, à quelques pas des quais et de la place du Palais, appartement T2 de 34,62 m² Carrez. Il est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, au 38 rue Ausone. Vendu entièrement meublé, il comprend : - une pièce de vie d'environ 19 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée - une chambre d'environ 11 m² avec dressing et salle d'eau - un espace mezzanine offrant un second couchage - un WC indépendant - un espace buanderie indépendant. La hauteur sous plafond est d'environ 3,20 m et l'appartement est exposé au sud. Le chauffage est électrique, par panneaux rayonnants récents à régulation pièce par pièce. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement en location meublée. A proximité immédiate des Quais de Bordeaux, commerces, restaurants , TRAM Situé entre la Place du Palais et la Porte Cailhau Estimation locative meublée , loyer 750 € HC en moyenne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FONDS DE COMMERCE à vendre

100m²

Situé dans le cœur de ville de Bordeaux, à vendre fonds de commerce de restauration d'une surface d'env 100 m². Ce restaurant en activité depuis plus de 20 ans bénéficie d'une très belle notoriété auprès de la clientèle bordelaise et des professionnels de la restauration. Le local se compose d'une belle salle de réception, d'une cuisine professionnelle et d'une grande cave équipée.

Appartement

47m²

EXCLUSIVITÉ - 33800 BORDEAUX - NOUVEAU QUARTIER ARMAGNAC - T2 DE 2025 DE 47M² + BALCON DE 21M² - PRODUIT CLÉS EN MAINS - RÉSIDENCE RE2020 SOUS DÉCENNALE - PLACE DE STATIONNEMENT COUVERTE - COMMODITÉS À PIED DONT TRAM ET GARE SAINT-JEAN À deux pas de la Gare Saint-Jean, au sein du nouveau quartier Armagnac, je vous propose de découvrir ce charmant T2 situé au 3ème étage d'un ensemble immobilier ultra récent, puisque livré il y a un peu plus d'un an. Il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures et cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager sous garantie, une grande chambre de 13m² avec deux porte-fenêtres donnant sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un très grand balcon de 21m² promet de bons moments de convivialité. Une place de parking numérotée et couverte complète l'ensemble. L'appartement est moderne et fonctionnel, c'est un produit clés en mains. La résidence, datée de 2025 est totalement sécurisée. Elle est idéalement située à proximité immédiate de la gare Saint-Jean et du tram C, D et F. Ici, tout se fait à pied sans exception. Le quartier est en pleine mutation et propose déjà de nombreuses infrastructures (crèche, école, commerces, restaurants, parcs...) plus d'autres à venir prochainement. L'Atelier des Citernes ou bien Le Jost sont à quelques pas. L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 94 lots principaux. Charges : environ 100€/mois incluant le chauffage collectif et l'eau chaude. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 - Bordeaux

T2 - Bordeaux

30m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement

30m²

Bordeaux

Voir

1999004 165 €/m²

199900

48 m²

2pièces

1ch.