T3

Sérézin-du-Rhône

Prix de vente2550003863.6363636363635 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2022Construction

Description

SEREZIN-DU-RHÔNE

Découvrez ce charmant appartement T3 situé en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable. Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 93 m², parfaitement entretenu, avec une terrasse couverte pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée moderne, d'une chambre confortable avec possibilité d'aménager une deuxième chambre, ainsi que d'une salle de douches fonctionnelle. Une place de parking privative complète ce bien, très pratique au quotidien. Possibilité également d'acquérir un garage fermé, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Vous apprécierez particulièrement la luminosité de la pièce de vie ainsi que l'accès direct au jardin, qui constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privatif offre de nombreuses possibilités : installer un salon de jardin, créer un espace repas convivial ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

Situé dans un secteur résidentiel très tranquille, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, ce logement offre à la fois confort, praticité et sérénité. Sa situation permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités essentielles du quotidien. La gare, facilement accessible, constitue également un véritable atout pour les déplacements vers Lyon et les communes environnantes.

Le bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un investisseur recherchant un logement attractif dans un secteur recherché. Son jardin privatif, son stationnement et ses possibilités d'aménagement en font un appartement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre.

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 465.0 € et 630.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

Le quartier

Sérézin-du-Rhône

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

72 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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255000

3 864 €/m²

Appartement récent

66m²

SÉRÉZIN-DU-RHÔNE – T2 / T3 RÉCENT EN REZ-DE-JARDIN – TERRAIN 95M² VIS-À-VIS – CALME & NATURE Gérald Petit et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement T2 / T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de seulement trois ans, au calme et dans un environnement verdoyant, à proximité d'une rivière et d'espaces boisés. L'appartement offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et son terrain de 95 m² exposée ouest et sans vis-à-vis, une chambre confortable, une cuisine équipée ainsi qu'une belle salle de bains aux prestations soignées. Actuellement aménagé en T2 avec une belle pièce de vie, l'appartement peut facilement évoluer en T3 avec deux chambres. Si l'acquéreur le souhaite, la création de la seconde chambre pourra être réalisée par le propriétaire. Vous profitez également d'un excellent niveau de confort grâce à une construction récente : très bonne isolation thermique et phonique, volets roulants électriques et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir. La résidence dispose d'un local à vélos et d'un local à poussettes. Une place de stationnement privative est comprise avec l'appartement et il est également possible d'acquérir en sus un box fermé aux normes PMR. Sérézin-du-Rhône offre un cadre de vie particulièrement agréable : un village à taille humaine, avec commerces, crèche et école maternelle à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute et à Lyon. Atout majeur :la gare de Sérézin-du-Rhône permet de rejoindre Lyon centre en seulement 18 minutes. Un appartement récent et parfaitement entretenu qui conjugue calme, nature, extérieur sans vis-à-vis, confort et proximité de Lyon. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

710m²

TERRAIN VIABILISE-VUE DEGAGEE-QUARTIER CALME-HORS LOTISSEMENT-FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Efficity l'agence qui estime votre bien et Gérald Petit vous proposent dans un havre de paix et de tranquillité, ce terrain viabilisé et libre constructeur d'une superficie de 650m2 vous attend sur les hauteurs de Sérézin du Rhône à 15 minutes de Lyon. Possédant une vue dégagée sur les Mont du Lyonnais et le Pilat, la parcelle s'inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel à l'orée d'un bois. Ce terrain est situé à 500 mètres de la gare SNCF et à proximité des axes autoroutiers, dans ce charmant village alliant quiétude et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce terrain hors lotissement dans un coin paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

670m²

EXCLUSIVITE-VUE DEGAGEE-HORS LOTISSEMENT-LIBRE CONSTRUCTEUR Efficity l'agence qui estime votre bien et Gérald Petit vous proposent dans un havre de paix et de tranquillité, ce terrain viabilisé et libre constructeur d'une superficie de 690m2 sur les hauteurs de Sérézin du Rhône à 15 minutes de Lyon. Possédant une vue dégagée sur les Mont du Lyonnais et le Pilat, la parcelle s'inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel à l'orée d'un bois. Ce terrain est situé à 500 mètres de la gare SNCF et à proximité des axes autoroutiers, dans ce charmant village alliant quiétude et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique terrain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 de 61,4 m² à Lyon 3 au prix de vente de 255 000 €

61m²

Face à la Part-Dieu, à deux pas de la gare : un T3 lumineux avec deux balcons au cœur de Lyon ! Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité ce T3 de 61,4 m² idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, face au centre commercial Westfield La Part-Dieu et à proximité immédiate de la gare SNCF. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter d'une vie quotidienne entièrement facilitée : commerces, restaurants, écoles, métro, tramway, bus et trains sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie, mobilité et dynamisme urbain. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un premier balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés. Un grenier complète ce bien. Pour encore plus de confort, une place de parking privative en sous-sol est proposée en option au prix de 15 000 €. Copropriété : 175 lots, dont 84 logements Charges estimées : 215 €/mois, chauffage compris Classe énergie : C Prix : 255 000 € Net vendeur – sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

T2

40m²

Au cœur du très recherché quartier Foch, avenue Maréchal de Saxe, découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. En très bon état et isolé, cet appartement développe une surface totale de 51,64 m², dont 40 m² en surface Carrez. Situé sous les toits, il bénéficie d'une atmosphère intimiste et d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant de l'effervescence d'un quartier vivant et prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Son dernier étage lui confère un véritable caractère, avec le charme des espaces sous pente et une configuration qui lui donne une ambiance chaleureuse et atypique. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'un agréable séjour avec un espace bureau ou chambre d'appoint, une petite chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Parfaitement adapté à différents projets de vie, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché de la capitale des Gaules. Une adresse privilégiée, un dernier étage au calme et un appartement plein de potentiel : autant d'atouts pour séduire les amateurs de biens atypiques et de vie citadine. Une exclusivité présentée par Les Abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LYON 5 RUE JUIVERIE T1 DE CARACTÈRE AU CŒUR DU VIEUX LYON

