Ensemble immobilier 220 m² - Fort potentiel (commerce +

Vorey

Prix de vente118900540.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

9Pièces

6Chambres

2Salles de bain

3Étages

1950Construction

Description

Opportunité rare à Vorey !

Découvrez cet immeuble de caractère de 220 m², offrant un énorme potentiel d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement.

Que vous envisagiez :

une réhabilitation commerciale

un immeuble de rapport

ou une grande maison familiale

Ce bien s'adapte à toutes vos ambitions.

- Composition du bien

Rez-de-chaussée (100 m²)

Ancien commerce comprenant :

espace magasin

fournil

laboratoire

cuisine

Idéal pour activité professionnelle ou transformation en logement.

- 1er étage

2 pièces lumineuses (18 m² et 13 m²)

salle de bain

possibilité entrée indépendante

- 2e étage

4 grandes chambres

dont 1 avec salle de bain privative

second point d?eau + WC

Les + du bien

Grenier aménageable (gros potentiel)

Cave avec puits

Immeuble évolutif (division possible)

Idéal investisseur / marchand de biens / projet locatif

Localisation : Vorey

Commune dynamique et pleine de charme :

commerces de proximité

activités : piscine, canoë/kayak, randonnées

accès facile : train & bus

à seulement 30 min du Puy-en-Velay

Un bien rare avec un potentiel exceptionnel !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Informations sur les risques disponibles sur :

www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Le quartier

Vorey

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

568 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

89 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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ELEMENTA FORGES D'ARTMenuiserie

SASU ALEXIS DELZANGLEMenuiserie

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Maison familiale à rénover - 192 m² habitables Grand garage

192m²

Située au c?ur du village de Bellevue-la-Montagne, à seulement 30 minutes du Puy-en-Velay, cette grande maison de village de 192 m² habitables à rénover offre un potentiel exceptionnel. Elle est complétée par un garage d'environ 90 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, maison familiale, activité professionnelle ou commerciale, investissement locatif... Agencement : Au rez-de-chaussée : Salon d'environ 30 m², Cuisine de 10 m², Vaste séjour de 50 m². Au premier étage : 4 chambres: 25 m² (avec alcôve), 18 m², 18 m² et 13 m², 1 salle de bains. Au deuxième étage : 2 chambres de 19 m² et 14 m², Une grande pièce de 50 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, appartement indépendant, bureau...). En sous-sol, un grand garage d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, au c?ur d'un village dynamique et à proximité des commodités. N'attendez plus pour venir la découvrir ! 06 78 16 91 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

RARE AU PERTUIS ! Terrain 900 m² constructible - coeur de

902m²

Vous recherchez un terrain bien situé pour construire votre maison . Ne passez pas à côté de cette perle rare au Pertuis ! Emplacement premium : en plein c?ur du village, avec toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, services). Accès rapide RN88 : - 20 min du Puy-en-Velay - 35 min de Saint-Étienne - 1h30 de Lyon Les atouts du terrain : 900 m² constructible Terrain plat et facile à aménager Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre) Environnement calme et agréable Secteur recherché et pratique au quotidien Idéal pour un projet de maison individuelle ou un investissement. Bien rare sur le secteur , ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

TERRAIN CONSTRUCTIBLE A SERRES

1600m²

Terrain de 1600 m2 constructible à Serres. Celui-ci, a une vue dégagé sur le mont Bar et une belle exposition plein sud. Proche de Saint Paulien, d'Allegre et du Puy en Velay. Les eaux usées sont desservies avec une capacité suffisante, sous condition d'autorisations. A défaut il devra être mis en place un dispositif d'assainissement autonome, en conformité avec le SPANC. Les eaux pluviales ne sont pas desservies, et le mode de gestion devra être présenté lors de la demande de permis de construire. L'eau potable est desservie avec une capacité suffisante. Cette annonce référence 313895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 29 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON

244m²

Située sur la commune de Bellevue la Montagne, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 offre un beau potentiel. Elle se constitue: D'une entrée donnant accès à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce à vivre lumineuse offrant un espace de vie convivial. Quatre chambres spacieuses avec placard intégré dont une suite parentale de 23 m2 avec son propre dressing ainsi qu'une salle d'eau/ WC disposant d'une douche à l'italienne privative. Un bureau avec placard de 9 m2, une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'une buanderie et un double garage avec portes sectionnelles de 51 m2 viennent compléter l'ensemble. La pièce maîtresse de cette villa est sans aucun doute la piscine chauffée intérieure de 8x4 mètres sur un fond plat de 1m45. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu'un grand terrain plat de 5 750 m2 entièrement clôturé avec deux accès dont un avec un portail électrique et visiophone. La particularité de cette propriété est le fait qu'une partie du terrain soit constructible. Cette villa d'exception est équipée d'un chauffage à pompe à chaleur par géothermie: une dédiée uniquement à la piscine et la seconde pour la maison. N'hésitez pas à venir visiter ce bien. Concernant le crépis un devis a été réalisé en 2020 pour un montant de 10000 euros environ. Cette annonce référence 297523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 443 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 86 m² à Retournac Idéal investisseur ou

86m²

Maison de ville 86 m² à Retournac (43130) À rénover, centre-ville Idéal investisseur ou premier achat ! Située en plein centre de Retournac, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville de 86 m² sur plusieurs niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Description du bien : Surface habitable : 86 m² Chauffage électrique, tout-à-l'égout Habitable mais travaux de rénovation à prévoir Disposition : Au Rez-de-chaussée : 1 ancienne cuisine, 1 cave, 1 garage Au 1er étage : 1 chambre, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 salle à manger Au 2e étage : grenier avec 1 chambre supplémentaire Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/1x7Q5YcEzB8xzTEhw8Abk5 Emplacement recherché, à deux pas des commodités, écoles, et services. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix attractif, idéal pour une résidence principale à petit budget ou un projet locatif.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

MAISON

244m²

Située sur la commune de Bellevue la Montagne, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 offre un beau potentiel. Elle se constitue: D'une entrée donnant accès à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce à vivre lumineuse offrant un espace de vie convivial. Quatre chambres spacieuses avec placard intégré dont une suite parentale de 23 m2 avec son propre dressing ainsi qu'une salle d'eau/ WC disposant d'une douche à l'italienne privative. Un bureau avec placard de 9 m2, une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'une buanderie et un double garage avec portes sectionnelles de 51 m2 viennent compléter l'ensemble. La pièce maîtresse de cette villa est sans aucun doute la piscine chauffée intérieure de 8x4 mètres sur un fond plat de 1m45. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu'un grand terrain plat de 5 750 m2 entièrement clôturé avec deux accès dont un avec un portail électrique et visiophone. La particularité de cette propriété est le fait qu'une partie du terrain soit constructible. Cette villa d'exception est équipée d'un chauffage à pompe à chaleur par géothermie: une dédiée uniquement à la piscine et la seconde pour la maison. N'hésitez pas à venir visiter ce bien. Concernant le crépis un devis a été réalisé en 2020 pour un montant de 10000 euros environ. Cette annonce référence 279849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 443 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 429 000,00 € Honoraires TTC : 3,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118900540 €/m²

118900

220 m²

9pièces

6ch.