Maison de village Cottance Particulier ou Investisseur

Cottance

Prix de vente85000283.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

171 m²Terrain

2Étages

Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Cottance :

Maison de village à fort potentiel ? Opportunité rare d'investissement ou projet de vie

Bâtiment à rénover entièrement, bénéficiant déjà d'une charpente, couverture et zinguerie neuves : une base saine, sécurisée, idéale pour valoriser pleinement votre projet.

Le bien développe 3 plateaux d'environ 110 m² chacun (hors caves), offrant une grande liberté d'aménagement.

Deux stratégies possibles :

Projet particulier :

Créez une habitation de caractère d'environ 150 m², entièrement personnalisable, avec terrasse et vue dégagée sur la plaine du Forez.

Organisation possible :

Rez-de-chaussée : stationnements, atelier, annexes

Étages : vaste espace de vie familial

Travaux estimés : environ 200 000 euros (selon prestations et surface aménagée)

Projet investisseur :

Optimisation du bâti avec minimum 6 logements, permettant de viser une rentabilité attractive.

Travaux estimés : environ 400 000 euros

Loyers annuels estimés : 38 800 euros

Un potentiel locatif renforcé permettant d'envisager une opération cohérente et valorisante à moyen / long terme.

Avec plus de 30 ans d'expérience dans le bâtiment en tant qu'architecte DPLG, je vous conseille dans la faisabilité, l'optimisation et l'estimation des travaux.

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50.

Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le quartier

Cottance

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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FD CONSTRUCTIONMaçonnerie

LIGNUM CREATIONSMenuiserie

AKM CONSTRUCTIONMaçonnerie

MPI ARZOURMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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88m²

PANISSIERES. Maison de village composée sur environ 88 m², au rdc une cuisine indépendante, salle à manger, wc, salle d'eau, dégagement avec point d'eau, salon. A l'étage : 2 chambres traversantes. Le tout sur 440 m² de terrain, garage double.Chauffage mixte électrique et bois. DPE : G. 70 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O4 77 74 60 89 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.

Appartement

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69770 MONTROTTIER / EXCLUSIVITÉ / PLATEAU À AMÉNAGER DE 81 M² / VUE DÉGAGÉE / EXPOSITION IDÉALE / JARDIN / 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES / CAVE / PROXIMITÉ COMMODITÉS Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ un PLATEAU À AMÉNAGER d'environ 81 m², bénéficiant de DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES ainsi que d'une CAVE, situé dans le charmant village de MONTROTTIER, au cœur des MONTS DU LYONNAIS. Au sein d'une copropriété de 9 lots d'habitation, ce bien vous séduira par son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, son ENVIRONNEMENT CALME et sa TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE. Vous apprécierez également la proximité immédiate de toutes les commodités du village. PLUSIEURS CONFIGURATIONS POSSIBLES. Le projet actuellement envisagé prévoit un T3 avec ENTRÉE INDÉPENDANTE, comprenant : Deux CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE Une PIÈCE DE VIE d'environ 32 m² avec cuisine ouverte Une salle de bains avec ESPACE BUANDERIE Un BUREAU Le tout donnant sur un JARDIN PRIVATIF d'environ 50 m², exposé OUEST. Une autre possibilité : un T2 avec une PIÈCE DE VIE de 50 m² ! En complément, une CAVE en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. TRAVAUX RÉALISÉS EN AMONT DE LA VENTE : Révision complète de la toiture Remise en état de la zinguerie Nettoyage et entretien de la façade Cloisonnement physique des lots Installation de boîtes aux lettres LOT VIABILISÉ, AVEC : Évacuation en diamètre 100 mm Arrivée d'eau à l'entrée Pose d'un compteur électrique Raccordement à la terre MONTROTTIER est un village situé sur les hauteurs, offrant un cadre de vie privilégié. Le bien est à proximité du centre du village et de ses nombreuses commodités > Ecoles, épicerie/dépôt de pain, salon de coiffure, presse/bureau de tabac, pharmacie, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, restaurants, marchés hebdomadaires, salle de cinéma, deux marchés hebdomadaires, ... Accès gare de SAIN-BEL en direction de SAINT-PAUL en 22 minutes. Autoroute A89 à 25 min Centre de Lyon à 52 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Montchal 173 m2

173m²

Votre agence CHALTONDUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison de village située à Montchal. D'une surface habitable d'environ 173 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose également de combles aménageables ainsi qu'un garage d'environ 50 m² Ce bien représente une belle opportunité dans le centre du village, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir pour réhabiliter l'ensemble, cependant les toitures ont été entièrement refaites à neuf, constituant un atout non négligeable. Contacter votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

674m²

69930 SAINT CLEMENT LES PLACES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 674 m² – Au cœur du village de Saint-Clément-les-Places, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 674 m², idéalement situé dans un environnement calme. Ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités du village. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les réseaux en bordure, permettant un raccordement relativement simple selon votre projet. Un projet 3D de maison individuelle sera prochainement proposé, réalisé en partenariat avec notre constructeur, afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans votre future habitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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NERONDE. EN EXCLUSIVITE, immeuble en pierres divisé en trois triplex libres. Le premier offre pièce à vivre avec et cuisine, trois chambres dont une au troisième avec salle d'eau, salle d'eau, WC séparés. Le second offre pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 au 3ème, salle d'eau avec WC. Le dernier offre pièce à vivre avec cuisine aménagée , 3 chambres dont 2 et une salle d'eau avec WC au troisième, et une avec salle d'eau et WC. Diverses possibilités en fonction de vos projets. Caves. Chauffage électrique. Couverture refaite il y a 15 ans. DPE E. 80 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 1390euros et 1900 euros sur la moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Contacter Kelly BARBELIVIEN au 06.50.80.41.78. E.I. RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Montchal 2738 m2

2738m²

Votre agence CHALTONDUBANCHET vous propose ce terrain de 2738 m² entièrement constructible au coeur du village de MONTCHAL. Cette parcelle divisible n'est pas viabilisée mais tous les réseaux sont en limite de propriété. Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BATIMENT A RENOVER

180m²

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose à la vente ce bâtiment en pierres sur la commune de Rozier en donzy. Cette construction qui mesure environ 90 m2 au sol sur deux niveaux se trouve proche du centre ville de Rozier en Donzy sur un terrain constructible de 1799m2. Cet ancien lieu de stockage peut donc être réhabilité en habitation avec énormément de cachet. Le terrain accueille aussi un ancien garage pour un véhicule et il possède une très belle vue sur la plaine du Forez. Très beau potentiel pour cet ensemble pour une personne motivée avec un gros budget travaux. Le tout à l'égout passe sur le terrain, l'eau et l'électricité sont à proximité. A VISITER SANS TARDER!!!! Cette annonce référence 270368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 64 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE COLOMBE SUR GAND Maison 110m²

108m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité sur la commune de Ste Colombe sur Gand cette maison de village de 110m² . Elle se compose d'un RDC comprenant une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un toilette et à l'étage trois chambres . Un garage, une cour fermée avec une vue dégagée sur la campagne avoisinante et un terrain non attenant complète cette maison. Combles aménageables Pour plus de renseignements contacter votre agent Aurélien COMBE au 06 63 11 25 00 Aurélien COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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