BIEN D'EXCEPTION – PEUMERIT (29710)
Propriété avec 3 logements – 269 m² habitables – Terrain 7 159 m² avec étang – Proximité littoral – Fort potentiel locatif
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe propriété située dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages du Finistère Sud.
Nichée au cœur d'un vaste terrain arboré de 7 159 m², cette demeure séduit par son cadre bucolique, sans vis-à-vis, et son étang privé, offrant une atmosphère rare mêlant sérénité, biodiversité et authenticité.
La propriété développe 269 m² habitables et se compose de trois logements indépendants, parfaitement adaptés à un projet familial, une activité touristique ou un investissement locatif.
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Composition de la propriété
Logement n°1 – Partie locative (env. 80 m²)
Rez-de-chaussée :
•Entrée accueillante
•Cuisine aménagée et équipée
•Séjour convivial
•Chambre de plain-pied avec salle de bains privative
•WC indépendant
À l'étage :
•Deux chambres
•Salle d'eau avec WC
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Logement n°2 – Maison principale (env. 128 m²)
Rez-de-chaussée :
•Entrée avec buanderie
•Cuisine aménagée et équipée
•Séjour traversant et lumineux
•Bureau
•Local de rangement
•Deux chambres
•Salle de bains
•WC indépendant
À l'étage :
•Belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs
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Logement n°3 – Deuxième partie locative (env. 60 m²)
Rez-de-chaussée :
•Entrée ouvrant sur un agréable espace de vie
•Cuisine aménagée et équipée
À l'étage :
•Chambre
•Espace pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau
•Salle de bains avec WC
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Dépendances & extérieurs
•Hangar faisant office d'atelier et de stockage
•Terrasses privatives pour chaque logement
•Terrain paysagé, idéal pour la détente et le jardinage
•Espaces naturels et bassin pensés pour la vie animalière
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Les atouts du bien
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Étang privé et grand terrain arboré
7 chambres + espace d'appoint
Deux gîtes labellisés Gîtes de France
Rentabilité locative existante
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Une propriété aux multiples possibilités d'exploitation:
La propriété offre une grande flexibilité d'usage : actuellement organisée en trois logements indépendants, elle peut tout à fait être exploitée telle quelle pour un projet locatif (gîtes ou location annuelle), ou être réunie en une vaste résidence principale de 269 m² habitables, proposant alors jusqu'à 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de maison de caractère.
Situation idéale :
À seulement 5 minutes de Plonéour-Lanvern et 15 minutes des grandes plages du Pays Bigouden, avec accès aux transports en commun.
Un bien rare, idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet touristique clé en main.
Visite virtuelle sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
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