Bar Tabac Restaurant

Torcy

Prix de vente370000370000 /m²

Description

À VENDRE – BAR-TABAC FDJ RESTAURATION (Seine-et-Marne – 77)

Opportunité rare pour repreneur motivé

Bar-tabac avec restauration bien installé et très bonne réputation locale – idéal pour exploitants souhaitant développer une affaire avec du potentiel de croissance réel.

Localisation

• Situé en Seine-et-Marne (77) — zone dynamique, bon flux de clientèle.

• Implantation depuis de nombreuses années avec clientèle fidèle et régulière.

• Trois salles de restaurant offrant une capacité d'accueil importante.

• Deux terrasses agréables, très fréquentées aux beaux jours.

• Clientèle essentiellement du midi, ce qui garantit un service stable et récurrent.

Atouts du fonds

Bar-tabac avec restauration intégrée

Potentiel de développement (soirées, événements, communication digitale…)

Clientèle régulière et relations établies avec les habitués

Emplacement stratégique

Possibilité de développer l'activité en soirée ou week-end

. Loyers 2600€ TTC

. Chiffres d'affaires 400.000€

. Ouvert uniquement le midi

Équipements & confort

• Espaces bien agencés

• Trois salles distinctes pour optimiser l'offre restauration

• Terrasses pour augmenter la capacité saisonnière

Prix de vente

370 000€ FAI

Pour plus n'hésitez pas à me contacter

0623621274

d.msadek@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 319569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98509921700012.

Prix du bien : 370 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €

Honoraires TTC : 5,71 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Torcy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement trois pièces

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Appartement quatre pièces

85m²

Programme neuf à proximité des bords de Marne et du Lac de Vaires-sur-Marne. Un appartement quatre pièces avec terrasse et deux places de parking. Transports : à environ 2,5km du RER A Torcy et à environ 2,2km du Transilien P Vaires-Torcy. Centre-ville à environ 1km. Centre Commercial Bay 1 à environ 3km. Chauffage et eau chaude individuels. Autres appartements dans la résidence (F2 au F4). Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions. Réglementation environnementale RE2020 et NF Habitat HQE. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Duplex/Triplex

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Entrepôt Bureau 275 m² à louer à TORCY

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Appartement quatre pièces

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Derniers lots. Un appartement de quatre pièces de 76,96m² avec un balcon de 17,11m² dans une zone résidentielle au calme et proche des bords de la Marne. Bus 211 desservant la gare RER A Torcy en 10 minutes et le centre commercial Bay 1 et Bay 2. Vendu avec une place de parking. Eligible à la LLI à 10 %. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.

Appartement quatre pièces

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LANCEMENT NOUVEAU PROGRAMME + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Un appartement de quatre pièces avec balcon de 7m² et une place de parking au sous-sol. Proche du centre-ville de Torcy et situé à environ 1,4km de la gare RER A Torcy et du centre commercial Bay Torcy. A proximité de l'étang du Beauregard. Chauffage et eau chaude collectifs. Ascenseur. D'autres appartements du deux pièces aux quatre pièces disponibles dans la résidence. Charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro et à la TVA 5.5% sous conditions. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

370000