Immeuble mixte avec locataire en place-Idéal investisseur- centre de Plomeur

Plomeur

Prix de vente6360001054.726368159204 /m²

Les caractéristiques

603 m²Surface

10Pièces

Description

Plomeur-Situé en plein coeur de la commune, cet immeuble mixte habitation / commercial représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement immédiat.

- Commerce reconnu avec locataire en place.

Le rez-de-chaussée accueille un bar-restaurant bien établi localement, bénéficiant d'une excellente notoriété.

* Surface commerciale : 536 m²

* Bail commercial neuf de 9 ans

- Partie habitation avec potentiel de valorisation

A l'étage, vous découvrirez un appartement 3 pièces de 67 m², partiellement rénové.

Un espace supplémentaire de 50 m² offre de nombreuses possibilités :

* agrandissement du logement existant

* création d'un second appartement

* optimisation patrimoniale pour augmenter la rentabilité

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre stratégie d'investissement.

Les atouts :

* Emplacement central

* Commerce solide et connu

* Bail récent = visibilité locative

* potentiel de création de valeur

Idéal pour investisseurs souhaitant conjuguer sécurité locative et potentiel d'évolution.

Mandat 14356

Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Plomeur

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

322 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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