Levallois-Perret, rue Baudin, 2 pièces 40,74 m² à optimiser

Levallois-Perret

Prix de vente3250008125 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1907Construction

Description

Jonathan Guillou vous propose ce bien :

À Levallois-Perret, rue Baudin, dans le quartier Pont de Levallois, découvrez ce 2 pièces de 40,74 m², situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1907.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing/débarras et d'un dégagement.

Sa configuration offre un vrai potentiel d'optimisation. Une étude de faisabilité a été réalisée pour la création d'une ouverture entre le salon et la pièce d'eau, permettant d'envisager une redistribution plus fonctionnelle. Ce projet est inscrit à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale prévue en juin.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et de fenêtres en double vitrage PVC.

L'immeuble bénéficie également de travaux de copropriété déjà engagés, notamment les ravalements de façades, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs acquéreurs sur les gros travaux des prochaines années.

Une cave complète ce bien.

Charges de copropriété : environ 142 €/mois

Taxe foncière 2025 : 515 €/an

Copropriété : environ 35 lots principaux\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Levallois-Perret

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

383 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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3250008 125 €/m²

325000

40 m²

2pièces

1ch.