Magnifique propriété avec son exploitation équestre et 37 hectares de terrain

Fontenai-les-Louvets

Prix de vente8900003869.5652173913045 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

7Pièces

4Chambres

370000 m²Terrain

Description

Découvrez une propriété d'exception dans le nord-ouest d'Alençon, idéale pour les passionnés d'équitation et les amoureux d'un cadre naturel préservé.

S'étendant sur 37 hectares de bocage, cette propriété rare vous offre un environnement paisible sans vis-à-vis ni nuisances, avec de magnifiques herbages et des installations pensées pour l'élevage de chevaux de course ou de sport.

La maison, répartie sur deux niveaux, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une isolation soignée grâce à une pompe à chaleur et un plancher chauffant dans les espaces de vie. La vaste pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée, offre une vue imprenable sur la forêt et la campagne, tout en affichant une excellente performance énergétique (DPE Classe .

L'exploitation équestre est complète :

• Une écurie équipée de 6 stabulations,

• Une salle de soins dédiée aux chevaux,

• Une graineterie-sellerie-atelier,

• Un hangar de stockage et plusieurs dépendances à aménager,

• Des pâtures et paddocks clôturés en lices et alimentés en eau.

De plus, la proximité avec la forêt d'Écouves permet d'organiser des randonnées équestres, ajoutant une dimension de loisir et d'aventure à ce domaine déjà riche en atouts.

Une opportunité unique pour allier confort moderne et passion équestre dans un cadre naturel d'exception.

Cette annonce référence 275824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039.

Prix du bien : 890 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024

Score DPE : 73 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fontenai-les-Louvets

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

73 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BOMAHOU INGENIERIEEntreprise bâtiment

SB PEINTUREPeinture

PLR-BATMaçonnerie

ATP53Gros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement T2 de 48 m² à Alençon centre

48m²

Au cœur d'Alençon, ce charmant appartement T2 de 48,27 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages séduira ceux qui recherchent un cadre de vie pratique avec un bel extérieur. Le bien profite d'une terrasse ouvrant sur un jardin à jouissance privative, un véritable atout en centre-ville, qui prolonge agréablement l'espace de vie aux beaux jours. L'appartement s'organise autour d'une entrée qui dessert un séjour confortable et une cuisine équipée, permettant de cuisiner et de recevoir dans de bonnes conditions. La chambre offre un espace nuit distinct, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'agencement. L'ensemble est en bon état général, avec des fenêtres en PVC dotées de double vitrage et des volets manuels. Le chauffage électrique individuel permet de gérer sa consommation au rythme de ses besoins. La terrasse, en accès direct depuis le logement, permet de profiter pleinement du jardin, idéal pour aménager un coin détente. En complément, une cave d'environ 3,35 m2 offre un espace de stockage appréciable pour ranger le matériel saisonnier ou archives. Le quotidien est facilité par son emplacement central : le marché se trouve à environ 300 m, les commerces de proximité et restaurants sont à quelques pas dans la rue, et la gare d'Alençon est située à environ 800 m, ce qui rend les déplacements plus simples tout en restant en ville. Le bien, situé dans une copropriété, est actuellement libre, prêt à accueillir son futur occupant. À proximité, plusieurs équipements contribuent à un cadre de vie agréable. Le Parc Urbain de la Providence se trouve à environ 200 m, tout comme d'autres espaces verts accessibles à pied, le Chemin de la Fuie des Vignes à environ 500 m ou encore le jardin cour Bernadette et Jean Mars à environ 500 m également. Côté établissements scolaires, l'école primaire Émile Dupont se situe à environ 300 m, tout comme plusieurs écoles maternelles et primaires à moins de 500 m. Le complexe scolaire Saint François De Dirty est, lui, à un peu plus de 550 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison avec revenu locatif

95m²

Maison de ville se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, WC, d'une cuisine ouverte sur un agréable espace salon ainsi que d'une véranda venant compléter l'espace de vie. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau ainsi que 3 chambres, WC, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien avec de beaux atouts et un revenu locatif de 750 € par mois, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 122 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement ancien

