T3 - Eaubonne

Eaubonne

Prix de vente3180004892.307692307692 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Eaubonne à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Eaubonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMOTECH PARTNERSVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Eaubonne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 65 m2 à Eaubonne (95600)

338240

5 204 €/m²

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 65 m2 à Eaubonne (95600)

65m²

À Eaubonne (95600), cet appartement de 3 pièces développe 65 m² bien agencés, proposés à 338 240 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 65 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Investir ou s'installer à Eaubonne (95600) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Eaubonne, avec son code postal 95600, est une charmante ville située dans le Val-d'Oise, à seulement 20 minutes de Paris en train. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et son marché bihebdomadaire animé. En plus de sa proximité avec la capitale, Eaubonne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne de RER C et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Affiché à 338 240 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement duplex avec terrasse, 2 parkings en vente à Eaubonne 95600

68m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente, à Eaubonne, un appartement duplex de 2 chambres avec pièce de vie de 35,4 m², terrasse privative de 11 m² et 2 parkings en sous-sol, au pied de la gare. ** Les espaces** Situé à Eaubonne (95600), cet appartement en duplex se répartit sur deux niveaux dans un immeuble équipé d'un ascenseur. Pièce de vie — 35,4 m² Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante comprenant : - un espace séjour - une cuisine ouverte équipée - une verrière séparant la cuisine du séjour - un accès direct à la terrasse privative de 11 m² - un WC indépendant. Étage Un palier dessert : - chambre 1 : 11,6 m² - chambre 2 : 9,9 m² - salle de bains avec WC - plusieurs espaces de rangement. Le bien dispose également de deux places de stationnement en sous-sol. **Ambiance** L'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 11 m², accessible depuis la pièce de vie. La terrasse est orientée vers la cour intérieure, en exposition Est. L'appartement est en bon état général. L'immeuble dispose notamment d'un ascenseur, d'une VMC, d'une porte d'entrée blindée et de la fibre optique. **Accès et proximité** - Gare d'Ermont–Eaubonne (RER C, Transilien H et J) : 1 min à pied. - Crèches et écoles maternelles et primaires : plusieurs établissements à proximité. - Commerces, pharmacie et supermarché : moins de 5 min à pied. **Points remarquables** - Duplex + terrasse privative de 11 m² : une configuration permettant de séparer clairement les espaces de vie et l'espace nuit, avec un extérieur directement accessible depuis le séjour. - Pièce de vie de 35,4 m² + cuisine ouverte équipée : un espace central réunissant séjour et cuisine, avec une séparation par verrière. - Deux places de parking en sous-sol + ascenseur : des équipements pratiques pour le quotidien **Points à noter** L'appartement est en bon état. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. - Taxe foncière : 1 537 €/an. - Charges courantes annuelles : 2 664 €/an, chauffage collectif inclus (soit 222€/mois). - Chauffage : collectif au gaz, inclus dans les charges. - Eau chaude : collective. - Copropriété : 130 lots principaux. - Tout à l'égout. - Procédure en cours (contre le promoteur, travaux en cours de finalisation). - DPE : C — 140 kWhEP/m².an. - Émissions de CO₂ : C — 29 kg CO₂/m².an. - Coût de l'énergie min/max : 780-1100€/an **Prix** 339 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Appartement

94m²

95600 – EAUBONNE – QUARTIER LES FRANCHISES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94.27 M2 APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRAND BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur d'Eaubonne, dans un quartier recherché. L'appartement situé au 3ème étage, à proximité immédiate des commerces et écoles se compose comme suit : - 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, un couloir menant aux chambres et salles de bain et douche - 1 grand séjour/ salle à manger lumineux de 34m2, sur balcon de 7,5 m2 exposé PLEIN SUD (possibilité de créer une 3ème chambre) - 1 cuisine séparée et équipée - 2 belles chambres avec placards - 1 salle de douche - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Placards dans le couloir Appartement à rafraîchir Volets et double-vitrage Chauffage et eau collectifs au gaz Ascenseur Commerces à quelques pas Proche des écoles (100 à 500m) Transports : - RER C - Trains ligne H et J - Bus De plus, 1 place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi Mikaël Muraben au 0617277260 ou à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EAUBONNE CENTRE - Maison 4 pièces à quelques pas du centre !

