Maison Bourgeoise avec salle de réception - XIXè s

Desvres
Maison Bourgeoise avec salle de réception - XIXè s - photo 1
Prix de vente410000946.8822170900693 /m²

Les caractéristiques

433 m²Surface
12Pièces
7Chambres
1850Construction

Description

A Vendre, cette Magnifique Maison Bourgeoise du XIXème siècle, Unique dans ses Prestations et son histoire.

Sur la commune de Desvres, commune avec tous les commerces et services du Quotidien, Ecoles, collèges ...

A 20 minutes d'Hardelot, et 25 min de Boulogne sur mer.

En résidence principale ou en Projet de chambres d'hôtes haut de gamme, l'inspiration dans ses 433m2 habitables est omniprésente.

Une salle de réception de 60m² composée d'un majestueux escalier, une hauteur sous plafond incroyable, des ornements effectués en 1926.

L'accès à l'étage peut se faire par 2 escaliers à chaque extrémité de la propriété.

Celle-ci propose à ce jour 7 chambres, plusieurs salles d'eau, salle dînatoire...

A l'extérieur, une terrasse invitant à la détente avec sa fontaine, une dépendance de 90m2 dont garage, des anciennes écuries pouvant accueillir 4 chevaux.

Le terrain est clos et plat, de plus de 2500m2. Avec double accès, une partie de ce terrain est constructible et détachable.

Terrain arboré, sans vis à vis.

Le DPE est quant à lui exceptionnel pour ce genre de bâtisse, classé en D.

Autres prestations notables :

- Cheminées d'époque,

- Faïences de Desvres Véritables et Authentiques,

- Parquet au sol,

- Moulures,

- Chauffage au gaz de ville,

- Fenêtres en Double Vitrage,

- Ornements en différentes essences de bois,

Venez découvrir cette propriété d'Exception à mes côtés, en visite :

06 37 49 25 17

Hélène Lavenu

Obtenez les nouveautés en avant première, sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU

Cette annonce référence 329647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6935.00 € et 9383.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Desvres

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
221 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
33 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Alquines
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Nestled around a shared courtyard full of authenticity, this property is a true haven of peace, ideal for nature lovers and entrepreneurs looking for a profitable project. The Main House: A Comfortable and Warm Living Space As soon as you enter, let yourself be seduced by the warm atmosphere of the main house, offering approximately 150 m² of living space. The kitchen open to the dining room invites conviviality, while the 40 m² cathedral living room, bathed in light, becomes the perfect place for relaxing moments with family or friends. With its four bedrooms, one of which is on the ground floor, and three bathrooms, this spacious house guarantees comfort and privacy for each of its occupants. A 25 m² adjoining garage adds a practical touch to this beautiful home. Three Independent Gîtes: Unexplored Potential. Around the courtyard, three independent gîtes complete this property, offering undeniable character and numerous possibilities. Two gîtes of 68 m² and 65 m², each with two bedrooms and a comfortable living space, are ready to welcome your guests. The third gîte, adjoining the main house, is transformed into a real cocoon with its master suite, dressing room and bathroom upstairs, as well as a living space on the ground floor. Imagine your guests enjoying a private terrace, ideal for moments of relaxation in complete privacy. Each gîte is equipped with a wood stove, an oil boiler and a cumulus, combining modern comfort and a warm atmosphere. A Private Garden and Outbuildings: A Range of Possibilities. This property does not stop there! With four outbuildings of 10 to 25 m² and a large private garden for the main house, the possibilities are endless. Whether you want to create a family project, develop a rental business or simply enjoy a peaceful living environment, this unique place is ready to welcome your dreams. 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