26 m² – Jardin - Terrasse

Bayeux

Prix de vente1190004576.923076923077 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface

1Pièce

Description

À Saint-Vigor-le-Grand, aux portes de Bayeux, découvrez cet appartement T1 d'environ 26 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine à taille humaine.

La commune offre un cadre de vie agréable, entre environnement résidentiel et proximité immédiate de Bayeux. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels ainsi que services de santé sont accessibles à proximité. Le by-pass de Bayeux permet également de rejoindre facilement les principaux axes de circulation.

L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, pensée pour accueillir un espace salon, repas et cuisine. Elle se prolonge directement vers un jardin privatif, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

La résidence propose des prestations modernes : accès sécurisé, ascenseur, local vélos, volets roulants motorisés et isolation renforcée. Elle répond à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, favorisant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

Une place de parking complète ce logement.

Prix : 119 000 €

Surface : environ 26 m²

Rez-de-jardin avec extérieur privatif et terrasse

1 place de stationnement

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à quelques minutes de Bayeux.

Le quartier

Bayeux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain 350m2 Fontenay-Le-Pesnel

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 117 588 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 6 690 € Rentabilité : 5.69% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, ce qui assure une demande locative solide et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à 6 rue Abbé Lemazurier, cette maison duplex est implantée au cœur d'un parc de 7 hectares, à proximité du golf d'Omaha Beach et des plages du débarquement. Elle offre un cadre verdoyant avec des piscines chauffées, un sauna et de nombreuses activités sur place et aux alentours. Ce bien propose un espace de vie agréable avec une terrasse de 11,3 m² et un jardin de 42,9 m². Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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