Maison en Vente - Guînes (62340)

Guînes

Prix de vente2560002509.8039215686276 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Maison individuelle de plain-pied sur le secteur de Guînes.

Située dans un environnement calme de Guînes, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, d'un salon de 16 m2 et d'une salle à manger de 10 m2, formant des espaces de vie conviviaux et faciles à vivre au quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres, dont deux de 13 m2 et une de 11 m2, ainsi qu'une salle de bain de 9 m2.

Un garage de 22 m2 complète le bien, apportant un confort supplémentaire.

Maison idéale pour un projet de vie au calme, alliant plain-pied, fonctionnalité et tranquillité.

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Prix : 256 000 euros HAI dont 4.49% (11 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 245 000 euros.

Taxe foncière : 1200.00 euros

DPE : C - 148 kWh/m².anGES : C - 29 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 1460 euros et 2030 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429541

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Le quartier

Guînes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AURTECHElectricite

F C TERRASSEMENT & AMENAGEMENTGros oeuvre

AP COUVERTUREMaçonnerie

LE PTI RAMONEURPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Située au coeur du Marais de Guînes, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son cadre naturel et son environnement paisible. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agrémenté d'une agréable terrasse pour les beaux jours. Les amoureux de nature apprécieront son étang privatif, véritable havre de paix propice à la détente. Un hangar permet de bénéficier d'un vaste espace de stockage ou d'atelier, tandis qu'un carport à l'entrée de la propriété facilite le stationnement de vos véhicules. Un bien rare et atypique dans un secteur recherché, alliant confort de vie, espace et nature. A découvrir sans tarder ! ? Pour toutes demandes, Emma au 06 51 40 07 27 !! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

maison individuelle neuve avec magnifique terrain

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Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 865 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 219850 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 64900 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 219850 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

CETTE BELLE MARQUISIENNE VOUS ATTEND !

150m²

Cette JOLIE MARQUISIENNE est d'abord un BON INVESTISSEMENT IMMOBILIER ! Elle se compose d'une MAISON DE FAMILLE 3 à 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, JARDIN privatif...Et d'une SECONDE HABITATION ( avec entrée indépendante ) aménagée aujourd'hui en T2, et qui peut aussi devenir un LOCAL PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL. Cette configuration 2 lots distincts, vous apporte la possibilité de revenus locatifs sans contraintes particulières, et/ou du développement de votre activité, ou d'une location professionnelle. C'est en 1960, qu'elle a élu domicile sur MARQUISE ( dans le bas de l'avenue Ferber ), proche des COMMERCES, des COMMODITES, des ECOLES, et des AXES RAPIDES de l'A16 vers Boulogne, Fréthun, Calais... Pour parfaire à votre stationnement, elle dispose de nombreuses places de PARKING ( juste devant ), et d'un GARAGE PRIVATIF de 20 m2. Dans le fond du garage vous trouverez un espace intermédiaire, pouvant être aménagé en ATELIER. Sa CAVE ( accessible du garage ) sera idéale comme espace de rangement. Sa porte s'ouvre sur sa cage d'escalier qui vous amène sur son premier étage. Sur ce niveau, elle vous propose son SALON, son SEJOUR, sa CUISINE, sa SALLE de BAINS, un WC indépendant, un BALCON / TERRASSE avec son escalier extérieur descendant au JARDIN. De son salon, un escalier vous amène sur son second étage, qui vous propose 3 à 4 CHAMBRES de très belles surfaces. En extérieur, une petite REMISE sera idéale pour ranger la tondeuse et le matériel de jardinage. AVEC AUTANT D'ARGUMENTS, ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ! Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 80 m2, parfaitement exposé SUD, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Marquise. Pour votre famille et vos amis, elle a prévue de mémorables BARBECUE, de belles fêtes Marquisiennes, des séances de bronzage SANS VIS-à-VIS, et aussi la culture d'un MICRO POTAGER BIO ( juste histoire de rester en bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au TOUT à L'EGOUT, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, l'étage est sur DALLE BETON, la chaudière est bien entretenue, les MENUISERIES sont en PVC DV + VOLETS ROULANTS, le CHAUFFAGE est par radiateurs thermostatés, l'eau chaude est produite par ballon électrique, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D )... C'EST VRAIMENT L'AFFAIRE du MOMENT ! Elle dispose de 2 compteurs électriques et décompteurs d'eau ( maison d'habitation et le rdc indépendant ). Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1647 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. L'appartement T2 indépendant du RDC est déjà loué en meublé pour 4600 /an ( ça couvre toutes les charges ). Le SECTEUR est recherché, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont très corrects, elle vous propose 3 à 4 CHAMBRES, un JARDIN bien exposé, un GARAGE, la possibilité d'un REVENU complémentaire...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE DATE POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre belle famille, qu'elle vous apporte un complément de revenus, et/ou que vous puissiez développer votre activité ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, coordinateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 343079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA JOLIE PRINCESSE, SOUVERAINE DE FERQUES !