31m²

LYON 5 RUE JUIVERIE T1 DE CARACTÈRE AU CŒUR DU VIEUX LYON Situé rue Juiverie, en plein cœur du quartier historique du Vieux Lyon, cet appartement vous séduira par le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente. Nous vous proposons ce T1 de 31,03 m², entièrement refait à neuf en 2019, au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est bien agencé et sépare parfaitement les espaces. La pièce principale de 17,45 m² dispose d'un placard. Sa belle hauteur sous plafond, ses plafonds à la française et ses pierres apparentes lui donnent tout son caractère. Elle est complétée par une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques), une salle d'eau de 2,49 m² et un WC indépendant avec lave-mains. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. L'eau chaude est individuelle par cumulus et l'eau froide est collective. Ce bien rare réunit le cachet de l'ancien et des prestations récentes. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Prix de vente : 191 500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots : 9 lots principaux Charges de copropriété : 420 euros par trimestre Impôt foncier 2025 : 433 euros Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Garage - Jardin - Au calme

95m²

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Pont Évêque, construite en 2021. Ce bien est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous apprécierez son agencement moderne et ses équipements de qualité, le tout sur un terrain agréable de 254m² sans vis-à-vis. ️Disposition : Au RDC - Entrée : 5,36m² - Piece de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée : 33m² - Salle d'eau avec WC et buanderie : 5m² - Garage : 13m² À l'étage - 3 chambres avec placards muraux : 22m²-11,40m²-10m² - Salle de bain avec WC : 4,47 - Dégagement : 3,73m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de 2021 mitoyenne d'un côté avec chacun son mur - Surface habitable de 95,34m² - Terrain de 254m² - Garage - Cabanon de jardin - Copropriété de 123 lots. - 50€/mois de charges comprenant entretien de la chaudière, entretien des espaces verts, assurance... - Chauffage par chaudière gaz et climatisation réversible au rez-de-chaussée - Possibilité de créer une 4ème chambre - Menuiseries en PVC, double vitrage - Volets roulants manuels - Alarme - Taxe foncière : 1410€ - A 5 min à pied des commerces et écoles - DPE 75 (C) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 860€ et 1210€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - 4 Chambres - Jardin - Garage - Résidence sécurisée - Proche commodités

97m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison de 2017 dans une petite résidence sécurisée équipée d'un portail motorisé, à 5 min seulement de Vienne. Située à Pont-Évêque, ce bien récent vous offrira une surface habitable de 97m², et un cadre de vie confortable et idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur l'extérieur et donnant directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin privatif de 86m², parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que de 2 salles d'eau et de plusieurs rangements pensés pour le quotidien. Un garage privatif vient compléter ce bien et apporte un véritable confort supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout puisqu'elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Cette maison clé en main saura séduire les familles à la recherche d'un environnement calme, sécurisé et pratique. ️Disposition : Au rez-de-chaussée - Entrée 6,3 m² - Séjour ouvert sur cuisine 33.49m² - Salle d'eau avec WC 4,8 m² - Chambre 1 avec placard mural 10,3 m² - Garage attenant 20 m² ️Au premier étage - Dégagement 5 m² - Chambre 2 8,7 m² - Chambre 3 11,7 m² - Chambre 4 11,6 m² - Salle de bains 4,6 m² - WC séparées 1,5 m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2017 - Petite copropriété de 13 villas, - Sécurisée par un portail électrique - Accès par le haut avec un portillon à pied - Menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les fenêtres. - Volets battants en bois et électriques côtés pièce de vie - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Charges annuelles 680 € ( 142€ charges par trimestre et 112 € entretien chaudière ) - Exposition sud-ouest côté jardin - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre (opérateur actuel free) - Taxe foncière : 1600 € env par an - DPE 56.5 (C) GES 11 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 520€ et 790€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

T2

52m²

Et si vous profitiez pleinement de la vie lyonnaise, au cœur du 1er arrondissement, dans un appartement confortable et sans travaux ! Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, découvrez cet agréable appartement de type T2, offrant un cadre de vie à la fois pratique, central et particulièrement agréable au quotidien. D'une superficie idéale pour une personne seule ou un couple, cet appartement propose une pièce de vie conviviale ainsi qu'une chambre permettant de profiter d'un véritable espace nuit, tout en conservant une organisation fonctionnelle et agréable. L'un de ses principaux atouts est son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau logement, sans les contraintes liées à une rénovation. Autre avantage particulièrement appréciable au quotidien : l'immeuble dispose d'un ascenseur. Un confort non négligeable, que ce soit pour les courses, les déplacements quotidiens ou tout simplement pour profiter plus facilement de son appartement. Son emplacement constitue également un véritable point fort. En plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, vous bénéficiez d'un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et nombreux services. Un secteur idéal pour profiter de tout ce que Lyon a à offrir, tout en limitant les déplacements en voiture. La proximité des transports en commun permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon et de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied-à-terre au cœur de Lyon ou d'un investissement, ce T2 réunit de nombreux atouts : un emplacement central, un appartement sans travaux et le confort d'un ascenseur. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : D – 212 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Un bien en exclusivité présenté par vos abeilles BUSSAT, Alexandre de Montillet & Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2550003 864 €/m²

255000

66 m²

3pièces

2ch.

T3

Les caractéristiques

Description

Le quartier

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Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

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