Villa

Jonquières-Saint-Vincent

Prix de vente2150003583.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

60 m²Terrain

2010Construction

Description

30300 JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT – RÉSIDENCE "LES SENIORIALES" – VILLA 3 PIÈCES 60 M² AVEC TERRASSE

Au sein d'une résidence sécurisée conçue pour de jeunes retraités, cette villa récente de 60 m², exposée sud-ouest, bénéficie d'un parking et d'un extérieur privatif. Un cadre soigné, à 10 minutes à pied du centre du village.

LA VILLA

Une terrasse donnant accès à un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine. Deux chambres, un cellier et un dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant, pour une bonne fonctionnalité des espaces.

L'EXTÉRIEUR

Terrasse et parking privatifs. Possibilité d'acquérir un garage en complément.

SERVICES & ÉQUIPEMENTS DE LA RÉSIDENCE

Piscine chauffée et couverte

Salle de sport

Salle de billard

Boulodrome

Club house et animations collectives

Environnement calme et paysagé

COPROPRIÉTÉ

Charges d'environ 120 €/mois. Copropriété de 140 lots, aucune procédure en cours.

Vidéos de présentation du bien et de la maison sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Jonquières-Saint-Vincent

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

83 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

RENOVATION SYLVAIN ET ROGOVINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW176433 : Jonquieres saint vincent, secteur Au calme., Maison d'environ 79 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Maison de village R+2, 97m², 3 chambres, terrasses

97m²

MONTFRIN Au coeur du village, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée sur 2 niveaux de 97m² habitable. Au rdc, vous entrez dans la cuisine aménagée-équipée avec son coin buanderie et un toilette séparé. Un salon vouté donnant sur un petit extérieur avec sa dépendance pour du stockage ou bricolage. Au 1er étage, une belle chambre avec son dressing, une salle d'eau et de bain avec toilette, ainsi qu'un accès sur terrasse extérieure. Au 2ième étage, seconde et 3ième chambre avec sa terrasse privative également. Idéal pour un premier achat, ce bien prêt à vivre allie l'ancien et le moderne avec charme. Cette annonce référence 351277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1262.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

220m²

Fiche Id-UBW182444 : Remoulins, secteur 15 minutes d uz?s, Maison grande maison de village en pierre d'environ 220 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 100 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2025 - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAISON DE 130M2 DANS QUARTIER RESIDENTIEL Garage/Jardin

130m²

Au calme d'une impasse, dans le quartier des Castors à Manduel, découvrez cette maison d'environ 130 m² sur deux niveaux, à rénover selon vos envies. Sans aucune mitoyenneté, elle bénéficie d'un jardin d'environ 600 m² permettant de circuler librement tout autour de la maison. Une indépendance appréciable pour profiter de ses extérieurs. À l'étage, le niveau de vie comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand balcon faisant office de terrasse offre un agréable espace pour déjeuner ou se détendre. Le rez-de-chaussée accueille des espaces aménagés avec un coin cuisine et une petite salle d'eau, dont l'organisation pourra être repensée selon vos besoins. Un grand garage fermé ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire complètent les prestations. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et le chauffage, actuellement au fioul, ainsi que la modernisation intérieure. Certaines menuiseries ont déjà été remplacées par des fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants. À environ 10 km au sud-est de Nîmes, Manduel est une commune de près de 7 000 habitants disposant de commerces, d'un marché hebdomadaire, de deux écoles maternelles, de deux écoles élémentaires et du collège Via Domitia. La présence de la gare Nîmes-Pont-du-Gard sur son territoire complète les possibilités de déplacement. Une maison qui réunit indépendance, jardin, terrasse et stationnements, pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation dans un cadre résidentiel. Cette annonce référence 351080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec cour arborée et fort potentiel

