EYRAGUES - CENTRE VILLE - 2 PIECES 40M² - TERRASSE - PARKING

Eyragues

Prix de vente1900004750 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

EXCLUSIVITÉ – Et si votre nouvelle vie commençait à Eyragues…

Il y a des lieux où l'on pose simplement ses valises… et d'autres où l'on commence une nouvelle histoire.

Au cœur d'Eyragues, charmant village provençal aux portes d'Avignon, découvrez ce ravissant appartement 2 pièces d'environ 40 m², un véritable cocon pensé pour ceux qui souhaitent franchir le cap de leur premier achat ou réaliser un investissement de qualité.

Imaginez vos matinées baignées de soleil sur votre terrasse privative, un café à la main, le calme du village pour seul bruit de fond. À l'intérieur, la lumière naturelle accompagne un séjour chaleureux avec cuisine américaine équipée, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. Chaque détail invite à une vie simple, confortable et pleine de promesses.

Ce bien séduit autant le jeune actif en quête d'indépendance que le jeune couple prêt à écrire son premier chapitre. Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des restaurants et des services, permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale tout en rejoignant rapidement Avignon.

Pour un confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.

Installé dans une petite copropriété à taille humaine, composée de seulement quatre lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour habiter ou investir sereinement.

Ses atouts :

Appartement lumineux d'environ 40 m²

Cuisine américaine équipée

Terrasse privative ensoleillée

Chambre confortable

Garage et place de parking

Centre-ville à pied

À quelques minutes d'Avignon

Bien soumis au statut de la copropriété – 1 lot.

Quote-part annuelle des charges : 432 €.

Aucune procédure en cours.

Plus qu'un appartement, c'est une invitation à créer vos souvenirs, à profiter des beaux jours en Provence et à investir dans un bien qui allie charme, fonctionnalité et emplacement. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com

« Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse »

(siren 943 598 086)

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Eyragues

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

215 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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THIERRY RAYMONDPlomberie

ND-COUVREURCouverture toiture

J.L. MARSEILLE ENERGIESPlomberie

RENOVATION JASHARIMaçonnerie

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 41 m2 à Avignon (84000)

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À Avignon (84000), cet appartement de 41 m² en 2 pièces est proposé à 179 868 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. S'installer à Avignon, c'est choisir une ville riche d'histoire, aux portes de la Provence, possédant un patrimoine architectural exceptionnel avec le fameux Palais des Papes. Acquérir un bien immobilier ici offre un accès privilégié à une excellente qualité de vie, des transports bien structurés (trains, bus, vélos en libre-service) et la proximité de grandes villes comme Marseille ou Lyon. Proposé à 179 868 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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À Châteauneuf-de-Gadagne (84470), ce bien de type Appartement développe 48 m² en 2 pièces pour un prix de 218 455 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 1 chambre, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Châteauneuf-de-Gadagne, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Châteauneuf-de-Gadagne, située dans le Vaucluse, est un charmant village provençal réputé pour son patrimoine historique bien préservé et sa tranquillité. Le marché immobilier y offre des propriétés de caractère, souvent avec vue sur les magnifiques paysages de la région. Les habitants bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A7 et l'aéroport d'Avignon, ainsi que de nombreux commerces et commodités à proximité. Proposé à 218 455 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Châteauneuf-de-Gadagne

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Appartement de 2 pièces et 54 m² à Châteaurenard (13160), au prix de 191 457 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'exposition ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Châteaurenard offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Châteaurenard, située dans les Bouches-du-Rhône, est une charmante ville provençale réputée pour son patrimoine historique et ses monuments médiévaux bien conservés. Avec ses paysages pittoresques entourés de vignes et d'oliveraies, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique. Dotée d'une bonne desserte en transports en commun, Châteaurenard est bien connectée aux villes voisines comme Avignon et Arles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les habitants peuvent également profiter des nombreux commerces, restaurants et marchés provençaux typiques de la région, ajoutant une touche de convivialité à la vie locale. Ce bien est proposé au prix de 191 457 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

1900004 750 €/m²

190000

40 m²

2pièces

1ch.