INNL26-JUUB-21

Obernai

Prix de vente3809004821.518987341772 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERNAI Appartement 4P 79,44m2. Secteur : Obernai, piscine, parking des Remparts, lycée Freppel Au coeur de l'Alsace, Obernai charme par son patrimoine historique, son dynamisme économique et culturel, et son cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 79,44m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un magnifique séjour-cuisine de 33,43m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble double vasque, douche, sèche-serviettes), d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains et de trois belles chambres. Un balcon de 8,56m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 380 900EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un stationnement en sous-sol inclus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-JUUB-21 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No349. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Localisation

Obernai

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Jolie maison au calme avec ses 3 chambres à Huttenheim

120m²

Laurent GUERRERO vous propose ce bien : À Huttenheim (67230), dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Cette jolie maison de village de 1987 développe 5 pièces dont 3 chambres sur un étage, pour une surface de vie de 120m2 au sol et 102 m2 habitable. Agréable et fonctionnelle, c'est le bon compromis pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Le séjour lumineux offre un espace convivial au quotidien avec son accès directe à la terrasse, tandis que la salle de bain avec sa douche à l'italienne et sa baignoire répond aux besoins essentiels de la vie de famille. Un poêle à pellets sert de chauffage pour l'ensemble de la maison et est accompagné de radiateurs programmables électriques à inertie sèche, permettant d'équilibrer l'apport de chaleur pour un bien-être totale. La maison bénéficie d'une belle vue, renforçant le charme de ce bien habitable de suite. Implantée sur un terrain de 590 m², la propriété dispose d'un jardin et d'une terrasse de 35 m², parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le stationnement est un véritable atout avec un grand garage à porte sectionnelles motorisée pouvant recevoir deux voitures en enfilade, plusieurs places de parking prévues pour les visiteurs, un confort rare et apprécié. La taxe foncière reste contenue à 568 €, ce qui renforce l'attractivité du bien. La localisation est particulièrement recherchée pour la vie de tous les jours : proche du centre-ville de BENFELD, des commerces, du centre commercial, des restaurants, des pharmacies, des crèches, des écoles (maternelle, primaire et collège), des espaces verts, de la RD1083 et de la gare de Benfeld. Huttenheim offre un cadre de vie pratique et agréable, entre dynamisme local et ambiance résidentielle, avec un accès facile aux services essentiels. Cette maison de village constitue une opportunité intéressante au prix de 293000 €, pour un acquéreur souhaitant allier tranquillité, espace extérieur, stationnement et proximité des commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 161 m², cour privative et dépendances

161m²

Au cœur de Zellwiller, à 2mn de l'autoroute A35 et à 5 mn de Barr, découvrez cet ancien corps de ferme alsacien offrant une combinaison rare : une maison de caractère, une vaste cour intérieure pavée, des dépendances importantes et un fort potentiel d'évolution. Derrière son magnifique porche en pierre se cache un ensemble immobilier plein de charme, à l'abri des regards, idéal pour une famille, un artisan, une activité indépendante ou un projet bi-familial. La maison principale développe environ 161 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens, son escalier en bois de caractère et sa luminosité naturelle. Vous y trouverez : Une grande cuisine familiale Plusieurs pièces de vie lumineuses 4 chambres De nombreux espaces de rangement Des caves et espaces annexes Un potentiel rare sur le secteur Les combles offrent la possibilité de créer environ 60 à 80 m² habitables supplémentaires selon vos besoins. Les dépendances (grange, hangars et espaces annexes) représentent un véritable atout pour : un artisan, une activité professionnelle, du stockage, un atelier, un projet bi-familial, ou la création d'espaces complémentaires. La cour intérieure pavée constitue un espace particulièrement recherché, permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en conservant un cadre de vie agréable et privatif. Les points forts : Ancien corps de ferme alsacien Cour intérieure pavée Grange et dépendances 161 m² habitables Jusqu'à 80 m² supplémentaires aménageables Nombreuses possibilités d'aménagement Facilité d'accès Accès rapide à Barr, Obernai et Strasbourg et Selestat Pourquoi Zellwiller ? Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges. École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 130m² - 3 chambres - 2 salles de bain - 2 garages sur 23 ares

