Nérac Centre, Maison de ville avec jardin

Nérac

Prix de vente1490001330.357142857143 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1900Construction

Description

Exclusivité Sylvain Teijo BSK Immo, Nérac centre, jolie maison de ville T4 avec jardin. De plain-pied donnant sur la terrasse et le charmant jardin ensoleillé , vaste pièce de vie de plus de 40 M2 , salle d'eau avec WC. A l'étage, la chambre principale de près de 30M2 ( possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire), une spacieuse galerie à usage de bureau ou autre qui dessert les deux autres chambres. Très belle terrasse dallée menant au charmant jardin clos de murs et sans vis à vis, avec un vrai plus: un ravissant petit cabanon ancien en pierre avec terrasse couverte, pouvant être utilisé comme local de stockage ou être aménagé .. Notre expertise: Maison spacieuse, confortable et lumineuse, très calme et ouverte sur les jardins voisins. Chauffage central gaz de ville, production d'eau chaude par panneaux solaires. Installation électrique récente, double-vitrage .Prévoir petits travaux de finitions. La copropriété:Elle est composée de deux lots, ( l'autre lot est un local à usage de bureau, sans aucune nuisance), bien entretenue par les copropriétaires. Toitures récentes. Jolie façade avec jardinet commun clos coté rue. Situation: Nérac centre, toutes commodités à pied ( commerces, collège-lycée, stationnement aisé. Cette annonce référence 307503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nérac

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Maison sur terrain proche Agen

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A vendre au cœur de la Nouvelle Aquitaine, proche Agen, dans petit village ( épicerie, poste, coiffeur, docteur, kiné...) Maison avec un réel potentiel, sur un terrain de 1950 m² Vous pouvez profiter : - de prestations comme : cuisine équipée et aménagée, jardin avec terrasse, abri de jardin, abris de garage... - de l'espace : possibilité d'agrandir en finissant aménagement, nombreuses chambres, une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs wc, Des travaux d'intérieur à prévoir et de finition. Cette annonce référence 327168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON A RENOVER 180 m²- 5 CHAMBRES- DOUBLE GARAGE- JARDIN

180m²

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1490001 330 €/m²

149000

112 m²

5pièces

3ch.