Appartement - 3-4 chambres - Balcon - Cave - Garage - Proche toutes commodités

Villeurbanne
Appartement - 3-4 chambres - Balcon - Cave - Garage - Proche toutes commodités - photo 1
Prix de vente2750002350.4273504273506 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface
4Pièces
3Chambres
5Étages
1974Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose :

Ce très bel appartement spacieux et lumineux proche des transports, en dernier étage avec ascenseur, et idéalement situé sur Villeurbanne. Vous profiterez d'un balcon de 16m². Actuellement en configuration 3 chambres, vous aurez la possibilité de créer facilement une 4ème chambre et profiterez d'une place de parking et d'un garage.

Disposition de l'appartement :

- Entrée de 9,85m²

- Salon de 23,55m²

- Cuisine séparée de 12m²

- 3 chambres de 10,80 ; 12,95 et 14,90m²

- 4ème chambre possible de 14,15m²

- Salle d'eau de 5,20m²

- Buanderie de 3,1m²

- Dressing de 2,65m²

- WC indépendant

- Balcon de 16m²

Caractéristiques du bien :

- Résidence de 1974

- Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur

- Surface habitable de 117,80m²

- Charges de 225€/mois (entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, chauffage)

- Chauffage gaz collectif

- Exposition Est

- Menuiseries double vitrage PVC

- Volets type persiennes en métal

- Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 15 000€TTC

- Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus pour 10 000€TTC

- Cave

- Relié à la fibre

- Taxe foncière de 1241€

- Proche de toutes commodité

- Bus et tram à proximité

- Métro à 20min à pieds

- Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds

- DPE 325 (E), GES 67 (E), logement à consommation énergétique excessive

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ Agent Immobilier

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Le quartier

Villeurbanne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
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151 à 230D
231 à 330E
325 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
67 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: Grand Appartement T3 récent avec balcon et parking Très bel appartement T3 de standing au 2ème étage de 67m2 situé dans le quartier Soupetard dans un bel immeuble contemporain. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour très lumineux donnant sur un balcon. La cuisine séparée offre de nombreux rangements et un grand plan de travail. Deux grandes chambres dont une avec placard ainsi qu' une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Les atouts de ce bien: - T3 de standing de 67m2 - Accès PMR - 2 grandes chambres - Appartement avec balcon - Appartement situé au 2ème étage - Grand séjour très lumineux - 2 belles chambres - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Ascenseur dans la résidence - Place de parking privative en sous sol - Local à vélos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone et application sur le téléphone - Bel immeuble moderne de 3 étages - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - 4 lignes de bus à 5mn à pied - A 5mn du périphérique Nombre de lots dans la résidence: 17 lots Montant des charges: env. 124€/mois Pas de procédure en cours. Année de construction: 2013 257 000 € TTC (soit 2,7 %) honoraires inclus. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 92kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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