82m²

Au cœur de Manduel, une maison de village à rénover qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette maison mitoyenne par un seul mur offre de belles possibilités d'aménagement, que vous recherchiez votre premier bien immobilier ou une opportunité d'investissement. Édifiée sur une parcelle de 269 m², elle développe actuellement 82 m² habitables, pour une surface totale de 146 m², comprenant des espaces complémentaires à rénover et à aménager selon vos projets. Une maison aux volumes intéressants Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon avec cuisine, une première chambre avec cellier attenant, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement sous l'escalier. À l'étage, vous découvrirez un bureau ainsi que deux chambres. La maison dispose également de deux espaces à fort potentiel : une grande salle sous toiture et un cellier abritant d'anciennes mangeoires à chevaux. Ces volumes, aujourd'hui à rénover, offrent de belles possibilités d'aménagement et de valorisation, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pleine de charme d'environ 100 m², agrémentée d'un magnifique olivier ancien qui confère au lieu une véritable atmosphère méditerranéenne. Un espace extérieur appréciable, idéal pour imaginer un coin détente, un jardin ou une terrasse conviviale. Un beau potentiel pour différents projets Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Ils permettront aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de valoriser pleinement les volumes existants. Résidence principale, premier achat avec travaux ou investissement locatif : cette maison présente plusieurs perspectives. Sa configuration permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et administrative. Une situation géographique privilégiée Située à Manduel, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de Nîmes et des principaux axes de communication : Environ 5 minutes de la gare TGV de Nîmes-Pont-du-Gard Environ 10 minutes de Nîmes et d'une entrée d'autoroute Environ 15 minutes de l'aéroport de Nîmes-Garons Environ 40 minutes des premières plages Environ 1 heure des premiers reliefs des Cévennes. Les informations essentielles Prix de vente : 165 000 € FAI Surface habitable actuelle : 82 m² Surface totale : 146 m² Terrain : 269 m² Cour arborée : environ 100 m² DPE : D GES : B État général : rénovation importante à prévoir Mitoyenneté : un seul mur Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent donner une seconde vie à une maison de village et exploiter tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Audrey Gibert – LGM Immobilier 0609933628 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey GIBERT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 108701699) Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 15862

MAISON PLAIN PIED 2 CHAMBRES AVEC COUR ET 2 STATIONNEMENTS

74m²

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 2 CHAMBRES AVEC COUR ET STATIONNEMENT SUR LA COMMUNE DE ST GERVASY. Le confort d'une maison de plain-pied, dans un environnement calme et sécurisé ! Située sur la charmante commune de Saint-Gervasy, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 74 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle dispose d'un espace de vie, de deux chambres et d'une cour privative de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. Implantée au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, la maison bénéficie d'un environnement sécurisé avec portail électrique. Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété ! Pour compléter ce bien, deux places de stationnement privatives facilitent votre quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint-Gervasy.

Maison 3 chambre(s) à vendre

108m²

MARGUERITTES – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – TERRASSE Au cœur du village de Marguerittes, venez découvrir cette agréable maison de village développant environ 108 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. Un bien qui associe harmonieusement le caractère de l'ancien, notamment la pierre et les beaux volumes, à une rénovation moderne et soignée. Au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces de vie chaleureux avec une salle à manger conviviale, un salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et agréable au quotidien. Le premier étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres de belles dimensions, dont l'une bénéficie d'un accès à une petite terrasse, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute simplicité. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande salle de bains d'environ 11 m² avec espace buanderie, un cellier ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins : bureau, espace de loisirs, rangement ou pièce complémentaire. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, avec notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un cumulus récent et de la fibre optique. L'installation d'une climatisation réversible reste également possible. Aucun travaux n'est à prévoir : une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat, bénéficiant du charme d'une maison de village tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Sa situation centrale à Marguerittes, à proximité des commerces et des commodités, complète les nombreux atouts de ce bien. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

110m²

MANDUEL – Maison de village – 3 chambres – Bureau – 3 terrasses Située au cœur du charmant village de Manduel, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, développée sur trois niveaux et offrant de nombreux espaces permettant de s'adapter aux besoins d'une famille. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre bénéficiant d'un accès direct sur la rue, ainsi qu'une pièce avec lavabo et WC. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau et apportent une vraie fonctionnalité au quotidien. Au premier étage, la maison dévoile son espace de vie avec un salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse, agréable pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une seconde chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage offre une troisième chambre disposant de son propre lavabo et WC, avec un accès direct à une seconde terrasse. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace complémentaire, un débarras ainsi qu'une troisième terrasse viennent compléter cet étage. Avec ses trois chambres, son bureau, ses nombreux rangements et ses trois espaces extérieurs, cette maison propose une configuration originale et de belles possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue également un véritable atout : vous profitez de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, d'un parking gratuit situé à seulement quelques mètres, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent du volume, plusieurs espaces extérieurs et une situation pratique au cœur de Manduel. Prix : 191 000 € Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial – RSAC n° 892 688 409. Renseignements et visites au 07 87 05 54 69. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

2150003 583 €/m²

215000

60 m²

3pièces

2ch.