Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 74,21 m² - 365 000 €

Annecy-le-Vieux
Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 74,21 m² - 365 000 € - photo 1
Prix de vente3650004932.4324324324325 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface
3Pièces
2Chambres
5Étages
1970Construction

Description

Sur le bas d'Annecy le Vieux, quartier des Pommaries

Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², lumineux, traversant et idéalement situé. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement.

Vous apprécierez son environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces d'Annecy-le-Vieux et à moins de 10 minutes à pied du lac.

Accès aux deux parking privatifs de copropriété pour un stationnement facile et pratique.

Bon à savoir : le DPE sera amélioré prochainement grâce au raccordement de l'immeuble au réseau de chauffage urbain, prévu à l'automne 2026.

Transport : Arrêt de bus à proxilité.

Quartier : Quartier calme et recherché, tout est a proximité, commerces, marché, lac.

Immeuble : Immeuble de 5 étages bien entretenu, espaces verts.

Ce que nous aimons :

Le dernier étage, la double exposition, la luminosité et les commodités à proximité.

DPE : 239 (E).

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.

Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Annecy-le-Vieux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
239 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
52 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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grand terrain constructible de 1233 m2 Cette annonce référence 332388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE KISS (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 49359707400027. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Belle opportunité pour reprendre les murs de ce commerce de ± 300 m² en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle et régulière. dispose de 60 places assises intérieures et 12 en terrasse bar – tabac – presse – restaurant Emplacement idéal zone facile d'accès sur un axe routier très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle très bonne exposition Très fort potentiel de développement emplacement clientèle fidèle réputation solide affaire vraiment très saine, présentant une très belle rentabilité et de réelles perspectives de développement. Petites infos : Possibilité d'acquérir le fond. Commerce fermé samedi / dimanche, tous les soirs de la semaine et 5 semaines / an Idéal pour un couple commerçant ou en reconversion, N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 325827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 114 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 3,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022 Score DPE : 1060 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avranches
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Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse / Restaurant
43000

Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse / Restaurant

Belle opportunité pour reprendre ce fonds de commerce de ± 300 m² en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle et régulière. dispose de 60 places assises intérieures et 12 en terrasse bar – tabac – presse – restaurant Emplacement idéal zone facile d'accès sur un axe routier très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle très bonne exposition Très fort potentiel de développement emplacement clientèle fidèle réputation solide affaire vraiment très saine, présentant une très belle rentabilité et de réelles perspectives de développement. Petites infos : Possibilité d'acquérir les murs. Commerce fermé samedi / dimanche, tous les soirs de la semaine et 5 semaines / an Idéal pour un couple commerçant ou en reconversion, N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 325826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 43 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avranches
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Fonds de commerce Garage / Station-Service
146000

Fonds de commerce Garage / Station-Service

Belle opportunité pour reprendre ce fonds de commerce de ± 400 m² en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle et régulière. Emplacement idéal zone facile d'accès sur un axe routier très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle très bonne exposition La station-service est dotée de pompes traditionnelles et d'une double pompe multi-produits en 24/24, le garage n'a contracté aucun contrat d'approvisionnement le garage est entièrement indépendant de marque Très fort potentiel de développement emplacement clientèle fidèle réputation solide affaire vraiment très saine, présentant une très belle rentabilité et de réelles perspectives de développement. Petites infos : Possibilité d'acquérir les murs. Garage fermé samedi / dimanche et 5 semaines / an Idéal pour un couple garagiste / mécanicien et commerçant. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 325809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 146 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avranches
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3650004 932 €/m²