130m²

Cadre de vie idéal et potentiel patrimonial exceptionnel. Cette maison de 130m² sur 23 ares dont 15 constructibles conjugue sérénité absolue en pleine nature et opportunité d'investissement rare à seulement 10 min de Rosheim et d'Obernai Le rez-de-chaussée s'articule harmonieusement autour d'une véranda baignée de lumière, un salon généreux avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle avec piano, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC, un bureau parfait pour le télétravail et un dégagement. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec une mezzanine, un débarras pratique et une suite parentale avec salle de bain privative et dressing offrent un espace nuit pensé pour le confort absolu. L'agencement intelligent maximise chaque mètre carré tout en préservant les volumes généreux. Propriété d'exception dotée de nombreuses annexes : deux garages fermés de 21m² chacun, un carport de 35m², deux caves de 15m² chacune pour stockage optimal. L'atout majeur réside dans le terrain de 23 ares entièrement clôturés dont 15 ares constructibles, offrant des perspectives d'agrandissement, division parcellaire, construction seconde habitation ou investissement locatif. Implantée en pleine nature sur les hauteurs de Mollkirch, cette propriété bénéficie d'un environnement forestier préservé avec accès immédiat aux sentiers de randonnée. Les commodités : école primaire et boulangerie sur la commune, commerces et gare à Urmatt-Rosheim-Obernai-Molsheim ( entre 10 et 15min ) Secteur recherché pour qualité de vie, investissement sécurisé dans zone naturelle protégée où l'urbanisation reste maîtrisée. Un bien ça se visite, ça se ressent : venez découvrir sur place ce potentiel unique où votre projet de vie rencontre votre stratégie patrimoniale. Cette annonce référence 337487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 pièces de 138 m² avec terrasse et parkings

138m²

Saisissez une opportunité rare au cœur de Barr ! Cet appartement spacieux de 138 m²avec terrasse de 27 m² vous attend pour un nouveau départ. Situé au premier étage, il allie confort et emplacement idéal en centre-ville. Ce bien en excellent état offre un cadre de vie généreux avec ses 5 pièces bien agencées. La surface habitable vous permet d'envisager un aménagement fonctionnel et lumineux. L'orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Vous disposez de trois chambres confortables( entre 16 et 30 m²), dont une chambre indépendante avec salle d'eau et balcon parfaites pour accueillir famille ou invités. Le séjour de 48m² donne sur une cuisine totalement équipée , elle- même s'ouvrant sur une terrasse de 27 m², un atout pour profiter de l'extérieur sans quitter votre appartement. L'état impeccable du logement vous permet d'emménager sans travaux. La situation en centre-ville facilite l'accès aux commerces et services essentiels. Cet appartement est accompagné de 2 places de parking privatives. Chauffage gaz individuel. Belle hauteur sous-plafond. (Photos trompeuses) Vous avez également la possibilité d'acquérir un comble aménageable de 152 m² et une 3 ême place de parking pour 80 000 euros en plus du prix. Aucun travaux à envisager. A saisir Prix hors honoraires d'agence 360 000 €. Prix honoraires inclus 378 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de maître avec dépendance

202m²

Situé à Kertzfeld, cet ensemble immobilier à vendre en exclusivité, offre une surface habitable de 202 m² + une dépendance de 240m², le tout implanté sur un terrain de 1 215 m² à 1 km de la gare de Benfeld. Construit en 1920, le bien présente un potentiel important avec un état général à rénover, permettant une personnalisation complète selon vos besoins et envies. La maison se compose comme suit ; Au rez de chaussé : - 1 Entrée ouverte sur l'escalier central - 1 Salon séjour - 1 Cuisine accès extérieur à une terrasse - 3 Chambres - 1 Salle d'eau - 1 wc séparé A l'étage : - 1 Dégagement - 1 Salon séjour - 1 Cuisine - 3 Chambres - 1 Salle de bain - 1 wc séparé Les combles : Espace ouvert de 57 m² habitables, 93 m² au sol, en cours d'aménagement , augmentent considérablement l'attrait de cette demeure. Le sous sol : - Espace carrelé prêt à accueillir une buanderie et tout autre espace additionnel - Local technique Les plus : - Electricité refaite en totalité sur la maison en 2025 - Chaudière gaz haut de gamme avec pilotage à distance par zone - Chauffage au gaz distribué par des radiateurs en fonte. - Des panneaux solaires alimentent l'eau chaude. - Parquet massif dans les salons séjour et chambres - Toutes les fenêtres de la maison sont en triple vitrage. - Une dizaine de volets neufs prêts à être posés - Terrain idéalement orienté, est-sud-ouest , sans vis à vis La dépendance : - Espace de 120m² au sol + étage - Arrivée d'eau et électricité déjà installées - Sol en en béton ainsi que l'étage - 1 Garage Les espaces extérieurs : - 1 Grande cour en pavés - 1 Terrasse coin repas et détente - 1 Espace potager - 1 Espace vert constructible à l'abris des regards La maison peut être réaménagée en trois appartements distincts, compteur électrique, gaz et eau séparés. La dépendance offre la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires, ou entrepôt professionnel, show room, ou idéal pour un collectionneur de Porsche ! Vous êtes particuliers ou un investisseurs ce bien d'exception est fait pour vous ! Contactez Catherine par téléphone, sms ou mail pour organiser une visite. Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble Immobilier

