Appartement T4 | 96m²| Balcon| Stationnement| cave

Bois-Guillaume

Prix de vente2900003020.8333333333335 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Étages

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement 3 chambres avec stationnement couvert ,cave et balcon à Bois-Guillaume (76230), au sein d'une résidence entretenue et sécurisée ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cet appartement de 4 pièces de 96 m² saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations !

L'environnement est verdoyant à proximité des transports(F1), à 10 min de la gare.

Idéalement localisé, cet appartement, baigné de lumière, avec son balcon, ses 3 chambres, son stationnement sécurisé, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Cet appartement est disposé comme suit :

- Une entrée avec placard de 4 m²

- Un séjour / salon de 31 m² très lumineux donnant sur un balcon de 8 m²

- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m²

- Une chambre de 12,13 m²

- Une chambre de 11,46 m²

- Une chambre de 11,28 m²

- Une salle de douche de 4,20 m²

- Un WC indépendant

-Un couloir avec placards

Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : une cave d'environ 12 m² et Une place de stationnement.

Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Proximité des grands axes et des différentes écoles, de la gare |

Taxe Foncière :2200€

Charges de copropriété :350€ / MOIS ( entretien des parties communes, entretien espaces verts eau chaude, eau froide compris dans les charges )

Pas de procédure en cours, chauffage collectif)

Nombres de lots à vendre :3

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n°429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Chloé LARCHEVÊQUE

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Le quartier

Bois-Guillaume

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

162 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parChloé LARCHEVÊQUEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Bois-Guillaume

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

FERONELECElectricite

M2P ELECTRICITEElectricite

INNOV-BATMaçonnerie

VRD CONSULTINGEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement T4 85 m² Balcon | DPE C | Bois-Guillaume 76230 |

235000

2 765 €/m²

Appartement T4 85 m² Balcon | DPE C | Bois-Guillaume 76230 |

85m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement 3 chambres avec garage Box fermé et balcon à Bois-Guillaume (76230), au sein d'une résidence récente, entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de 4 pièces de 85 m² au sein d'une copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations ! L'environnement est très agréable avec un parc clos et arboré, à proximité des commerces, des transports(F1), à 15 min de la gare. Idéalement localisé, cet appartement, baigné de lumière, avec son balcon, ses 3 chambres, son stationnement sécurisé, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Surface habitable : 85 m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 2 | Balcon: 1 | Garage : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de 9 m² - Un séjour / salon de 22 m² très lumineux donnant sur un balcon de 8,24 m² - Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,85 m² - Une arrière cuisine de 3,73 m² - Une chambre de 11,30 m² - Une chambre de 11 m² - Une chambre de 10,26 m² - Une salle de douche de 3,40 m² - Un WC indépendant Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : un balcon de 8,24 m² et Un garage box fermé de 14 m². Informations techniques : | 1er étage sans ascenseur | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Menuiseries double vitrage | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la gare | Taxe Foncière : 1860€ Charges de copropriété : 125 / MOIS ( entretien des parties communes, entretien espaces verts eau chaude, eau froide compris dans les charges ) Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Bois-Guillaume : maison 3 pièces idéalement située

82m²

Bois-Guillaume – Maison 3 pièces entièrement rénovée dans un environnement privilégié Située au cœur du très recherché quartier de l'Église à Bois-Guillaume, cette charmante maison individuelle de 82 m² séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et son environnement résidentiel particulièrement paisible. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique, phonique et acoustique, offrant un confort de vie remarquable au quotidien. Économique et performante, elle dispose notamment d'une pompe à chaleur et d'une conception répondant aux exigences RT2012. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison clé en main se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Superbe pièce de vie lumineuse de 43 m² ouverte sur le jardin À l'étage : • Palier • Deux chambres • Salle de douche avec WC Deux places de stationnement complètent ce bien. Une maison rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux recherchant calme, confort moderne et emplacement premium. D'autres atouts sont à découvrir lors d'un échange ou d'une visite.

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire HEVEA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Aujourd'hui, SAINT AUBIN EPINAY dispose d'une école maternelle et d'une école primaire Avec son séjour baigné de lumière donnant sur un porche extérieur de 10 m², cette maison de 3 chambres est l'endroit parfait pour recevoir vos proches. Son entrée abritée, ses grandes chambres fonctionnelles dont une suite parentale privative et son garage traversant en font un bien idéal pour les familles. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Maison 5 pièces 100 m2

100m²

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier CDP immo selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Quévreville-la-Poterie

