Murs restaurant 535 M2 aux porte de paris

Pantin

Prix de vente15400003347.8260869565215 /m²

Les caractéristiques

460 m²Surface

6Pièces

Description

Le local présente un état général à rafraîchir, permettant ainsi une personnalisation des espaces selon les besoins et le projet de l'acquéreur. La configuration actuelle comprend plusieurs pièces fonctionnelles, adaptées à l'exploitation d'un établissement de restauration de grande capacité.

Les locaux bénéficient d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Situé& en pied d'hotel , avec parking à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 28 000 euros par mois.

Le bien est disponible immédiatement, à l'acte, offrant la possibilité d'une prise de possession rapide. Ce restaurant à Pantin constitue une base solide pour développer une activité commerciale dans un cadre urbain attractif.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien aux multiples potentialités.

Prix hors honoraires d'agence 1 400 000 €.

Prix honoraires inclus 1 540 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 28 000 €.

Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Pantin

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

420 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

100 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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460m²

Situé à la limite de Paris, à Pantin (93500), ce restaurant à vendre offre une surface totale de 535 m². Ce bien commercial représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le local présente un état général à rafraîchir, permettant ainsi une personnalisation des espaces selon les besoins et le projet de l'acquéreur. La configuration actuelle comprend plusieurs pièces fonctionnelles, adaptées à l'exploitation d'un établissement de restauration de grande capacité. Les locaux bénéficient d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Situé& en pied d'hotel , avec parking à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 28 000 euros par mois. Le bien est disponible immédiatement, à l'acte, offrant la possibilité d'une prise de possession rapide. Ce restaurant à Pantin constitue une base solide pour développer une activité commerciale dans un cadre urbain attractif. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien aux multiples potentialités. Prix hors honoraires d'agence 1 400 000 €. Prix honoraires inclus 1 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 28 000 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local d'activités 900m2 à vendre Pantin

900m²

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un local d'activités de 900m2: - 750m2 d'entrepot - 150m2 de bureaux Caractéristiques: - Acces gros porteur - HSP 5 à 6 M - Places de parkings nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410309)

Local d'activités 1000m2 à vendre Pantin

1000m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Local d'activités de 1 000 m² au sein d'une copropriété - Rez-de-chaussée : 500 m² de stockage - 1er étage : 500 m² de mezzanine comprenant 170 m² de bureaux et 330 m² de stockage Le site bénéficie d'un accès gros porteur et de nombreuses places de stationnement. Localisation stratégique en proximité immédiate du périphérique et des transports en commun. Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049854)

Appartement à vendre Paris

77m²

ESPRIT LOFT PARIS 16e - RUE DE LA TOUR | BIEN D'EXCEPTION SOUS VERRIÈRE - 77,90 M² CARREZ - TERRASSE PRIVATIVE À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du très recherché 16e arrondissement de Paris, Seine Patrimoine vous propose de découvrir un bien rare et résolument atypique, situé rue de la Tour, au rez-de-jardin d'un ancien hôtel particulier. À mi-chemin entre l'appartement, le loft et la maison de ville, ce lieu singulier développe 77,90 m² Loi Carrez , auxquels s'ajoute une terrasse privative de 16,68 m². Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de qualité, le bien offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et confidentielle. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une spectaculaire pièce de vie sous verrière, véritable signature architecturale de l'appartement. La lumière naturelle, les volumes et l'ouverture directe sur la terrasse créent une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. À l'abri de l'agitation parisienne, la terrasse aménagée constitue un véritable prolongement de l'espace de réception et permet de profiter d'un extérieur privilégié en plein coeur de Paris. La partie réception se poursuit avec une cuisine contemporaine réalisée sur mesure, organisée autour d'un îlot central et parfaitement intégrée à l'esprit du lieu. L'espace nuit offre une configuration tout aussi atypique. Il comprend une première chambre au niveau principal ainsi qu'une grande chambre en mezzanine, apportant volume et caractère à l'ensemble. Le diagnostic fait apparaître précisément 26,94 m² pour l'entrée/séjour, 17,03 m² Carrez pour la cuisine/salle à manger et 22,07 m² pour la mezzanine/chambre. La salle de bains a fait l'objet d'un soin particulier dans le choix de ses finitions : carrelage effet marbre sombre, détails en laiton, baignoire et double vasque composent une ambiance élégante et contemporaine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au-delà de son esthétique, ce bien bénéficie également d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C. Par son architecture, sa rénovation, son calme, son extérieur et son emplacement, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement parisien traditionnel. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, à un couple à la recherche d'un lieu de vie différent ou à ceux qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre de caractère dans le 16e arrondissement. Un bien confidentiel et atypique, donnant davantage le sentiment de vivre dans une petite maison en plein Paris que dans un appartement classique. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface Loi Carrez : 77,90 m² Terrasse : 16,68 m² Cave : oui DPE : classe C Diagnostic électrique : aucune anomalie constatée Amiante : absence de matériaux et produits susceptibles d'en contenir Plomb : aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur Termites : aucun indice d'infestation constaté. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