374m²

Ensemble immobilier à fort potentiel – 374 m² habitables – combles aménageables - Epfig 67680 Situé au cœur du village d'Epfig, cet ensemble immobilier en forme de L développe environ 374 m² habitables, répartis sur deux bâtiments attenants implantés sur une parcelle de 8,16 ares organisée autour d'une grande cour. Grâce à sa configuration et à ses 2 accès indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités : projet d'habitation avec activité, investissement locatif ou projet professionnel. ⸻ Bâtiment principal – env. 285 m² Construction ancienne avec des hauteurs sous plafond comprises entre 2,40 m et 2,80 m. Rez-de-chaussée • 3 salons / salles à manger • 1 cuisine • 2 chambres • 1 salle d'eau • 1 WC Étage • 7 chambres • 2 salles de bain • 2 WC • 1 cuisine • 1 séjour / salle à manger Les combles offrent environ 80 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable ou la création d'espaces complémentaires selon le projet. ⸻ Deuxième bâtiment – env. 89 m² Partie plus récente (construction années 1980) comprenant : • 3 chambres • 1 séjour • 1 cuisine • 1 WC Ce logement peut être utilisé de manière indépendante selon le projet. ⸻ Extérieurs La propriété s'organise autour d'une grande cour intérieure offrant plusieurs possibilités de stationnement et d'aménagement. Elle dispose également : • 2 garages • 2 accès distincts à la propriété : un porche et une entrée avec portail • un chemin pavé facilitant l'accès à la cour. ⸻ Travaux L'ensemble immobilier nécessite une rénovation globale. La présence de deux accès distincts ainsi que l'organisation actuelle des espaces permettent également d'envisager une éventuelle division du bien selon les projets envisagés. Compte tenu du potentiel de l'ensemble immobilier, nous restons ouverts à l'étude de différents projets et propositions sérieuses. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve plain-pied Barr – Vue château – RE2020 – 3 chambres

115m²

Située sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve livrée immédiatement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château d'Andlau et les collines alsaciennes. Cette maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes RE2020, combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité PMR. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine équipée ouverte incluse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau meublée - Salle d'eau indépendante meublée - WC séparés - Terrasse exposée sud avec dalles sur plots - Jardin privatif à aménager - Garage + stationnement privatif Confort et performances énergétiques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Maison neuve sous garanties décennale et dommage ouvrage Aucun travaux à prévoir Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique Potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables sur toute la longueur de la maison, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins futurs. La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Barr, proche des écoles, commerces, gare et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant une maison neuve prête à vivre, - à des acquéreurs souhaitant un plain-pied accessible, - à un couple voulant anticiper l'avenir avec une maison évolutive, ou à des personnes recherchant un bien moderne avec vue et faibles charges énergétiques. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à Barr

101m²

Nathalie Rigaut vous propose en exclusivité: Au centre de cette belle ville de Barr très proche des commerces et de la gare à pied. Maison neuve ,livrable en 2026, au cœur du centre-ville. Un projet moderne à saisir rapidement pour un cadre de vie pratique et confortable. Cette maison de 101 m² allie espace et fonctionnalité. En cours de construction , elle offre un cadre contemporain avec des prestations neuves, prête à accueillir votre quotidien. Son jardin privatif ( 3 cotés)et sa terrasse vous garantissent des moments de détente en extérieur, au calme. À l'intérieur, profitez de quatre pièces bien agencées. Trois chambres spacieuses pour toute la famille, une salle d'eau moderne, et deux WC pour plus de confort. Le séjour s'ouvre sur la terrasse, créant un espace de vie lumineux et convivial. Côté équipements, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking privative, un vrai plus en centre-ville. La construction neuve assure des performances énergétiques optimales et des matériaux de qualité pour un habitat durable. Norme RE2020 pour une efficacité énergétique élevée Pompe à chaleur, chauffage au sol sur deux étages Terrain clôturé, terrasse aménagée . Pièce de vie spacieuse, avec grande baie vitrée. Cuisine ouverte 3 Chambres bien agencées, pour des nuits régénérantes. Plan sur demande et visite sur place. Cette maison à Barr est une occasion rare sur le marché. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf qui n'attend plus que vous ! Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INNL26-JUUB-20

60m²

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