NICE NOTRE-DAME – 85 m² – CHARME BOURGEOIS – BALCON + CHAMBRE DE BONNE
Au cœur du centre-ville de Nice, dans le très recherché quartier Notre-Dame, découvrez cet élégant appartement de 83,52 m²LOI CARREZ, situé au 3ᵉ étage, au sein d'un immeuble de caractère.
Baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et à son exposition favorable, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauts plafonds ornés de moulures et rosaces, ainsi que son magnifique parquet en point de Hongrie, qui lui confèrent tout le charme de l'architecture niçoise et bourgeoise.
L'espace de vie offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, avec un vaste séjour, une salle à manger conviviale et de belles perspectives sur les différents espaces de l'appartement.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et l'appartement dispose de plusieurs espaces de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien.
Côté nuit, l'appartement bénéficie de pièces aux beaux volumes, dans un environnement calme et élégant.
Un balcon d'environ 2 m² vient compléter le bien et permet de profiter d'une petite ouverture sur l'extérieur.
Un véritable atout supplémentaire : une chambre de bonne
Au 6ᵉ étage de l'immeuble, une chambre de bonne d'environ 10 m² complète ce bien. Elle constitue un espace indépendant particulièrement intéressant : chambre d'appoint, bureau, espace de rangement ou possibilité de l'aménager selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Les + du bien
* 83,52 m² habitables
* 3ᵉ étage
* Quartier Notre-Dame / centre-ville
* Belle hauteur sous plafond
* Moulures et rosaces d'origine
* Parquet en point de Hongrie
* Volumes généreux
* Appartement lumineux
* Balcon d'environ 2 m²
* Chambre de bonne d'environ 10 m² au 6ᵉ étage
* Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports
* À quelques minutes à pied de l'avenue Jean-Médecin, de la gare de Nice-Ville et de l'ensemble des commodités du centre-ville
Un bien de caractère offrant un équilibre particulièrement intéressant entre cachet de l'ancien, beaux volumes et emplacement central.
Prix : 525 000 € honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
