Belle longère familiale de 252 m² – à 3.5 km de Mulsans - Terrain de 3 025 m² – Grande Grange - Ecurie - Deux Grandes Remises – Idéal gîte ou projet locatif

Mulsans

Prix de vente239500950.3968253968254 /m²

Les caractéristiques

252 m²Surface

8Pièces

6Chambres

2Salles de bain

3025 m²Terrain

Description

Belle longère familiale de 252 m² – Terrain de 3 025 m² – Dépendances – Idéal gîte ou projet locatif.

À seulement 3,5 km de Mulsans, découvrez cette spacieuse maison de 252 m² habitables offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, la création d'un gîte, ou un investissement locatif.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 3 025 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine de 24 m²

- Un cellier

- Un salon ouvert sur la mezzanine

- Une salle à manger

- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative

- Une salle de bain avec douche

- Un WC indépendant

À l'étage :

- Une grande mezzanine de 21 m² desservant l'espace nuit

- Quatre chambres, dont une très spacieuse de 36 m²

- Une salle de jeux de 23 m²

- Une salle de bain avec douche de 11 m²

- Une salle d'eau supplémentaire

- Deux WC indépendants

En extérieur :

- Un local chaufferie de 25 m²

- Une écurie de 36 m² avec grenier au-dessus

- Une grange de 82 m², idéale pour stationnement ou stockage

- Deux remises de 7 m² et 36 m²

- Une pièce de 35 m², facilement aménageable

- Une cave de 35 m²

Les nombreuses dépendances et la surface habitable offrent une opportunité rare pour développer un projet touristique, artisan, ou créer plusieurs logements.

Un bien aux possibilités multiples, à visiter sans tarder.

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Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38

Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4150 € et 5690 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 252 000 € FAI (dont 12 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)

Référence agence : 13483

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Mulsans

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

195 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

60 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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MCLMaçonnerie

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🏡 À VENDRE – Maison familiale de 128 m² avec véranda et grande terrasse - 4 chambres - un garage - Villerbon (Les Bouleaux) 41000

128m²

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Campage & Ville

115m²

Coup de coeur assuré pour cette très agréable maison en lisière de bois, agrémentée d'une belle terrasse en tomettes, à quelques minutes en vélo ou à pieds de la gare et du centre de Mer, et de toutes les commodités. Vous serez séduits par le calme qui entoure cette maison, ainsi que par son jardin, telle une enclave dans le bourg de Mer. La pièce de vie offre 43 m² avec une tres belle cheminée. La cuisine, accueillante à souhait, invite déjà à des petits plats savoureux. Une suite parentale en rez de chaussée (chambre et salle de bain & douche) rend la maison très attractive. 3 chambres douillettes à l'étage et une salle d'eau avec wc permettent un espace distinct pour les enfants et les amis. Côté rangement, en sous-sol, on découvre une cave organisée avec rangements, une buanderie ultra pratique, une chaufferie-atelier, un grand garage, bref, tout pour bricoler et ranger chaque chose à sa place. Le jardin, quant à lui, vous accueille, tant sous les bois, qu'au soleil. Un carport peut servir également d'abris bois, selon vos priorités. Confort : Double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout raccordé, fibre raccordée. Je vous laisse me contacter par téléphone au 06 73 33 04 75 pour échanger avec vous sur votre projet et ce délicieux lieu de vie. A bientôt, Blandine ALLOUIN BSK IMMOBILIER. ballouin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Maison familiale de 107 m² avec grand jardin clos et grand garage aux portes du Château de Chambord – Maslives (41250)

107m²

À VENDRE – Maison familiale de 107 m² avec grand jardin clos et grand garage aux portes du Château de Chambord – Maslives (41250) À seulement deux minutes de la forêt de Chambord à vélo et aux portes du prestigieux Château de Chambord, découvrez cette agréable maison familiale de 107 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 078 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec couloir et placard dessert un lumineux salon/séjour de 26 m², une cuisine indépendante de 10 m², une salle de bain de 5 m² avec placard, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 9 m² équipée d'une douche. Vous trouverez également deux chambres de 9 m² et 11 m², permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 15 m² au sol offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Un second WC avec lave-mains complète ce niveau, qui dispose également de deux grandes chambres de 17 m² au sol chacune. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'un appentis pouvant accueillir un véhicule, d'un grand garage de 37 m² avec grenier au-dessus, d'une cave de 7 m² ainsi que d'un abri de jardin. Les atouts de ce bien : * Situation privilégiée aux portes du Château de Chambord * Terrain clos de 1 078 m² sans vis-à-vis * Assainissement collectif conforme * Vie de plain-pied possible * Fibre optique installée * Grand garage de 37 m² avec grenier * Cave et dépendances * Environnement calme et recherché Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38. Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 199 500 € FAI (dont 10 500 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15284

Charmante maison familiale avec terrasse!

