PONT SAINT MARTIN VIAIS : Terrain de 604m2 en premier rideau

Pont-Saint-Martin

Prix de vente99900165.39735099337747 /m²

Les caractéristiques

604 m²Surface

604 m²Terrain

Description

PONT SAINT MARTIN VIAIS : Terrain de 604m2 en premier rideau au calme, en village.

Secteur calme.

Viabilisation facile, tous les réseaux passent devant le terrain.

Zone AH1 du plu de pont saint martin

Belle exposition, belle possibilité de construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/ .

Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201.

Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Le quartier

Pont-Saint-Martin

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain

420m²

44860 – PONT-SAINT-MARTIN – LE CHAMPSIOME – TERRAIN À BÂTIR de 420 m² – OPPORTUNITÉ RARE Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain à bâtir / constructible d'environ 420 m², issu d'une division parcellaire réfléchie, idéalement situé en premier rideau, dans un environnement calme et résidentiel, dans le hameau du CHAMPSIOME, secteur très recherché. Réseaux à proximité immédiate (facilité de raccordement), le terrain est vendu non viabilisé, mirco-station à prévoir Libre de constructeur Certificat d'Urbanisme validé par la mairie Données indicatives du projet envisageable : Surface de terrain : 420 m² Construction d'une maison de plain pied, Un cadre de vie agréable Ce terrain offre un excellent compromis entre projet accessible, environnement paisible et proximité des commodités, à quelques minutes du centre de Pont-Saint-Martin, de Rezé et du Leclerc Océane. Idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement maîtrisé pour un locatif. Le projet de construction est validé par l'urbanisme, la division a été réalisée par un géomètre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Yohann DENIAUD – Efficity 06 07 06 94 30 ydeniaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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NANTES - Dobrée / Chantiers Navals T1 bis de 26m2 carrez (33m2 au sol), en très bon état, au calme Dans une petite copropriété, au deuxième étage sans ascenseur, Agréable pièce de vie, idéalement agencée, avec un espace nuit en mezzanine Espace cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, plaques induction) Salle de bains avec WC Cave sécurisée en rez-de-chaussée (possibilité stockage + vélos) Locataire en place depuis le 05/06/2024 (bail loi 1989) 540€ HC + 30€ de charges A proximité immédiate du Musée Dobrée, du Cour Cambronne, à deux pas du tramway ligne 1 (arrêt Chantiers Navals) Points forts : - Localisation - Profil investisseur - Faibles charges - Agencement

Nantes

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Petit lotissement verdoyant de 16 lots à découvrir rapidement à Aigrefeuille sur Maine. De 246 à 409m2, à partir de 72 500€. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Aigrefeuille-sur-Maine

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Appartement

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NANTES (44100) – STUDIO DE 21,77 M² AVEC TERRASSE DE 7 M², PARKING PRIVATIF ET ASCENSEUR efficity vous propose ce studio de 21,77 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier calme de Nantes. Orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'une terrasse privative de 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur. Son agencement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit séparé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général, tout comme la résidence, et ne nécessite pas de travaux importants. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien Avec sa terrasse, son étage élevé, son stationnement privatif et la présence d'un ascenseur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nantes. Pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilité locative brute d'environ 7,3 %, un rendement intéressant pour un investissement nantais. Prix de vente : 87 500 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement : Guillaume SATRE – Consultant immobilier efficity 06 61 55 78 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 353 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 288 € Rentabilité : 4.78% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est significative. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et bénéficier d'un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé au rez-de-jardin de l'ensemble La Rivière à Nantes. Elle bénéficie d'une localisation stratégique au nord-est de la ville, à proximité d'écoles supérieures et du principal campus universitaire nantais. À seulement 15 minutes du centre-ville, elle est bien desservie par les transports en commun. Sur place, divers services sont proposés, dont une laverie, un local vélos, une salle de détente, et le wifi gratuit dans chaque appartement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 309 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 260 € Rentabilité : 5.8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, l'investissement dans une résidence étudiante répond à une forte demande locative. C'est une opportunité intéressante dans un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au rez-de-chaussée, cet appartement type T1 de 23 m² comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau. "Bel Air" est idéalement placée au nord-est de Nantes, à proximité des établissements supérieurs et du premier campus nantais. Les étudiants bénéficient de toutes les commodités à 15 minutes du centre-ville. Les transports en commun, tramway et bus, sont accessibles à 2 minutes à pied. Sur place, des services tels que parking, local vélos, laverie, et salles de détente sont offerts. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 051 € Rentabilité : 4,77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées au cœur des villes ou à proximité des centres d'affaires, offrant ainsi un emplacement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Nantes, ce studio en résidence d'affaires propose un emplacement idéal en cœur de ville. À seulement 2 minutes de la première station de tramway et à 10 minutes à pied du centre-ville, il est entouré de commerces et restaurants. L'adresse est composée d'appartements fonctionnels et soigneusement décorés, assurant un confort optimal pour les occupants. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 109 200 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 295,6 € Rentabilité : 5,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est bénéficier d'un marché locatif tendu et d'une source de revenus potentiellement stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T2 Duplex de 27 m² est situé dans un ensemble moderne à Nantes, livré en 2018. Elle offre des services de qualité tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélos et une salle de co-working. L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement à l'environnement dynamique de l'Île de Nantes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

99900165 €/m²

99900

604 m²