156m²

C'est à FERQUES que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE ' SO BRITISH ' vous propose 156 m2 de surfaces habitables + 44 m2 de garage, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi de s'installer dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, et l'A16 sont à proximité. Vous serez à 4 min de MARQUISE, 12 min de la GARE TGV de FRETHUN, 15 min de BOULOGNE sur MER et de CALAIS ( des Cliniques et des Hôpitaux ), 13 min d'AUDRESSELLES, du CAP GRIS-NEZ, de WISSANT, et des spots de KITE-SURF... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur un TERRAIN de 550 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE carrelé ( avec porte sectionnelle motorisée ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Il sera idéal pour parfaire à votre ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre sur son HALL ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa GRANDE CUISINE DINATOIRE ( bien équipée ), son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), une première SALLE D'EAU, son CELLIER LINGERIE, sa première commodité d'aisance, une SALLE de RECEPTION ( baignée de lumière naturelle ) s'ouvrant sa TERRASSE, et son ABRI-JARDIN. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le palier de son étage distribuant 3 CHAMBRES ( dont une SUITE avec salle de bains ) et une seconde commodité d'aisance. Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE exceptionnelle. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement D ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE sont générés par la chaudière, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( récente ), et L'ASSAINISSEMENT est prêt à être CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1229 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de FERQUES ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CETTE STAR FAIT SON FESTIVAL à MARCK

140m²

C'est à MARCK, que cette STAR est en tête d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières ! Construite en 1980, elle a élu domicile dans un secteur TRANQUILLE de Marck, proche des COMMERCES, des ensembles scolaires, et des AXES RAPIDES de l'A16 ( Vers Calais, Fréthun, Boulogne, Gravelines, Dunkerque ). Pour parfaire aux stationnements de vos nombreuses voitures, motos et vélos, elle dispose d'un PARKING et d'un GRAND GARAGE de 30 m2 ( accessible directement par la maison )...De part sa surface, elle saura y installer l'atelier de bricolage dont vous aviez rêvé. Pour parfaire à son SEXAPPEAL elle a fait rénover sa façade, et l'ensemble de ses menuiseries extérieures...ELLE EST TOUTE BELLE POUR JOUER SON NOUVEAU RÔLE ! Sa JOLIE PORTE s'ouvre, elle vous accueille et vous fait découvrir son DECOR et sa MISE EN SCENE, avec une vie possible de PLAIN-PIED. En RDC : Elle vous propose son HALL et son couloir de distribution, son SALON / SEJOUR ( avec son poêle à PELLET ), sa CUISINE ( s'ouvrant sur son garage ), sa SALLE D'EAU récente ( douche, vasque, meuble, sèche-serviette ), sa commodité d'aisance ( wc indépendant avec fenêtre ), sa première CHAMBRE ( de surface suffisante pour y installer un DRESSING de STAR ), et une TERRASSE dominant son JARDIN exposé PLEIN-SUD. Par son escalier du FESTIVAL de MARCK, elle vous propose 2 GRANDES CHAMBRES à l'étage, et des COMBLES aménageables. Des raccordements d'évacuations et d'arrivées d'eau ( côté garage ) sauront parfaire à l'installation d'une seconde salle d'eau et d'un wc à l'étage. En extérieur, une REMISE et un ABRI-JARDIN seront idéaux, pour ranger la tondeuse et le matériel de jardinage. AVEC AUTANT D'ARGUMENTS et D'AVANTAGES, ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ! Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 937 m2, parfaitement exposé SUD, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Marck...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France, et il ne faut pas trop rêver...Quoique ! Dans son SCENARIO, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Marckoises, des séances de bronzage protégé des regards indiscrets, et la culture d'un POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en parfait état, les pignons et façades sont bien entretenus, les MENUISERIRES sont en PVC DV / OB + VOLETS ROULANTS électriques, le CHAUFFAGE est par convecteurs électriques, l'eau chaude est produite par ballon électrique, L'ISOLATION est CORRECTE, et son poêle à PELLET vous fera vivre un remake des FEUX de L'AMOUR...C'EST VRAIMENT LA STAR du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 947 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET ( son tarif est bien étudié ). Le SECTEUR est TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont OPTIMALS, elle vous propose 3 à 4 CHAMBRES, un JARDIN exposé PLEIN-SUD, des prestations techniques de qualité...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE, POUR UNE PROJECTION PRIVATIVE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre belle famille ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles histoires et de bonnes émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 341367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 267 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CETTE STAR FAIT SON FESTIVAL à L'ENTREE de MARCK

