Maison d'habitation de type F5 d'environ 110m2 sur un terrain de 560m2

Ormesson-sur-Marne

Prix de vente4100003727.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

3Chambres

560 m²Terrain

1967Construction

Description

À Ormesson-sur-Marne, venez découvrir cette très belle maison familiale de type F5 d'environ 110 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 560 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.

Parfaitement entretenue, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste entrée,

- Une chambre,

- Un accès direct au garage,

- Une chaufferie / buanderie.

Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, où un couloir dessert :

- Deux chambres,

- Un lumineux séjour / salle à manger en L avec cheminée, bénéficiant de grandes baies vitrées le tout exposé Sud/Est,

- Une spacieuse cuisine dinatoire,

- Une salle d'eau,

- Un WC indépendant.

Depuis le séjour exposé plein sud, vous accédez à un balcon filant équipé de stores bannes électrique avec escalier menant directement au jardin arboré.

Un espace de rangement attenant à la maison offre une solution de stockage pratique et se prolonge par une agréable cave à vin.

Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, dispose d'un portail et d'un portillon métalliques, garantissant confort, intimité et sécurité.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.

*** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV jusqu'à 21h30 ***

Cette annonce référence 334982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 410 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 391 700,00 €

Honoraires TTC : 4,67 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Score DPE : 216 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ormesson-sur-Marne

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

216 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

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4100003 727 €/m²

410000

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