Charmante meulière de 120 m² sur terrain rare

Noisy-le-Sec
Charmante meulière de 120 m² sur terrain rare - photo 1
Prix de vente6650005541.666666666667 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1939Construction

Description

NOISY-LE-SEC LIMITE MONTREUIL Station

Charmante meulière de 120 m² et 146 m²(utile) sur un terrain RARE de 454 m²

A 5' de la ligne 11 station Montreuil hôpital

Vous aimez le charme de l'ancien allié au confort moderne ?

Alors cette maison est faite pour vous !

Derrière sa façade en pierre meulière pleine de caractère et briquettes, découvrez une maison familiale lumineuse, mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur un sous-sol total et entourée d'un beau jardin arboré,

avec 2 entrées sur rue pour accéder au pavillon.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie vous accueille, baignée de lumière.

La cuisine aménagée et entièrement équipée est séparée par une verrière style atelier, alliant modernité et convivialité.

Un espace parfait pour recevoir famille et amis.

La maison propose 3 chambres sous-combles à l'étage et une et un bureau au niveau 0, permettant à chacun d'avoir son cocon ou un coin télétravail.

Le sous-sol total de 60 m² complète l'ensemble : rangement, buanderie, atelier, cave ou salle de jeux à transformer, à vous de choisir !

À l'extérieur, le grand jardin de 454 m² offre un cadre idéal pour les déjeuners en terrasse, les jeux d'enfants ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité.

Le stationnement privatif pour 4 véhicules est un vrai plus, rare à Montreuil.

Situation idéale :

À 5 minutes de la nouvelle ligne 11 du métro, bus à 2 minutes (321, 129, 124, 202), commerces et hôpital à 250 m.

Un emplacement pratique et recherché, à deux pas de tout.

Cette maison allie authenticité, confort et espace extérieur, le tout dans un secteur calme et familial.

Un bien à ne pas manquer !

Contactez Nathalie – BSK Immobilier pour une visite privilégiée.

Cette annonce référence 307450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.

Prix du bien : 665 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2022

Score DPE : 191 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Noisy-le-Sec

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
191 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
41 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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