140m²

C'est à MARCK, que cette STAR est en tête d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières ! Construite en 1980, elle a élu domicile dans un secteur TRANQUILLE de Marck, proche des COMMERCES, des ensembles scolaires, et des AXES RAPIDES de l'A16 ( Vers Calais, Fréthun, Boulogne, Gravelines, Dunkerque ). Pour parfaire aux stationnements de vos nombreuses voitures, motos et vélos, elle dispose d'un PARKING et d'un GRAND GARAGE de 30 m2 ( accessible directement par la maison )...De part sa surface, elle saura y installer l'atelier de bricolage dont vous aviez rêvé. Pour parfaire à son SEXAPPEAL elle a fait rénover sa façade, et l'ensemble de ses menuiseries extérieures...ELLE EST TOUTE BELLE POUR JOUER SON NOUVEAU RÔLE ! Sa JOLIE PORTE s'ouvre, elle vous accueille et vous fait découvrir son DECOR et sa MISE EN SCENE, avec une vie possible de PLAIN-PIED. En RDC : Elle vous propose son HALL et son couloir de distribution, son SALON / SEJOUR ( avec son poêle à PELLET ), sa CUISINE ( s'ouvrant sur son garage ), sa SALLE D'EAU récente ( douche, vasque, meuble, sèche-serviette ), sa commodité d'aisance ( wc indépendant avec fenêtre ), sa première CHAMBRE ( de surface suffisante pour y installer un DRESSING de STAR ), et une TERRASSE dominant son JARDIN exposé PLEIN-SUD. Par son escalier du FESTIVAL de MARCK, elle vous propose 2 GRANDES CHAMBRES à l'étage, et des COMBLES aménageables. Des raccordements d'évacuations et d'arrivées d'eau ( côté garage ) sauront parfaire à l'installation d'une seconde salle d'eau et d'un wc à l'étage. En extérieur, une REMISE et un ABRI-JARDIN seront idéaux, pour ranger la tondeuse et le matériel de jardinage. AVEC AUTANT D'ARGUMENTS et D'AVANTAGES, ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ! Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 937 m2, parfaitement exposé SUD, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Marck...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France, et il ne faut pas trop rêver...Quoique ! Dans son SCENARIO, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Marckoises, des séances de bronzage protégé des regards indiscrets, et la culture d'un POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en parfait état, les pignons et façades sont bien entretenus, les MENUISERIRES sont en PVC DV / OB + VOLETS ROULANTS électriques, le CHAUFFAGE est par convecteurs électriques, l'eau chaude est produite par ballon électrique, L'ISOLATION est CORRECTE, et son poêle à PELLET vous fera vivre un remake des FEUX de L'AMOUR...C'EST VRAIMENT LA STAR du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 947 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET ( son tarif est bien étudié ). Le SECTEUR est TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont OPTIMALS, elle vous propose 3 à 4 CHAMBRES, un JARDIN exposé PLEIN-SUD, des prestations techniques de qualité...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE, POUR UNE PROJECTION PRIVATIVE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre belle famille ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles histoires et de bonnes émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 341168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 267 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CETTE ' STAR ' FAIT SON FESTIVAL à MARCK

