Offre acceptée
Appartement T2 de 32,36 m² avec cave
Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.
Situé rue des Lilas à Allonnes, à proximité des transports en commun et bénéficiant d'un stationnement facile, découvrez cet appartement T2 de 32,36 m² vendu avec une cave.
En bon état général, ce logement se compose de :
* Une pièce de vie ouverte sur la cuisine,
* Une chambre,
* Une salle de bain,
* Un couloir,
* Des espaces de rangement.
Une cave privative complète ce bien.
Investissement locatif
Le logement est actuellement vacant.
* Loyer envisageable : 465 € charges comprises
Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 79 € par mois comprenant :
* Les charges générales de copropriété,
* L'assurance de la copropriété,
* L'entretien des parties communes,
* L'eau chaude collective,
* Le chauffage collectif,
* Le fonds de travaux.
Taxe foncière : 701 € par an.
Confort et équipements
* Double vitrage
* Volets roulants
* Chauffage collectif
* Eau chaude collective
* Cave privative
Performance énergétique
DPE : D
Les atouts du bien
* Appartement en bon état général
* Surface de 32,36 m²
* Cave privative
* Double vitrage et volets roulants
* Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
* Proximité des transports en commun
* Stationnement facile
* DPE D
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Cette annonce référence 336652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 44 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 65
Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
