Maison

Niort

Prix de vente3970001654.1666666666667 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface

8Pièces

6Chambres

2Salles de bain

220 m²Terrain

Description

79 000 - NIORT CENTRE – MAISON DE MAÎTRE - 240 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 100 M² -

*** Visite 360° sur demande ***

Rodolphe Missire, vous propose cette superbe maison bourgeoise d'une surface de 240 m².

Cette demeure se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec un sol en pierre distribue l'ensemble des pièces, un salon séjour sur parquet (39 m²), une cuisine aménagée et équipée (18 m²), une chaufferie/cellier (18m²).

Un escalier central en pierre permet l'accès aux niveaux supérieurs.

Au première étage : un couloir dessert trois chambres (toutes avec cheminées) dont une avec lavabo (18 m² chacune) & une salle de bains (18 m²)

Au deuxième étage : Trois chambres (de 18 m² chacune), une salle de bains, un WC indépendant, une kitchenette.

Parquet magnifique, cheminées , belle hauteur de plafond.

Cave

Maison très lumineuse : exposition Sud-est, Sud Ouest

Jardin, petite dépendance, pas de vis à vis.

Proche toutes commodités, 15 min à pied des halles.

Double Vitrage.

Chauffage gaz chaudière Viessmann.

Taxe Foncière 2050 €

Rodolphe Missire – efficity 79 -

06 58 76 15 92

rmissire@efficity.com

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Niort

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

217 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SARL SEGUYEntreprise bâtiment

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Maison de ville 156 m² avec jardin

156m²

Baisse de prix - Niort centre, quartier Saint Florent - Proximité école et commerces - Belle maison familiale de ville rénovée de 156 m² sur 3 niveaux comprenant au rdc salon, cuisine aménagée et équipée, séjour et wc. Au 1er étage, palier, buanderie, 2 chambres avec rangement, dégagements avec grands rangements, salle d'eau, wc. Au 2è étage, Grande pièce détente, local technique, wc, salle d'eau et une chambre avec dressing. Côté jardin, un garage, une cuisine d'été, grande terrasse aménagée de 40 m², dépendances pour atelier et cave, petit local jardinage, espace poules et une autre terrasse côté rue. Isolation toiture et murs, peinture fait en 2022. Chaudière gaz de ville moins de 10 ans. A voir rapidement. Cette annonce référence 331798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIORT – SAINTE-PEZENNE | MAISON CONTEMPORAINE 2025 – 140 M² – 3 CHAMBRES – DPE A

140m²

À Niort, dans le secteur de Sainte-Pezenne, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2025, offrant environ 140 m² habitables, un garage de plus de 26 m² et une parcelle de 344 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une superbe pièce de vie de près de 68 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace généreux, lumineux et pensé pour une vie quotidienne conviviale. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 21 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace. La maison dispose également d'une entrée indépendante, d'un second WC, ainsi que d'un grand cellier d'environ 12 m², directement accessible depuis la cuisine et le garage. Côté confort, tout a été pensé pour répondre aux standards actuels : pompe à chaleur, chauffage au sol et DPE classé A, pour un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Les extérieurs sont actuellement en cours de finition et seront livrés prochainement aménagés avec terrasse carrelée, pelouse et clôture végétale en bambous, afin de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction neuve sans les délais et contraintes d'un projet de construction. Les points forts : Construction 2025 Environ 140 m² habitables Plain-pied Pièce de vie d'environ 68 m² 3 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 salles d'eau 2 WC Cellier d'environ 12 m² Garage de plus de 26 m² Pompe à chaleur Chauffage au sol DPE A Terrain de 344 m² Extérieurs prochainement entièrement aménagés Plus de photos à venir... Prix : 314 000 € Cette annonce référence 345650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

193m²

79 000 NIORT – APPARTEMENT DUPLEX 193 M² – HYPER-CENTRE – 4 CHAMBRES – JARDIN D'HIVER Efficity vous propose cet appartement de standing de 193 m². Au premier niveau (triple exposition) : Une immense pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative (12,5 m²), une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, wc et dressing, deux chambres de 12,5 m² reliées par un dressing, un espace bureau de 13 m², une salle de bains de 11 m² et un WC indépendant. Extérieur : Un patio intérieur sous toit de 9 m² avec verrière. Prestations et équipements : Localisation : Proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper-centre. Chauffage : Électrique + poêle à granulés. Eau chaude : Ballon électrique. Menuiseries : Bois double vitrage oscillo-battant. Taxe foncière : Env. 2 200 €. Copropriété en cours de création. L'immeuble est équipé d'un ascenseur offrant un accès exclusif au logement (remise en service possible). Rodolphe Missire - effiCity. 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com Bureaux Place de la Brèche À votre service 7j/7 de 8h à 21h Visite 360° Theta - Drone DJI Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

🏡 NIORT – MAISON PLAIN-PIED 139 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE

139m²

À Niort, à moins de 10 minutes de l'hypercentre, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 340 m². Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour une vie conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un espace spa privatif, véritable atout bien-être au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène. Un cellier complète l'espace intérieur, ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable et facile d'entretien avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Les points forts : • Maison récente de 2022 • Plain-pied • 139 m² habitables • À moins de 10 min de l'hypercentre de Niort • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte aménagée et équipée • 4 chambres • Suite parentale • Espace spa privatif • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Cellier • Garage • Piscine • Parcelle de 340 m² • Extérieurs faciles d'entretien • Maison nécessitant peu d'entretien Cette annonce référence 344235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 179 m² Saint Liguaire