126m²

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 126 m², située dans un environnement paisible offrant une vie de famille agréable. Conçue en 1985, elle allie fonctionnalité et confort. Avec ses 6 pièces, cette maison spacieuse vous accueille chaleureusement. Profitez de son agencement efficace où les pièces lumineuses se déploient harmonieusement. Au rez de chaussée vous trouverez : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon et la salle à manger, une chambre avec une douche, une arrière-cuisine aménagée et équipée, un toilette indépendant et un garage. A l'étage : vous trouverez un palier desservant les 3 chambres restantes, la salle de bain et wc La terrasse invite à la détente. Sa localisation offre un accès aisé aux commodités et transports. Contactez Eric Dubois pour une visite! Cette annonce référence 338371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 237 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme, Charme, Charme !

290m²

C'est une maison de Charme, de près de 290 m², qui s'offre à vous. Au centre du ravissant village d'Avaray, à deux pas de la Loire et de l'itinéraire ‘La Loire à vélà », cette élégante demeure séduit par son caractère authentique, son excellent état général, et sa modularité rare, permettant de créer deux logements distincts, dont un parfaitement adapté à un projet locatif. LA PREMIERE PARTIE : charme, volumes et authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour sublimé par une cheminée d'origine et de magnifiques poutres en châtaigner, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, puis une cuisine aménagée optimisée et fonctionnelle avec une surprise à la clef. Un WC avec lave-mains, une buanderie-chaufferie, un garage attenant. A l'étage, un palier parqueté dessert : 3 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau ou bain privatives et wc. Des placards intégrés facilitent l'organisation. Au second étage, une superbe pièce de détente et de jeux, baignée d'une lumière douce, dévoile une charpente apparente et de nombreux rangements . Cette partie de la maison bénéficie également d'un accès intérieur à une jolie cave, rare et très appréciable ainsi qu'au garage. A l'extérieur, un jardin intime, ombragé et à l'abri des regards, invite à la méditation. Une parcelle d'environ 750 m², à quelques pas seulement, ouvre le champ des possibles en matière de potager ou de jardin d'agrément. LA SECONDE PARTIE : un logement indépendant idéal pour location ou famille. Cette seconde habitation, qui profite largement de la lumière tout au long de la journée, offre une grande flexibilité d'usage : La pièce de vie peut servir de salon ou de chambre de plain-pied, un wc et une douche sont à proximité, une petite terrasse bien cachée permet l'accès à la seconde cave, voutée et pleine de charme. A l'étage : un palier dessert une chambre avec salle d'eau et wc. Un espace parfait pour accueillir un locataire, un membre de la famille, ou pour créer un lieu professionnel indépendant. CÔTE CONFORT ET PRESTATIONS : Deux modes de chauffage : radiateurs électriques, et chauffage au fioul par une indestructible chaudière Viessmann, révisée chaque année et en parfait état de restitution de chaleur. La toiture est en ardoises. La maison est entretenue. Aucun gros travaux à prévoir. Un cadre de vie rare, au calme avec la nature comme voisine ! Quant aux commodités, un traiteur est à disposition à quelques pas de la maison et tout le reste se trouve à Mer à 5 minutes en voiture (supermarchés, gare, sortie d'autoroute A10, médecins, pharmacies, écoles publiques et privées de la maternelle jusqu'au collège par ramassage scolaire). C'est bien une maison pour vivre, pour ressentir, pour se poser : le charme de l'ancien, le calme d'un village ligérien, la proximité des grands axes sans les nuisances, la possibilité de générer un revenu locatif ou pas, un bien soigneusement entretenu et prêt à habiter. Je suis à votre écoute et disposition pour échanger sur votre projet. Au plaisir de partager ça avec vous. Blandine ALLOUIN Bsk Immobilier 06 73 33 04 75 Cette annonce référence 335866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de caractère avec piscine à Mer

134m²

Nichée dans le paisible secteur de Mer, au lieu-dit Barreau, cette élégante maison individuelle de caractère, construite en 1975, propose un cadre de vie chaleureux dans un environnement calme et agréable. Érigée sur un terrain de 635 m² avec une belle piscine, elle séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, découvrez un espace jour lumineux composé d'un vaste salon-séjour et d'une salle à manger indépendante, parfaits pour recevoir famille et amis. Une cuisine équipée, parfaitement intégrée au rez-de-chaussée, vient compléter cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage accueille trois autres chambres spacieuses, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : chambres d'amis, bureau pour télétravail ou espace jeux pour les enfants, tout est possible. Avec ses cinq chambres et sept pièces principales, cette maison offre beaucoup de potentiel pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser avec élégance. Située à moins de 600 m des commerces, écoles, et axes principaux, elle conjugue le charme de la campagne et les commodités de la ville. Proximité immédiate avec les transports en commun et les sorties d'autoroute. Caractéristiques techniques: - Surface : 134 m² - Terrain : 635 m² - Piscine - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage - DPE : C (135 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1223 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Charmante maison 5 chambres

142m²

Découvrez cette accueillante maison de 142,80 m², située dans un quartier paisible et verdoyant très proche du parc de CHAMBORD. Construite en 2001, cette propriété sans copropriété offre un cadre de vie agréable alliant confort et pratique. Dotée de 6 pièces spacieuses dont 5 chambres et une pièce de vie de 60 m², cette maison propose une belle terrasse de 40m² parfaite pour les moments de détente. Terrain entièrement clos Idéalement située à proximité des commodités, cette maison sans travaux à prévoir n'attend plus que vous. Contactez Eric Dubois pour une visite. Cette annonce référence 331126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr