79230 FORS -- MAISON MODERNE NEUVE - 154 m2 - 3 CHAMBRES - PISCINE GARAGE
**** Visite 360 sur demande ****
Coup de cœur à découvrir !
Découvrez cette construction moderne d'environ 154 m² habitables, édifiée en 2021 , sur une parcelle de presque 900m2 entièrement fermée par des murets terminés.
De type moderne :
L'entrée de la propriété se fait par un portillon , un agencement intérieur vous permettra de ranger, chaussures, manteaux et autres vêtements de travail éventuellement.
L'espace principal de la maison est très agréable grâce aux grandes baies vitrées qui donnent vue sur la piscine rev' azur 8*4 autonome, chauffée et éclairée, plage 41m2
Terrasse 60 m2 - Un préau également neuf d'environ 45m2 + un local de rangement avec le système de traitement de la piscine. ( pool house )
Une cuisine dinatoire à l'américaine, efficace
Un espace dédié à la buanderie avec évier.
Prestations techniques :
L'entrée est éclairée et abritée
Mode de diffusion du chauffage air/eau : au sol
2 ailes de chauffage pouvant être dissociés
2 climatisations réversibles - salon et nuit
2 zones de centralisation pour les volets électriques
Cuisine au gaz bouteille
Ballon thermodynamique
Belle pièce de vie de 100 m2 vue sur la piscine, idéal pour le plaisir visuel
Grand préau pour des moments conviviaux / abrités
Le côté nuit :
2 chambres avec placard intégré
Une salle d'eau avec placard, baignoire d'angle et douche à l'italienne
Un wc séparé
Une suite parentale comprenant une salle d'eau et une partie dressing puis la chambre avec vue et accès sur la piscine et le jardin.
Le garage attenant comprends une partie atelier avec rangements, une porte de service menant à l'extérieur donne accès à un espace libre ( stationnements à ce jour )
Il n'y a pas de vis à vis au sein de la propriété.
Jardin sans grand entretien
TF 460 € +30 € OM
Les décennales sont présentes ainsi que sur le bâtis et la piscine.
Au sol vous avez donc environ 230 m2 de bâtis utiles.
murs phoniques côté nuit
Lumières dimmables dans le salon
Pour celles et ceux qui ne connaissent pas assez FORS, sur place vous avez accès à : complexe médical, boulangerie, coiffure, boucherie, bus, crèche, centre de loisir, maternelle et primaire, infirmières, coop.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