3ème étage cœur de Neuilly - 120m² - 3 chambres -

120m²

Avenue du Roule, au croisement de la rue Madeleine Michelis, à proximité de toutes les excellentes écoles de Neuilly, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre agrafée (1960), un 4/5 pièces de 120 m² carrez (+8m² de balcons) niché dans la verdure et bénéficiant d'un calme absolu. L'appartement est aujourd'hui constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m², 2 chambres (22m² & 12m²) bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative, un office, une entrée spacieuse et une buanderie. Facilement rattachable à l'appartement, et sur le même palier, un studio de 17m² avec sa salle d'eau. Extrêmement lumineux et ensoleillé grâce à sa double orientation est-ouest et ses grandes ouvertures, en bon état général, son emplacement à proximité des commerces, des écoles et du métro sa sectorisation Pasteur, sa situation sur jardin et son calme en font un appartement familial particulièrement agréable à vivre. Très nombreux atouts au-delà de sa luminosité et du calme des jardins : vues dégagées, vis-à-vis très faible, copropriété bien entretenue, accès voie privée pour rejoindre la rue Perronet. Sectorisation Pasteur. Charges intégrant chauffage, eau froide & chaude, gardien (637 €/mois). Mentions légales : - Prix de commercialisation 1 395 000€ comprenant prix net vendeur 1 354 400 € et honoraires charge acquéreur 40 600€. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 460 € et 3 380 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 53 lots principaux (276 lots au total). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement

183m²

PARIS 9– NOTRE-DAME-DE-LORETTE / CADET – 183,08 M² – 3 CHAMBRES – BALCON FILANT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing avec gardienne. Lumineux et exposé sud, il offre un séjour, une salle à manger, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau attenante, une salle de bains et des toilettes séparées. Balcon filant, hauteur sous plafond de 3,55 m, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles. DPE C – Façade récemment ravalée – Deux caves, dont une de 20 m². Une adresse centrale, à proximité des commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement familial - 189 m² - 7 pièces - Charme de l'ancien - Saint-Mandé

189m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160. À quelques pas du Bois de Vincennes et de ses commerces, ce vaste appartement de 189 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de quatre étages. L'adresse associe une situation recherchée aux portes de Paris, un cadre de copropriété préservé et des prestations intérieures de standing. L'accès s'effectue par une entrée spacieuse qui introduit immédiatement le style des lieux : parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond affirmées et circulations équilibrées. Le hall distribue les volumes avec aisance et mène à une vaste pièce de réception traversante. Bénéficiant d'une double exposition, le séjour et la salle à manger profitent d'un apport lumineux constant au fil de la journée. Attenant à cet espace d'accueil, un bureau modulable s'intègre naturellement au plan et peut répondre à différents usages, du salon de lecture à la chambre d'appoint. La cuisine dînatoire, indépendante, a fait l'objet d'un aménagement sur mesure en essence de bois noble. Conçue autour d'un îlot central surmonté d'un plan de travail en quartz, elle intègre une banquette et un espace repas adapté aux usages quotidiens. La partie nuit s'articule de manière à préserver la tranquillité de chaque occupant. Le secteur parental comprend une première suite dotée de sa propre salle d'eau avec WC. Un second ensemble indépendant propose une suite avec salle de bains dédiée. L'espace se complète par deux autres chambres, dont une configurée avec mezzanine pour maximiser les volumes, ainsi que par une salle d'eau supplémentaire avec WC et un toilette indépendant. L'ensemble des pièces d'eau a été rénové avec des matériaux ciblés, notamment un marbre de Carrare bleu associé à des équipements encastrés. Des rangements sur mesure jalonnent les dégagements et les chambres pour optimiser les surfaces, tandis qu'une buanderie intégrée derrière des façades coordonnées assure les fonctions techniques à l'écart des pièces de vie. En annexe, la copropriété met à disposition des résidents un jardin partagé. Le bien est vendu avec une vaste cave en sous-sol. Un box fermé, éclairé et chauffé d'une superficie de 25 m², situé dans l'immeuble, est également proposé en supplément. Ce bien aux volumes rares est particulièrement adapté aux familles en quête d'un espace de vie vaste et structuré aux portes de la capitale. Côté environnement, toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 15 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Et pour les promenades en famille, le lac de Saint-Mandé, le lac de Daumesnil et le Bois de Vincennes sont à quelques pas. Un bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement recherché. Les + du bien : - Caractère ancien préservé (parquet, moulures, cheminée) - Grands volumes et double séjour traversant - Situation recherchée à deux pas du bois de Vincennes - Plusieurs chambres À noter : - Taxe foncière : 3900 euros - Charges courantes annuelles : 8 688 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 17 lots dont 8 lots à usage d'habitation - Appartement n° : 23 Quote part : 234 / 1 002 tantièmes des parties communes générales - Cave n° 11 : Quote part: 3 / 1 002 tantièmes des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours (ni redressement judiciaire, ni état de carence, ni procédure d'alerte) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 53 (E) Coût de l'énergie min / max : 3830€/5230€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 1 850 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 000 € représentant un total de 1 895 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 2,4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

3ème étage cœur de Neuilly - 120m² - 3 chambres -

Dernier étage Odéon

103m²

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

15400003 348 €/m²

1540000

460 m²

6pièces