140m²

C'est à MARCK, que cette STAR est en tête d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières ! Construite en 1980, elle a élu domicile dans un secteur TRANQUILLE de Marck, proche des COMMERCES, des ensembles scolaires, et des AXES RAPIDES de l'A16 ( Vers Calais, Fréthun, Boulogne, Gravelines, Dunkerque ). Pour parfaire aux stationnements de vos nombreuses voitures, motos et vélos, elle dispose d'un PARKING et d'un GRAND GARAGE de 30 m2 ( accessible directement par la maison )...De part sa surface, elle saura y installer l'atelier de bricolage dont vous aviez rêvé. Pour parfaire à son SEXAPPEAL elle a fait rénover sa façade, et l'ensemble de ses menuiseries extérieures...ELLE EST TOUTE BELLE POUR JOUER SON NOUVEAU RÔLE ! Sa JOLIE PORTE s'ouvre, elle vous accueille et vous fait découvrir son DECOR et sa MISE EN SCENE, avec une vie possible de PLAIN-PIED. En RDC : Elle vous propose son HALL et son couloir de distribution, son SALON / SEJOUR ( avec son poêle à PELLET ), sa CUISINE ( s'ouvrant sur son garage ), sa SALLE D'EAU récente ( douche, vasque, meuble, sèche-serviette ), sa commodité d'aisance ( wc indépendant avec fenêtre ), sa première CHAMBRE ( de surface suffisante pour y installer un DRESSING de STAR ), et une TERRASSE dominant son JARDIN exposé PLEIN-SUD. Par son escalier du FESTIVAL de MARCK, elle vous propose 2 GRANDES CHAMBRES à l'étage, et des COMBLES aménageables. Des raccordements d'évacuations et d'arrivées d'eau ( côté garage ) sauront parfaire à l'installation d'une seconde salle d'eau et d'un wc à l'étage. En extérieur, une REMISE et un ABRI-JARDIN seront idéaux, pour ranger la tondeuse et le matériel de jardinage. AVEC AUTANT D'ARGUMENTS et D'AVANTAGES, ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ! Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 937 m2, parfaitement exposé SUD, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Marck...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France, et il ne faut pas trop rêver...Quoique ! Dans son SCENARIO, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Marckoises, des séances de bronzage protégé des regards indiscrets, et la culture d'un POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en parfait état, les pignons et façades sont bien entretenus, les MENUISERIRES sont en PVC DV / OB + VOLETS ROULANTS électriques, le CHAUFFAGE est par convecteurs électriques, l'eau chaude est produite par ballon électrique, L'ISOLATION est CORRECTE, et son poêle à PELLET vous fera vivre un remake des FEUX de L'AMOUR...C'EST VRAIMENT LA STAR du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 947 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET ( son tarif est bien étudié ). Le SECTEUR est TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont OPTIMALS, elle vous propose 3 à 4 CHAMBRES, un JARDIN exposé PLEIN-SUD, des prestations techniques de qualité...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE, POUR UNE PROJECTION PRIVATIVE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre belle famille ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles histoires et de bonnes émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 339300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 267 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA JOLIE PRINCESSE, SOUVERAINE DE FERQUES

156m²

C'est à FERQUES que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE ' SO BRITISH ' vous propose 156 m2 de surfaces habitables + 44 m2 de garage, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi de s'installer dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, et l'A16 sont à proximité. Vous serez à 4 min de MARQUISE, 12 min de la GARE TGV de FRETHUN, 15 min de BOULOGNE sur MER et de CALAIS ( des Cliniques et des Hôpitaux ), 13 min d'AUDRESSELLES, du CAP GRIS-NEZ, de WISSANT, et des spots de KITE-SURF... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur un TERRAIN de 550 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE carrelé ( avec porte sectionnelle motorisée ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Il sera idéal pour parfaire à votre ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre sur son HALL ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa GRANDE CUISINE DINATOIRE ( bien équipée ), son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), une première SALLE D'EAU, son CELLIER LINGERIE, sa première commodité d'aisance, une SALLE de RECEPTION ( baignée de lumière naturelle ) s'ouvrant sa TERRASSE, et son ABRI-JARDIN. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le palier de son étage distribuant 3 CHAMBRES ( dont une SUITE avec salle de bains ) et une seconde commodité d'aisance. Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE exceptionnelle. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement D ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE sont générés par la chaudière, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( récente ), et L'ASSAINISSEMENT est prêt à être CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1229 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de FERQUES ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à COQUELLES, APPART 2 CHAMBRES, GARAGE, 2 PLACE DE PARKING, PROCHE DES SPOTS !

