Immeuble

Le Teil
Immeuble - photo 1
Prix de vente199000970.7317073170732 /m²

Les caractéristiques

205 m²Surface
3Étages
1940Construction

Description

07400 – LE TEIL – CENTRE-VILLE

IMMEUBLE DE RAPPORT R+2 – 3 APPARTEMENTS – 205 m²

RENTABILITÉ ~8 % – DIVISIBLE – COMBLES AMÉNAGEABLES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville du Teil, à deux pas des commerces, services et commodités.

IMMEUBLE AUTONOME & DIVISIBLE – OPPORTUNITÉ RARE

Cet immeuble élevé sur deux étages (R+2) se compose de 3 appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur, permettant une gestion totalement autonome.

Divisible, il offre la possibilité à un acquéreur de revendre les lots séparément ou de conserver l'ensemble pour un investissement patrimonial sécurisé.

COMPOSITION & SURFACES

Surface totale : env. 205 m²

3 appartements

11 pièces

8 chambres

Immeuble très bien entretenu

Aucun gros travaux à prévoir

Les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, stables et respectueux, avec loyers payés régulièrement.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE

Rentabilité attractive : environ 8 %

Revenus locatifs immédiats

Gestion simple grâce aux compteurs individuels

Idéal investisseur patrimonial, marchand de biens ou projet mixte

FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION

Combles aménageables au dernier étage

Possibilité de créer un logement supplémentaire

Augmentation du rendement ou valorisation à la revente

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé au cœur du centre-ville du Teil, dans un secteur recherché :

Commerces, écoles, transports à pied

Forte demande locative

Quartier vivant et pratique au quotidien.

EN RÉSUMÉ

Immeuble R+2

3 appartements indépendants

3 compteurs distincts

Divisible

Rentabilité ~8 %

Locataires fiables en place

Combles aménageables

Centre-ville

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity au 06 34 61 40 91.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Le Teil

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
274 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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