48m²

ALENÇON CENTRE – T2 48 m² – jardin privatif 200 m² – terrasse – cave EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cet appartement T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée, en plein centre-ville d'Alençon. Son principal atout : un jardin d'environ 200 m² à jouissance privative, exposé sud-est, particulièrement rare en cœur de ville. La terrasse prolonge agréablement le logement et offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement, en bon état général, comprend : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave de 3,35 m² complète le bien. Côté équipements, le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets manuels, d'un chauffage électrique individuel et de la fibre. L'appartement se situe dans un petit immeuble de 3 lots au total, géré par un syndic bénévole. Les charges de copropriété s'élèvent à 117 € par trimestre, hors appels de fonds travaux. Un appel de fonds de 656 € trimestriel a été constaté dans le cadre de travaux de toiture. L'emplacement facilite le quotidien : marché d'Alençon à environ 300 mètres, commerces et restaurants dans la rue, gare à environ 800 mètres. Le stationnement s'effectue dans la rue et sur les parkings publics à proximité. Le logement est actuellement libre. DPE : E – GES : B Taxe foncière : 875 € Prix de vente : 112 000 € Un appartement qui conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un T2 en centre-ville avec un véritable extérieur privatif, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 chambres de plein pied

169m²

Découvrez cette agréable maison de plein pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une avec dressing attenant, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec douche et de 2 WC. La maison bénéficie également d'une buanderie, d'une cave, d'un grand garage ainsi que d'une pièce de stockage située au-dessus de celui-ci. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain entièrement clôturé. Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et raccordée au tout-à-l'égout. Autre atout : les commerces se trouvent à seulement quelques minutes à pied, permettant de profiter facilement des commodités du quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

90m²

MAISON EN PIERRES AVEC BÂTIMENTS ANNEXES, GARAGE ET JOLI TERRAIN ARBORÉ Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette maison proche de Saint-Denis sur Sarthon et Saint Pierres des Nids. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour salon avec poêle à bois, une chambre et un WC séparé. - à l'étage : une chambre et un bureau en parquet massif, une salle de bains et un WC séparé. Grenier aménageable de 34m². Grand garage de 35m² en côté de maison Dépendances en pierres avec électricité et arrivée d'eau. Fibre installée. Joli terrain arboré sans vis-à-vis entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Denis-sur-Sarthon

Voir

362600

1 743 €/m²

Pavillon

208m²

ALENÇON, PROCHE CENTRE VILLE, COMMERCES ET ECOLES - MAISON SANS TRAVAUX , 6 CHAMBRES, GARAGE ET GRAND TERRAIN. Efficity – l'agence qui estime votre bien en ligne – vous propose cette maison, construite sur sous-sol, et entièrement restaurée par des artisans locaux. Elle est composée comme suit : En rez-de-chaussée : une vaste entrée, un dressing d'accueil et un WC. La cuisine aménagée et équipée dont le mobilier a été fait sur mesure par un atelier de menuiserie local est ouverte sur le séjour qui possède une cheminée avec insert. Le séjour et le salon en continuité donnent tous les deux accès à une grande de terrasse de plus de 100m². En étage, sur plusieurs niveaux : 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Plusieurs espaces dressing, un bureau, une salle de jeux et un grand grenier isolé et chauffé pouvant devenir une salle de sport ou une salle de cinéma. La maison est édifiée sur un sous-sol avoisinant les 100m². Elle est entièrement domotisée et équipée de triple vitrage et d'un adoucisseur d'eau. Posée de manière centrale sur une parcelle de presque 3000m², le terrain arboré possède différents espaces de détente ou de jeu. A l'abri des regards indiscrets, cette maison est à découvrir sans tarder ! AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

99m²

EN EXCLUSIVITE ! APPARTEMENT REFAIT À NEUF 3 CHAMBRES EN HYPERCENTRE D'ALENÇON. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉS. Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose ce bel appartement de charme situé dans l'hypercentre d'Alençon. Entièrement refait à neuf, il se compose ainsi : cuisine aménagée et équipée, séjour salon, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, espace lecture. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente). Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole (faibles charges de copropriété). Cave commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

145m²

MAISON EN PIERRES AVEC SES DEPENDANCES, à 5 min de Saint-Denis-sur-Sarthon. Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose une maison de campagne avec ses dépendances en pierres. Elle se compose comme suit : - Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, une arrière cuisine et un cellier. De plain pied, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage, 2 chambres, un espace dressing, une salle de bains et un WC. Joli terrain de plus de 3000m² avec quelques arbres fruitiers. Grange de 38 m² avec cave de 36m². Petite dépendance avec cheminée de 30m². Carport en arrière de maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

8900003 870 €/m²

890000

230 m²

7pièces

4ch.