** Lumineux et Traversant avec Ascenseur **

Paris
** Lumineux et Traversant avec Ascenseur ** - photo 1
Prix de vente6750009507.042253521127 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
7Étages
1910Construction

Description

** Charme de l'ancien - Lumineux - à moderniser à votre goût, - Faibles honoraires **

Laissez vous charmer par cet appartement avec parquet cheminée et moulures d'origine, Idéalement situé entre Bir-Hakeim et Dupleix.

Dans un immeuble Belle Epoque de 1910, au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une distribution très fonctionnelle avec les pièces à vivre bien distinctes de l'espace nuit qui est sur cour et au calme.

Double séjour de près de 30m² avec ses 2 grandes fenêtres offrant une belle luminosité.

Toilettes séparées.

Double vitrage.

Le chauffage est collectif

Présence d'une gardienne qui assure le bon entretien de l'immeuble, sa sécurisation et la reception de colis.

Local à vélos et cave.

Quartier dynamique, proche du Champs de Mars, et des quais de Seine, commerces, transport, écoles et lycées.

Honoraires faibles - DPE projeté D

Cette annonce référence 338990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022.

Prix du bien : 675 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 35

Charges prévisionnelles annuelles : 5 460,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026

Score DPE : 269 kWhEP/m²/an

Score GES : 81 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416.00 € et 3268.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
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Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
269 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
81 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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