EXCLUSIVITÉ – REIGNIER-ÉSERY - 74930 – APPARTEMENT T3 DE 58 M² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE COUVERTE DE 30 M² – 2 CHAMBRES – 2 PLACES DE PARKING – CAVE – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – PROXIMITÉ CEVA ET GENÈVE
Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier, effiCity, vous proposent en exclusivité cet agréable appartement T3 de 58 m², situé au sein de la résidence Les Clos à Reignier-Ésery.
En rez-de-jardin d'une copropriété récente, de qualité et bien entretenue, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et sa situation privilégiée à proximité des commodités et des transports vers Genève.
Un intérieur fonctionnel et convivial
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables ainsi que d'une spacieuse salle de bains.
Le séjour et l'une des chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un véritable espace extérieur
Atout majeur de ce bien, la terrasse couverte de 30 m², prolongée par un jardin privatif, permet de profiter pleinement des beaux jours. Repas en extérieur, moments de détente ou instants de convivialité en famille : cet espace constitue un véritable prolongement du logement.
Les points forts
Emplacement recherché, à proximité des écoles, des commerces et des restaurants.
Proximité du CEVA et de la gare de Reignier, facilitant les déplacements vers Genève.
Rez-de-jardin avec terrasse couverte de 30 m² et jardin privatif.
Résidence récente et de qualité, avec ascenseur.
Deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse.
Cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace de vie convivial.
Deux places de parking, pour davantage de confort au quotidien.
Cave privative, idéale pour le rangement.
Reignier-Ésery : un emplacement stratégique aux portes de Genève
Située en Haute-Savoie, Reignier-Ésery bénéficie d'une situation privilégiée entre Annemasse, La Roche-sur-Foron et Genève.
La commune offre un cadre de vie agréable, associant commerces, établissements scolaires et services de proximité. Sa gare, desservie par le Léman Express, constitue un atout pour les actifs travaillant en Suisse et souhaitant concilier vie professionnelle et qualité de vie.
Une opportunité à découvrir
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : un extérieur privatif, deux chambres, une copropriété récente et des solutions de stationnement, dans un secteur apprécié des frontaliers.
Contactez Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
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