Maison

Lambersart

Prix de vente4250003148.1481481481483 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

154 m²Terrain

1930Construction

Description

MAISON AVENUE BECQUART - SECTEUR CANON D'OR - 3 CHAMBRES - JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent cette charmante maison 1930 de caractère, idéalement située avenue Becquart à Lambersart, à proximité immédiate de la Citadelle, des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison en double distribution. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie traversant de plus de 50 m² comprenant un agréable salon séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace bureau aménagé dès l'entrée constitue un véritable atout pour le télétravail.

L'ensemble s'ouvre sur un joli jardin de ville, intime et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure en plein cœur de Lambersart.

Au premier étage, vous découvrirez une vaste chambre de 14,5m² avec dressing ainsi qu'une grande salle de bains complète comprenant baignoire, douche et espace buanderie.

Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou encore création d'une salle d'eau complémentaire selon vos besoins.

Une cave saine vient compléter les prestations de ce joli bien.

Les avantages de cette maison :

- Son emplacement recherché au cœur d'une rue à sens unique

- Piste cyclable devant la maison

- Toiture refaite en janvier 2026

- Carrelage et parquet au RDC posés en 2024

- Chauffage central au gaz (2021)

- DPE : D

Une maison pleine de charme, idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Lille. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lambersart

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Superbe T4 de 85m² dans un immeuble de caractère

85m²

Emplacement rare et cadre de vie privilégié. Situé au coeur d'un secteur très recherché, à deux pas du Colisée, du Bois de la Citadelle et de la Clinique du Bois, découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Installé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 7 lots, ce bien offre un cadre de vie à la fois intime et serein. Vous découvrirez : un salon-séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, apportant confort et praticité au quotidien, un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains. Une distribution harmonieuse, idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel de qualité. Adresse recherchée avenue Hippolyte Peslin, conjuguant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités, transports, établissements scolaires et espaces verts. Un cadre de vie privilégié, au coeur de Lille, dans un secteur à la demande constante grâce a cette appartement offrant volumes, luminosité et emplacement de premier ordre, dans un environnement particulièrement convoité. prix de vente hors honoraire de 350 000 euros ,soit des honoraires charge acquéreur à 15 000 euros ttc soit 4.29% du prix ttc. Contactez dès maintenant votre conseiller JEAN PHILLIPE au 06.30.31.03.96 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Total estimé : 343446

Grande maison individuelle et familiale - Semi plain pied - Beau jardin -Sous sol complet

115m²

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Maison

110m²

Exclusivité Immo & Cie Ronchin : Immeuble 6 chambres privatives clé en main — Cash-flow immédiat & zéro travaux Opportunité Clé en Main, Immeuble de Rapport à Haute Rentabilité ! Un actif patrimonial performant, sans travaux à prévoir et pensé pour maximiser vos revenus locatifs dès le premier jour. Situé à Ronchin, à proximité immédiate des transports et des pôles universitaires lillois, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché métropolitain : allier une rentabilité très élevée (8,09 % brut) à un bien en état irréprochable, zéro travaux à prévoir. Pourquoi cet investissement va retenir toute votre attention : Une rentabilité remarquable & sécurisée : Affiché à 374 000 € FAI, l'immeuble génère 30 240 € de revenus bruts annuels (soit 2 520 € / mois). Après déduction de la taxe foncière et des charges d'électricité, votre rendement net de charges courantes s'élève à 7,51 % (28 070 € / an). Un concept de colocation très prisé : L'immeuble propose 6 chambres meublées avec soin de 12.5m² chacunes. Pour garantir un taux d'occupation maximal et une satisfaction totale des locataires, chaque chambre dispose de sa propre salle de douche privative. Ce confort "comme à l'hôtel" assure une excellente attractivité et une grande fidélité des occupants. Un aménagement optimal sur 3 niveaux : Conçu pour la sérénité des colocataires, l'immeuble distribue intelligemment 2 chambres par étage (RDC, 1er et 2nd). Des prestations rares qui font la différence : Outre une cuisine super équipée et une buanderie, le bien offre un bel espace extérieur, un atout extrêmement recherché par la clientèle étudiante et jeunes actifs qui crée un véritable "effet coup de coeur" lors des visites. Un emplacement stratégique à fort potentiel : Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des commerces et du métro (station Porte de Douai à 6 min en vélo / bus ou 20 min à pied), permettant de rejoindre directement le centre-ville de Lille, la gare et les grandes écoles (Lille 1, Moulins, Sciences Po). L'avis du professionnel : « Un produit de placement 'clef en main', idéal pour un investisseur cherchant à générer un cash-flow immédiat sans subir les aléas de chantiers ou la vacance locative. La configuration du bien et la présence de prestations privatives par chambre garantissent la pérennité du modèle. » Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet ensemble immobilier et échanger sur votre projet d'investissement. Médiateur de la consommation: www.immomediateur.fr Honoraires à la charge du vendeur.

