LANDRETHUN-LE-NORD vous présente SA JOLIE MISS IMMOBILIERE !
Cette JOLIE MISS...Défile pour de nouvelles aventures immobilières à LANDRETHUN-LE-NORD.
C'est vers 1969 qu'elle a élu domicile sur sa parcelle de 1018 m2, parfaitement exposée SUD / OUEST.
Elle est proche des COMMERCES, des ECOLES, des COMMODITES, de MARQUISE, de la GARE TGV de Frethun, de la RN 42, et de l'A16 vers BOULOGNE, et CALAIS...
Pour parfaire à votre stationnement elle dispose de 2 places privatives, et d'un GRAND GARAGE pour protéger vos autos, motos, vélos...
Sa façade parfaitement entretenue, l'a prédispose à BRILLER devant son JURY.
Ses mensurations et sa surface de 184 m2 utiles ( 129 m2 habitables étage 1 et 2 + 55 m2 en rez de rue ) lui confère une BELLE PRESTANCE SCENIQUE.
Sa LARGE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et vous accueille dans son HALL de distribution.
Sur sa gauche, elle vous propose son SEJOUR, sa CUISINE équipée, et à sa droite sa SALLE de JEUX et son SALON.
Ces espaces s'ouvrent sur sa LARGE TERRASSE ' ROOFTOP ' exposée Sud/Ouest, et bénéficiant d'une SUPERBE VUE PANORAMIQUE.
Sur l'arrière ( accessible de la cuisine et/ou du salon ), vous trouverez sa SALLE de BAINS et une commodité indépendante ( WC ).
Une porte s'ouvrant sur une large descente, vous permettra l'accès au REZ de RUE, vous proposant un GRAND GARAGE avec porte motorisée, un ATELIER de BRICOLAGE, une LINGERIE, et de nombreux espaces de stockage.
Son CONFORTABLE ESCALIER du ' 7 eme CIEL ' vous amène sur un palier, distribuant 2 GRANDES CHAMBRES, et une MAGNIFIQUE SUITE au VOLUME EXCEPTIONNEL ( chambre, Dressing, Salle d'eau ).
ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION, et je pense qu'elle va vous EBLOUIR !
Pour parfaire à votre BRONZAGE sous les SUN-LIGHTS de Landrethun-Le-Nord, vous pourrez vous exposer sur sa terrasse, et/ou dans son jardin SANS vis-à-vis.
Pour les belles journées en famille, elle a prévue de mémorables BARBECUE, de Festives Soirées Landrethunoises, de RELAXANTS FARNIENTE, et la culture d'un POTAGER BIO ( histoire d'occuper les enfants et de rester en très bonne santé ).
La surface et la configuration du terrain de 1018 m2, seront idéals pour les activités sportives et de plein-air ( les enfants pourront s'y épanouir en toute sécurité ).
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La toiture est en très bon état, les façades sont propres et saines, le CHAUFFAGE et l'eau chaude sont produits par une POMPE à CHALEUR ( récente ), les MENUISERIES sont en DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est EXCELLENTE ( Classement énergétique en B ), étages sur dalle béton, les prestations techniques sont de qualité, les parquets et carrelages en parfait état, et l'assainissement est individuel.
AVEC LA QUALITE DE SES PRESTATIONS...C'EST VRAIMENT LA JOLIE MISS du MOMENT !
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 1300 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques.
Pour parfaire à ses ATOUTS SEDUCTION et à son CHARME, son IMPRESARIO a limité son CACHET !
TOUT EST PARFAITEMENT ENTRETENU...VOUS ENTREZ ET VOUS VOUS INSTALLEZ !
Le SECTEUR est CORRECT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont au TOP, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES, un JARDIN avec TERRASSE bien exposés, elle est proche des axes rapides et des commodités...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Pour assister à son défilé, je vous conseille de vite réserver une place, car elle a déjà de nombreux admirateurs !
Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de rencontres et de belles émotions immobilières.
Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération )
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 348212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 257 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