87m²

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première cette maison de plus de 87m2 située à quelques pas du centre-ville d'Eaubonne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, séjour double avec cheminée, cuisine séparée et équipée, wc avec lave-mains et accès au garage. Au 1er étage : palier avec placard desservant trois chambres dont une avec accès terrasse et salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter d'un coin jardin attenant au séjour et du stationnement privatif à l'avant. Chauffage gaz. Parcelle de 159m2. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr

MAISON DES ANNÉES 1930 – SECTEUR RECHERCHÉ JEAN MACÉ / CERISAIE

70m²

Keller Williams Partners vous propose : Rare sur le secteur. Maison 1930 avec jardin et sous-sol total, au cœur d'un quartier prisé d'Eaubonne. Cette maison de caractère de 71 m², édifiée sur un terrain de 300 m², séduit par son potentiel d'évolution, sa luminosité et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée offre un séjour traversant, qui peut être ouvert sur la cuisine pour un espace convivial et moderne, une salle d'eau avec WC et la possibilité de créer une troisième chambre. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Atout majeur : un sous-sol total avec garage, buanderie-chaufferie et cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement. Le jardin arrière, au calme et sans vis-à-vis, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Emplacement stratégique : Gare d'Ermont-Eaubonne à 15mn à pied Maternelle La Cerisaie à 8mn à pied Primaire Jean Macé à 2mn à pied Centre-ville/marché à 7mn à pied Une maison de caractère à fort potentiel, pour les amateurs d'authenticité, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry / François Joly / Sylvie Doerflinger 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 // 06.12.59.16.54 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 // 934 520 065

Appartement de 3 pièces de 55,2 m² à quartier Ermont - Eaubonne

55m²

Quartier Ermont - Eaubonne, ce bel appartement 3 pièces de 55,2 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2018, offre un cadre de vie confortable et moderne. Bien entretenu et de belle qualité, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec deux chambres, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m2, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. La cuisine, déjà aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial et simplifie l'installation des futurs occupants. La résidence, récente et soignée, est équipée d'un ascenseur, gage de confort pour tous les résidents. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout appréciable dans ce secteur recherché. L'ensemble forme un lieu de vie moderne, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent profiter d'un appartement clé en main, dans un immeuble de bon standing construit en 2018. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. L'école élémentaire intercommunale Jean Jaurès Ermont – Eaubonne se trouve à environ 300 m, tandis que l'école élémentaire publique Jean Macé est à environ 500 m, offrant plusieurs solutions de scolarisation à proximité immédiate. Les espaces verts ne sont pas en reste : le Parc du Castel est à environ 300 m, le parc Le pigeonnier à environ 500 m, et le Parc zen à environ 600 m. Pour les propriétaires d'animaux, le parc canin d'Ermont/Eaubonne se situe à environ 500 m et le parc canin Jacquet à environ 600 m. Côté transports, la gare Ermont – Eaubonne est à un peu plus de 550 m, tout comme les arrêts de bus de la gare d'Ermont – Eaubonne, permettant de rejoindre facilement les environs et de bénéficier d'une desserte pratique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Ascenseur : oui - Place de parking : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, qui centralisent ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou échanger sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

55m²

95600 - EAUBONNE - QUARTIER GARE ERMONT-EAUBONNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55 M² - BALCON - REZ-DE-JARDIN - ASCENSEUR - RÉSIDENCE RÉCENTE 2018- GARE 3 LIGNES (H, J ET RER C) - ECOLES - CRECHES - COMMERCES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur du quartier de la gare d'Ermont - Eaubonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au sein d'une résidence récente 2018, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement de 55 m² se distingue par son excellent état général, sa fonctionnalité et son agréable espace extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20 m² exposé Est donnant sur un grand balcon, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. De plain-pied, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec vue sur le jardin commun de la résidence, véritable espace de détente au quotidien. Idéalement situé au cœur d'un secteur recherché quartier gare Ermont - Eaubonne, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

115m²

"95600 - EAUBONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 113.0 M² AVEC BALCON ET TERRASSE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé d'Eaubonne. Situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une excellente desserte, cet appartement de 113.0 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée de plus de 9 m² avec placard de rangement et un toilette; la luminosité inonde l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le double séjour de 30 m² spacieux et lumineux est prolongé par une terrasse de 16 m²exposée Sud Ouest idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Du coté de la cuisine équipée de plus 8,6 m² vous disposerez également d'un grand cellier de 8 m² avec un accès privatif de l'extérieur idéal au quotidien ( ranger les courses, vélo... ) Cet appartement dispose de 4 chambres confortables ( dont 2 avec accès à un grand balcon filant; idéales pour accueillir toute la famille avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau ainsi que des toilettes séparés La proximité des transports en commun, à seulement 6 minutes de la gare Champs de course d'Enghien de la ligne H, garantit une mobilité facilitée pour tous vos déplacements. Il est à notifier que le stationnement est libre dans la résidence ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Eaubonne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi Marc Benede au 06 59 21 43 96 !! Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 avec Jardin Centre-ville d'Eaubonne

65m²

Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin - Idéal pour une Vie Confortable Hyper-centre d'Eaubonne, à deux pas du marché, découvrez ce charmant appartement T3 de 65,58 m² avec jardin au sein d'une résidence de 1980. Il se compose d'une entrée dégagée avec rangement, d'un beau séjour avec accès terrasse et jardin exposé sud, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Le jardin privatif, intime et ensoleillé vient compléter l'agrément de vie de cet appartement. Une place de parking en sous-sol. Un coup de cœur aux pieds du marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 341 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3180004 892 €/m²

318000

65 m²

3pièces

2ch.