🏡 DUPLEX 70 m² – CENTRE-VILLE – CHARME & CALME

70m²

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Les atouts du bien : Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable Grande chambre de 20 m² À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles : environ 1 000 € Chauffage électrique Emplacement recherché – centre-ville À visiter rapidement ! Cette annonce référence 347181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lille

Voir

350000

Très bel appartement T3 Hyper centre LILLE

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Lille – Hyper-Centre Rue de l'hôpital militaire Au sein d'un bel immeuble, en plein cœur de la ville et à deux pas de la Gare Lille Flandre, de la Grand-Place, et idéalement placé entre les stations de métro République et Rihour. Nous vous invitons à découvrir cet appartement de 84,4 m² baigné de lumière Il offre une superbe pièce de vie traversante, une cuisine séparée neuve et entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche. Les châssis PVC double vitrage sont récents. Petite copropriété de 6 lots Vous allez adorer les moulures, les cheminées et le parquet ! Prix : 350 000€ frais d'agence inclus Prix hors honoraires 334 000 € Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1612.00 et 2183.00 € Informations et visites: Florence LEROY 07 49 60 25 72

LILLE - Proche place Alexandre Dumas - Appartement T4 de 137M² avec GARAGE & CAVE

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ACTION IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T4 de 137 m² avec garage et cave !! Situé dans un quartier prisé, à deux pas de la place ALEXANDRE DUMAS, nichée entre St Maurice Pellevoisin et le Vieux Mons, vous serez à 500m du métro et à moins de 10 minutes des gares (vélo, voiture). Vous profiterez d'un environnement de qualité, calme et familial, non loin des commerces et commodités de secteur. Vous serez également proche des écoles et des axes autoroutiers de la métropole, idéal pour le quotidien de toute la famille ! Ce bien se trouve inclue dans une petite copropriété de 3 lots, d'accès simple et bien entretenu. Dans un état impeccable, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Le salon-séjour vous offre un espace extrêmement appréciable de plus de 61m² auquel s'ajoute une cuisine ouverte et équipée de plus de 8m² ! Lumineux, alliant cachet et modernité, vous pourrez apprécier la vie de tous les jours et recevoir en toute sérénité. Une pièce de 9m² s'ouvrant vers le salon pourra vous servir facilement de chambre d'enfant ou de bureau. Un espace dessert ensuite la jolie et spacieuse chambre parentale de 15m² et une belle salle de bain incluant douche et baignoire. À l'instar du séjour, elles sont baignées de lumière avec un aspect moderne et authentique. S'y ajoute des toilettes séparées et un espace buanderie. Enfin, vous pourrez profiter d'un espace indépendant accessible depuis le hall d'entrée, composé d'une grande chambre de plus de 17m², d'une salle d'eau avec douche et d'une kitchenette. Idéal pour un enfant adolescent, un espace de travail ou même une location, beaucoup de possibilités s'offrent à vous ! Pour finir, une cave saine et surtout un garage viennent compléter ce bien ! N'hésitez plus, ne laissez pas ce bijou vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé et familiale - Proche gare (vélo & voiture) - Etat impeccable, posez vos meubles ! - Séjour de plus de 61M² - Studio indépendant de 20m² - Garage & cave saine ****** Infos charges & consomations : - Taxe foncière (2025) : 1389 euros - Syndic Bénévole, simple de gestion - Charges trimestrielles de copropriété : 35 euros (entretien & électricité des communs) - Chaudière à condensation de 2026 ****** Prix : 374.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOUVAUX Secteur TRIEZ

145m²

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Mouvaux proche de toutes commodités (centre-ville, écoles, tramway, métro, commerces ....), maison bel étage semi-individuelle développant 145 m2. Au rez-de-chaussée: Une entrée spacieuse ayant conservé tout son cachet d'origine, deux chambres, une buanderie, un atelier, un WC, un garage deux voitures, un jardin d'environ 230 m2 exposé sud-est. A l'étage: Vous découvrirez un séjour traversant très lumineux avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec sa salle de douches, une salle de bains. Une cave complète ce bien Une maison de famille à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un joli potentiel. Prix: 488 000€ HAI . Honoraires 4,95 % TTC à la charge de l'acquéreur (465 000 € hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06.88.94.00.88 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4250003 148 €/m²

425000

135 m²

5pièces

3ch.