82m²

VOTRE FUTUR APPARTEMENT EST ICI à COQUELLES ! Il saura CONSOLIDER VOTRE PATRIMOINE, ou ANTICIPER VOS FUTURS BESOINS ( logement sécurisé pour votre retraite ). C'est en 2004 qu'il a élu domicile rue de Bergnieulles, proche de BLERIOT, de la MER, du CENTRE de COQUELLES, de l'ensemble des COMMERCES et COMMODITES, de la GARE TGV de FRETHUN, et des AXES RAPIDES A16 vers Calais, Dunkerque, Boulogne... Il est situé au 2 eme étage ( avec ASCENSEUR ) d'une copropriété de SEULEMENT 25 LOTS. Pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE PRIVATIF, de 2 PLACES de PARKING, et d'un local à vélos. Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX sont bien large pour parfaire à votre confort d'accessibilité. Sa PORTE s'ouvre sur son HALL/COULOIR ( avec PENDERIE ), qui vous guide vers son ESPACE NUIT, vous proposant une SALLE de BAINS, 2 CHAMBRES ( dont une SUITE avec PLACARD intégré et SALLE D'EAU ), et un WC Indépendant. Il vous dirige ensuite, vers sa CUISINE ( entièrement équipée, avec cellier de rangement ), et son SALON / SEJOUR avec BALCON parfaitement exposé. Ces 3 pièces vous offre une BELLE VUE PANORAMIQUE, et sont baignées d'une très belle luminosité. Une ouverture en OPENSPACE ( Salon, séjour, cuisine ) est tout à fait possible ! LES SURFACES : Il mesure 82 m2 habitables + BALCON + GARAGE + 2 PLACES de PARKING. Salon/Séjour 31 m2, Cuisine 12 m2, Salle de bains 4 m2, Chambre 10 m2, et Suite 17 m2 Ses ASPECTS TECHNIQUES : Pour votre sécurité, les accès sont sécurisés par BADGE, INTERPHONE, DIGICODE. Les MENUISERIES sont en PVC DOUBLE-VITRAGE + VOLETS ROULANTS. Le CHAUFFAGE est INDIVIDUEL par convecteur électrique. L'EAU-CHAUDE est produite par Ballon électrique. Les SOLS sont sur DALLE BETON, CARRELAGE et PARQUETS. Le BALCON est parfaitement exposé SUD Des placards sont présents dans différentes pièces de l'appartement, et permettent d'aménager les espaces pour vos différents rangements. Il est situé au DEUXIEME étage ( sur 3 ) avec ASCENSEUR. Les NOTIONS ECONOMIQUES : Il est actuellement loué, pour une période d'encore 2 ans ( mais la locataire accepterait un départ anticipé ). Le loyer est de 953 euros ( dont charges 66 /mois )...Juste le temps de patienter un peu, avant d'y habiter. La taxe foncière est de seulement 854 euros. Les charges générales communes de 84 /mois. Les consommations électrique et eau sont individuelles, PAS de TRAVAUX prévus. Pour VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE, FUTURE RETRAITE, INVESTISSEMENT LOCATIF, ou en PATRIMOINE FONCIER, le SECTEUR est IDEAL, l'accès est sécurisé, la SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est dégagée, vous disposez d'un BALCON, d'un GARAGE, de 2 PLACES de PARKING, d'un local à vélos, d'un ASCENSEUR, et de TOUTES LES COMMODITES à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Pour parfaire et satisfaire votre curiosité, je dispose de 2 VIDEOS, que je suis en mesure de vous envoyer sur WhatsApp. Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou qu'il devienne votre résidence secondaire ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 336639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2560002 510 €/m²

256000

102 m²

5pièces

3ch.