Voir

289000

2 890 €/m²

COUP DE COEUR MAISON 6 PIECES 100m2

100m²

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY magnifique maison d'environ 100 m², construite en 2005, sur un terrain clos de 526 m². Une maison familiale aux volumes agréables, offrant 4 chambres et aucun travaux à prévoir. LA MAISON Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² Cuisine aménagée et équipée de 12 m² Arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au garage Chambre de 12 m² avec double placard WC Garage À l'étage : 3 chambres d'environ 12 m² chacune, dont une avec dressing Salle de bains récente de 6 m² avec WC UN EXTÉRIEUR COUP DE CŒUR -Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, est particulièrement soigné et joliment aménagé. Calme, intimité et une petite ambiance zen : un extérieur où l'on prend plaisir à profiter des beaux jours. -Terrasse, cabanon de jardin et portail électrique complètent l'ensemble. LES + - Classe énergétique C - Chauffage au gaz de ville chaudière à condensation -Toiture en tuiles plates nettoyée, démoussée et repeinte -Volets roulants solaires Bubendorff domotisés installés en 2025 - Fibre optique - Moustiquaires aux fenêtres - Orientation Est-Ouest - Taxe foncière : 2 000 € À PROXIMITÉ - Lignes de bus F3 et F6 et 42 école Paul-Langevin, collège Paul-Éluard et parc omnisports Youri-Gagarine. - Accès rapide à l'A13 et à la gare SNCF, avec liaisons vers Paris, Caen et Le Havre. CHERS ACQUÉREURS Mes clients ont un nouveau projet immobilier. Il est donc important que les visites soient réservées à des acquéreurs ayant UN FINANCEMENT DÉJA ETUDIÉ !!!! Besoin d'un courtier ? Je peux vous transmettre les coordonnées d'un professionnel de confiance. L'objectif : un vrai projet, une visite utile… et pourquoi pas un coup de cœur ! Cette annonce référence 346699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne-du-Rouvray

Voir

330000

TRÈS BEAU BAR BRASSERIE

Opportunité de Reprise – Bar-Brasserie & Pizzeria / Rouen Rive Droite Une adresse incontournable au cœur du flux rouennais : performance, sérénité et potentiel de croissance. Au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de la Rive Droite à Rouen, à deux , découvrez une affaire florissante qui combine idéalement rentabilité et qualité de vie. Chaque midi, une clientèle fidèle de professionnels, de résidents et une clientèle de passage pousse la porte de ce bel établissement de 170 m², attiré par une cuisine traditionnelle savoureuse et une offre pizzeria appréciée. Les Points Forts du Bien Capacité d'accueil optimale : 80 places assises en intérieur bénéficiant d'un aménagement soigné, complétées par une agréable terrasse de 20 places. Activité régulière et solide : Une moyenne de 60 couverts par service du midi avec un ticket moyen s'établissant à 24 €. Qualité de vie préservée : Exploitation actuelle uniquement le midi, fermée le samedi et le dimanche. Outil de travail clés en main : Aucun travail important à prévoir dans l'immédiat. Extraction aux normes, sécurité et conformité PMR validées. Équipe opérationnelle : Personnel qualifié déjà en place pour assurer une transition fluide. Bail commercial : Bail en cours avec 6 ans d'échéance restante. Santé financière : Chiffre d'affaires en progression constante. Axes de Développement & Potentiel Cette affaire dispose d'atouts rares pour un repreneur souhaitant booster le chiffre d'affaires : Élargissement des horaires : Ouverture possible en soirée (apéro-planches, dîners) et le samedi pour capter la clientèle de passage et de quartier. Événementiel : Possibilité de privatiser facilement une salle pour recevoir des groupes, séminaires ou événements privés. Dossier de présentation complet et informations financières transmis uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Cette annonce référence 344473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 6,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 de 88 m² avec jardin et garage

88m²

À Sotteville-lès-Rouen, aux portes de Rouen, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 88 m², idéale pour devenir propriétaire dans un environnement résidentiel agréable. Elle associe des espaces de vie fonctionnels, trois chambres, un jardin privatif et un garage, pour répondre aux besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 12 m², d'une salle de bains et d'un dégagement. Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun et d'aménager, selon les besoins, une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 37 m² constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou partager des moments en famille. Un garage d'environ 17 m² complète la maison. Située entre la place Voltaire et le Jardin des Plantes, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Sotteville-lès-Rouen offre un cadre de vie équilibré, permettant de profiter du dynamisme de la métropole rouennaise tout en conservant un environnement résidentiel. Devenez propriétaire grâce à la location-accession (PSLA). Ce dispositif vous permet d'occuper votre logement avant de décider de l'acheter, dans un cadre sécurisé et sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. L'acquisition peut bénéficier de plusieurs avantages liés au PSLA : TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire réduits, possibilité de recourir au prêt à taux zéro et exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 15 ans. Le dispositif prévoit également des garanties de rachat et de relogement, selon les conditions applicables. Prix : 224 000 € Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, vérifier votre éligibilité au PSLA et étudier votre projet d'acquisition à Sotteville-lès-Rouen.

2900003 021 €/m²

290000

96 m²

4pièces

3ch.