Appartement

Paris

Prix de vente299000011074.074074074075 /m²

Les caractéristiques

270 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

8Étages

1929Construction

Description

75116 - PARIS - PLACE VICTOR HUGO - AVENUE RAYMOND POINCARE - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - Sectorisation JANSON DE SAILLY

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de standing parfaitement au calme situé dans une impasse privée et sécurisée dans le prestigieux quartier du Trocadéro.

Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond.

Au 3ème étage d'un immeuble années 30 de prestige, aux élégantes parties communes, l'appartement à la fois familial et de réception, bénéficie d'une triple exposition et d'un très joli plan, il se compose d'une grande entrée avec fenêtre, de deux salons, d'une magnifique salle à manger, une grande cuisine dinatoire, et un office, de 5 chambres de 2 salles de bains avec WC, d'un WC séparé, possibilité de faire 5 salles de bains, de très nombreux rangements.

Jouissance de 2 places de stationnement dans l'impasse sécurisée comprise dans le prix.

Sectorisation Janson de Sailly. professions libérales autorisées.

Ce bien est complété par une double cave, avec accès par ascenseur de service. Une chambre de service au 7ème étage, avec ascenseur, de 10m2, avec balcon est proposé à la vente en plus du prix.

Nombreuses places pour ranger les vélos.

A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

5mn du métro Trocadéro et/ou Victor Hugo.

Gardienne, chauffage et eau chaude collectifs plus thermostat sur les radiateurs pour chauffage individuel.

Cet appartement a le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond.

A rénover, possibilité de point d'eau dans toutes les chambres.

Possibilité de le diviser en 2 appartements ( 2 lots).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

295 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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