Maison de 9 pièces de 200 m² à Saint-Ambroix
SAINT-AMBROIX – BELLE PROPRIÉTÉ AVEC 3 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF !
250 000 €
Sur les hauteurs de Saint-Ambroix, dans un environnement agréable, découvrez cette belle propriété d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 049 m².
Un bien aux multiples possibilités qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant accueillir ses proches ou développer une activité de location saisonnière.
La propriété se compose de trois espaces de vie distincts :
UNE HABITATION PRINCIPALE SPACIEUSE
Elle offre un agréable espace de vie avec un salon-séjour lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation, ouvrant directement sur une belle terrasse. Vous disposerez également d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'une salle d'eau.
UN STUDIO INDÉPENDANT
Avec son coin cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative, il sera idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager une location.
UN GÎTE MEUBLÉ AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE
Situé à l'arrière de la propriété, il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Il bénéficie de sa propre terrasse ombragée, d'une entrée indépendante et de places de stationnement.
Un véritable atout pour envisager une activité de location saisonnière et générer des revenus complémentaires.
DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE
À l'avant de la maison, vous profiterez d'un espace piscine sécurisé. Une grande allée ombragée vous conduit jusqu'à la propriété, accessible par un portail électrique.
CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Chauffage central par pompe à chaleur
- Eau chaude solaire
- Climatisation
- Cheminée
- Double vitrage
- Garage de 23 m²
- Cave de plus de 32 m²
Plusieurs possibilités de stationnement
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :
Une habitation principale confortable
Un studio indépendant
Un gîte meublé avec entrée indépendante
Possibilité d'accueillir plusieurs générations
Potentiel de revenus locatifs saisonniers
Piscine et espaces extérieurs agréables
Un emplacement recherché sur les hauteurs de Saint-Ambroix
Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire pour recevoir vos proches ou un bien offrant un véritable potentiel locatif, cette propriété mérite toute votre attention !
Le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. À environ 400 m, l'école maternelle Nursery Arc En Ciel – Amaelles Gard permet un accueil des plus jeunes à proximité. Le collège Armand Coussens, à environ 400 m également, ainsi que l'école élémentaire publique Florian, située à environ 400 m, offrent une scolarité aisée sans longs trajets. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Bastide Mairie se trouve à environ 500 m, ce qui facilite l'accès aux services et communes alentours tout en profitant d'un cadre de vie agréable sur les hauteurs de Saint-Ambroix.
Caractéristiques techniques
- DPE : C (171 kWh/m2/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : chauffage central par pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : eau chaude solaire
Mentions légales :
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