179m²

Niort quartier Saint Liguaire - Belle maison de 179 m² habitable sur 2 niveaux. En rez de jardin, entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant sur terrasse, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, placard, dégagement. Au rdc, grande pièce à vivre, cuisine aménagée et équpée, salle d'eau, wc, chambre. Possibilité studio indépendant ou locatif. Jardin clos et arboré avec piscine 4X8m sécurisée, cabanon, garage indépendant double, bar d'été. Chauffage électrique, poêle bois, panneaux solaires, isolation toiture 2019. A voir rapidement. Cette annonce référence 341574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 343 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

120m²

79 000 NIORT – APPARTEMENT 120 M² EN DUPLEX – HYPER CENTRE – TERRASSE – CAVE - PLACE DE PARKING. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de standing de 120 m² dans cette bâtisse renaissance du XV° siècle. Prestations haut de gamme pour une des plus belles rénovations Niortaises. Un escalier en acier industriel distribue les deux niveaux. Le bien est composé comme suit. Au premier niveau : une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée (26.6 m²) , buanderie et un salon séjour lumineux exposé sud (29 m²). A l'étage : un couloir avec placard, 1 Chambre parentale (21 m²) avec salle d'eau privative et placard, 2 chambres dont 1 avec placards (9.5, 11), une salle d'eau (3.55 m²), un WC indépendant. Une terrasse privative (12 m²), une place de stationnement à usage privatif, une cave. Proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper centre. Très belle rénovation, rien à prévoir. Production d'eau chaude : ballon électrique Production de chauffage : Radiateurs électrique Atlantic chaleur douce, corps de chauffe en aluminium, programmables. Huisserie bois double vitrage. Taxe Foncière : 1980 €. Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble

400m²

79000 NIORT - HYPER CENTRE - 400 M²- SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER. L'entrée principale, côté rue, dessert un premier immeuble composé de 4 logements, chacun disposant déjà de son propre compteur individuel. 1/ INVESTISSEMENTS LOCATIFS Immeuble 3 étages - 4 Logements LIBRES pouvant rapidement être exploités ( 5 ème logement possible 25 m² ) + local vélo / poubelle. 1- T1 18.5 m². 2- T2 37 m². 3- T2 49 m². 4- T2 bis 26 m². + local vélos ou autres 8 m². Aucun dossier ANAH sur l'immeuble. Dans le prolongement du couloir d'entrée principal de cet ensemble immobilier, vous avez accès à la cour intérieure pouvait être privatisée pour la maison. La coure intérieure est d'environ 80 m², la mise en valeur est simple ( photo IA ) 2/ Magnifique maison 180 m² pleine de caractère avec moulures / parquets - style parisien -> A restaurer SAUF toiture et charpente RDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine à revoir, WC. A l'étage : 3 chambres, salle de bains. Les combles avec une belle hauteur sous plafond seront à aménager. Il faudra revoir toutes les fenêtres, reprendre les plafonds dans la maison, salle de bain ou douche et la cuisine. Vous pouvez bien évidement faire 2/3 grands appartements dans ce bien puisque une entrée indépendante monte aux combles aménageables. Une colocation assurera également un très bon rendement. Toiture et zinguerie récentes. Une dépendance : 60 m². deux caves 22 et 15 m² . Il n'y pas de stationnement privatif à cet emplacement ( parking de la roulière à 35 € par mois pour les résidents ). TF MAISON 1199 € TF IMMEUBLE 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

144m²

NIORT - CHOLETTE / SURIMEAU - MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE SUD - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans le secteur recherché de Cholette / Surimeau à Niort, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes, des prestations appréciables et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par une organisation fonctionnelle avec rangements intégrés et WC indépendant. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un vaste séjour-salon d'environ 50 m² baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées exposées plein sud. Cet espace chaleureux offre une belle ouverture vers la terrasse et le jardin, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise la convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un cellier apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison propose : * Deux chambres avec placards intégrés, * Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche et baignoire, * Une salle d'eau indépendante, * Un second WC. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente avec une grande terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, idéale pour les repas estivaux et les moments de convivialité. Le jardin clos et arboré accueille une piscine enterrée, un véritable atout pour profiter pleinement de la belle saison et créer un espace de vie extérieur agréable. Les atouts complémentaires : Maison de plain-pied construite en 2004 Climatisation réversible Chauffage gaz Extérieur soigneusement aménagé Carport Stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules Environnement calme et résidentiel Située dans un quartier apprécié de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes de la place de la Brèche, tout en conservant un esprit résidentiel et paisible. Une opportunité rare pour les personnes recherchant une maison confortable, fonctionnelle et agréable à vivre, avec piscine et jardin. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur cadre de vie ? Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

220m²

10 MIN DE NIORT - 220 M² - 6 CHAMBRES – GARAGE - PARCELLE 1600 M² – TERRASSE 130 M² - PISCINE 9 X 4,5 M *** Visite 360 ° sur demande *** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme sur Niort, vous propose cette superbe villa. Un hall d'entrée de 13 m² avec vestiaire distribue la maison : une pièce de vie (55 m²) avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (25 m²), Aussi 6 chambres (trois de 10,5 m² - 13 - 14,5 & 19 m² ), une cuisine aménagée et équipée (25 m²), un hall cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc indépendant, chaufferie, buanderie, une salle de jeux 25 m² au sol, cave 8 m². Exposition Sud-Ouest Chauffage Gaz de Ville, panneaux solaires Assainissement tout à l'égout Piscine 9 x 4,5 m avec liner de 2023, filtre à verre 130 m² de terrasse. Terrain entièrement clos 1600 m². Garage avec préau 50 m². Taxe Foncière 1750 € Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France