Ensemble immobilier de 297 m2 à rénover - forte rentabilité

Saint-Médard-la-Rochette

Prix de vente33500112.79461279461279 /m²

Les caractéristiques

297 m²Surface

12Pièces

5Chambres

Description

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'environ 297 m2 sur terrain de 1 500 m2, offrant un fort potentiel après rénovation.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND

TRAVAUX À PRÉVOIR

Rénovation complète :

- toiture / couverture

- électricité

- plomberie

- isolation

- aménagement intérieur

- absence de chauffage

POTENTIEL

- division possible en 3 à 4 logements

- idéal investissement locatif

- possibilité valorisation après travaux

- Travaux estimés : 100 000 EUR à 150 000 EUR

PROFIL RECHERCHÉ

- Investisseur

- marchand de biens

- artisan / rénovation

Projet destiné à profils avertis. Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Médard-la-Rochette

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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CGM 23Maître oeuvre travaux

MAYANN LAMAREElectricite

FVSERVICESMenuiserie

SAUVANET MAZUELPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison familiale - 164 m2

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Maison plain-pied 132 m2 4 chambres Véranda Garage

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Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2010, offrant 132 m2 habitables. Bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement calme à quelques minutes d'Aubusson et toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, conviviale et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une belle véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année, un garage isolé et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Des prestations que vous apprécierez : chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, VMC, fosse septique conforme aux normes. Terrain de 1060 m2 Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Coup de coeur assuré ! contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet ensemble immobilier en plein coeur de la ville d'Aubusson à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble de ses commodités. Il se compose de deux maisons : La première est une maison élevée sur sous-sol et composée d'un salon/salle à manger avec balcon, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc et deux chambres. Huisseries en bois, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, toiture en bon état.. Elle bénéficie d'un petit jardin tout autour. La seconde maison à rénover entièrement, est composée d'une pièce prinicpale avec évier, un wc et une petite cave ; à l'étage une grande chambre. Petite cour extérieure. Elle peut devenir un charmant studio en duplex. Un beau jardin arboré (arbres, arbustes et fruitiers) à proximité immédiate complète ce bien. Idéal gite, chambre d'hôtes, atelier ou investissement locatif. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous !

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