Maison PLOMEUR 7 Pièces 153 m²

Plomeur

Prix de vente5255003434.640522875817 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1046 m²Terrain

1Étage

1997Construction

Description

Dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette superbe propriété composée de deux longères en pierre entièrement rénovées, offrant environ 150 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement clôturée.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet de gîtes ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

- Première longère

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois récent et performant. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, une pièce complémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- Deuxième longère

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, sublimée par le charme authentique de la pierre et un poêle à bois. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres offrent de beaux espaces pour accueillir famille et invités.

La propriété dispose également d'un grand garage avec un espace aménagé à l'étage, idéal pour une salle de jeux, un bureau, un atelier ou du stockage supplémentaire.

Une propriété pleine de caractère qui séduira les amoureux de la pierre et de la nature, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à quelques minutes du littoral.

mandat 14861

Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Plomeur

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

188 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PEINTRE PATROUILLEPeinture

BEUDAERTPeinture

PRIOL PEINTUREPeinture

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POULDREUZIC – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 212 M² HABITABLES – JUSQU'À 290 M² DE POTENTIEL – 3 HABITATIONS POSSIBLES

212m²

Et si vous achetiez 3 maisons en une ? – Ensemble immobilier de caractère à Pouldreuzic Au cœur du bourg de Pouldreuzic, à 5 minutes des plages de Penhors, découvrez une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Derrière son portail motorisé et son enceinte entièrement clôturée, cet ensemble immobilier développe actuellement plus de 212 m² habitables et près de 290 m² exploitables à terme. À l'origine composée de deux maisons distinctes, la propriété a été réunie pour créer une vaste demeure familiale tout en conservant la possibilité de retrouver plusieurs logements indépendants. Gros point fort : une dépendance : petite maison de 65m² à terminer (hors d'eau, hors d'air) Vous découvrirez un intérieur chaleureux où le charme de l'ancien a été préservé : murs en pierre, poutres apparentes, parquets authentiques, beaux volumes et nombreuses ouvertures apportant luminosité et caractère à l'ensemble. La maison propose aujourd'hui : • 7 chambres (voir 8 si cloisonnement 2ème étage) • 2 salles d'eau (RDC et 1er étage) • 1 salle de bains (2ème étage) • 3 WC (sur chaque niveau) • Une cuisine aménagée et équipée indépendante avec verrière et pouvant être ouverte (si besoin) sur salon/séjour • Plusieurs espaces de vie permettant de recevoir famille et amis dans un confort optimal : double salon / séjour • Espace Buanderie , cuisine d'été À l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud prolonge les espaces de vie. La cour et le jardin entièrement clos permettent de profiter des lieux en toute tranquillité. Un appentis ainsi qu'une dépendance de 65m² complètent l'ensemble. Le potentiel constitue sans doute l'un des plus grands atouts de cette propriété : Possibilité de recréer deux maisons totalement indépendantes comme à l'origine. Dépendance pouvant être transformée en habitation T2/T3. Jusqu'à trois logements distincts avec entrées indépendantes et stationnements. Projet idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou annuelle, un regroupement familial ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Côté technique, les travaux majeurs ont déjà été réalisés : Isolation Menuiseries double vitrage Électricité Plomberie Revêtements et peintures Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Fibre optique VMC Portail automatique Construction de 1947. DPE : D, proche du classement C. Taxe foncière : seulement 658 €. Un bien atypique et difficile à comparer sur le marché local, offrant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un potentiel d'exploitation particulièrement rare sur le secteur. Une opportunité unique d'acquérir non pas une maison, mais potentiellement 3 habitations sur une même propriété. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud. Pour plus d'informations rendez vous sur mon site internet. _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 339131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère + gîte à Ploneour Lanvern 8 pièce(s) 176 m2

176m²

Exclusivité, A la recherche d'un bien alliant charme, authenticité et potentiel locatif ? Découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison d'habitation et d'un gîte indépendant, niché dans un environnement calme et préservé. La longère principale se compose au rez de chaussée d'un magnifique et grand salon/séjour avec cheminée et poutres apparentes, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec dressing et salle d'eau/wc privatif, bureau/chambre, salle d'eau, cellier, wc indépendant. L'étage dessert deux chambres avec point d'eau et une chambre. Le gîte indépendant se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, wc. L'étage dessert une mezzanine, chambre, salle d'eau. Pour le rangement, vous profiterez d'un atelier, d'une remise et un carport pour la voiture. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entretenu. Cet espace verdoyant constitue un lieu idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Mandat Laforêt 14958 Anthony Dizet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 633 702 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale de caractère - Tréffiagat 10 pièce(s) 216 m2

215m²

TREFFIAGAT - LA VIERGE - Venez découvrir cette grande maison familiale de plus de 215m2 en plein coeur de Tréffiagat. Répartie sur trois niveaux, elle séduit dès l'entrée par ses espaces de vie lumineux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un wc. Le 1er étage propose un palier qui dessert 4 chambres confortables et une salle d'eau avec wc. Au 2ème niveau, un palier, 4 autres chambres et une salle d'eau avec wc. Grâce à ses beaux volumes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, maison familiale, ou projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité avec son jardin arboré et entièrement clos de plus de 1100m2, son grand garage de 90m2 avec 2 portes, dont une pour les fourgons, ainsi que ses 2 garages indépendants. Les transports en communs à proximité, la plage à moins d'un kilomètre et les commerces du Guilvinec accessibles rapidement. Mandat 14927 Stéphane Comptour (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 783 410 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Loctudy 3 pièce(s) 89 m2

89m²

A seulement 2 km de la plage de Lodonnec, le charme authentique de la pierre au coeur d'un écrin de verdure. A Loctudy, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre de 89 m², nichée sur un terrain arboré de 722 m² non constructible. Vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie de 38 m², où le charme de la pierre s'accorde parfaitement avec le confort d'un poêle à bois canadien installé il y a seulement trois ans. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², conviviale et fonctionnelle, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous profiterez d'une isolation récente en laine de bois, de velux neufs et d'un confort optimal. L' espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de chauffages électriques récents . Elle est habitable immédiatement. A l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. Un cadre rare, à seulement quelques minutes des plages et des sentiers côtiers. Informations complémentaires : * DPE : E, principalement lié aux caractéristiques d'une construction en pierre. * Assainissement individuel : fosse septique non conforme, à prévoir. Une maison pleine de caractère, où l'authenticité, la sérénité et la proximité de l'océan se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la côte bretonne. MANDAT 15029 Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TREFFIAGAT : 2 maisons 10 pièces 190 m2, plage à pied

190m²

EXCLUSIVITE LAFORÊT : A seulement 150 m de la plage, ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation sur plus de 350 m² de terrain. La grande maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'un grand cellier, d'un WC ainsi que d'un accès au jardin. Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le 2e étage dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec accès à la terrasse ainsi que d'un WC. L' étage dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Les plus : - Plage accessible à pied - Place de parking privative - Possibilité de location saisonnière ou annuelle Mandat Laforêt 14736 Anthony Dizet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 633 702 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Saint-jean-trolimon 5 pièce(s) 110 m2

110m²

LAFORET- Saint-Jean-Trolimon- vous présente cette propriété de caractère, idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes des commodités. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 15 000 m², cette maison offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du littoral bigouden. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un vaste garage de 50 m², avec un étage aménageable, complète cet ensemble et ouvre la voie à de multiples projets. Cette propriété aux volumes généreux séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité, en quête d'un bien offrant à la fois confort et potentiel d'évolution. Mandat : 14680 Estimation offerte en demandant Brice GAUCHERELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr