Élégante maison de caractère – 170 m² – Volumes et art de vivre

Angers

Prix de vente6421063777.0941176470587 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

243 m²Terrain

2Étages

1849Construction

Description

Patricia Rogliano vous propose ce bien : Au cœur d'un environnement recherché, cette maison de 1948 incarne le charme intemporel des demeures de caractère, sublimé par de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces s'ouvrent sur une double réception de 40 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet esprit convivial et fonctionnel. Véritable atout de la maison, la véranda s'ouvre délicatement sur un patio intimiste, offrant un espace de vie supplémentaire, à l'abri des regards, propice aux moments de détente en toute sérénité. Le premier étage accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce élégante pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salon privé, selon vos envies. Le deuxième niveau dévoile deux chambres,une salle d'eau ainsi que deux petites pièces pouvant être rassemblées, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Développant environ 170 m² habitables, cette propriété séduit par son cachet, sa fluidité de circulation et son potentiel d'évolution, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'un bien élégant. Une adresse, où chaque espace invite à imaginer un art de vivre raffiné. Les écoles et commerces à proximité en fond un bien recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Angers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMEILLEURS BIENS IMMOVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Angers

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Voltman ElectricitéElectricite

DHATEKPeinture

PROTOPARTEntreprise bâtiment

AG PEINTUREPeinture

Voir tous les artisans à Angers

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Coup de coeur - Maison familliale de 280 M2 à proximité d'Angers - 5 chambres et plus - Jardin, piscine chauffée, sous sol -

699000

2 453 €/m²

Coup de coeur - Maison familliale de 280 M2 à proximité d'Angers - 5 chambres et plus - Jardin, piscine chauffée, sous sol -

285m²

- SOUS OFFRE - Coup de coeur - Maison familliale de 280 M2 à proximité d'Angers - 5 chambres et plus - Jardin, piscine chauffée, sous sol - Découvrez sans attendre à deux pas d'Angers dans un environnement pavillonnaire, cette magnifique maison entièrement rénovée aux prestations de qualité. Offrant environ 280 m² au sol, elle dispose de vastes espaces de vie lumineux, de 5 chambres et plus, ainsi que d'un sous-sol complet. Implantée sur un superbe terrain de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine creusée chauffée en parfait état et d'un agréable salon extérieur. Un bien rare alliant confort et volumes, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété de plain-pied avec piscine et tennis - 196m2 - 10 pièces - 5 chambres et dépendances

196m²

En exclusivité : Venez découvrir cette propriété véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique, à seulement 4 minutes des commerces et 12 min du centre-ville d'Angers. Implantée dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente. Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à des espaces complémentaires : atelier, espace de rangement, bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, avec une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grande maison 10 pièces à Angers avec potentiel locatif

230m²

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de possibilités située à Angers. Avec ses 10 pièces et ses 230 m² de surface, elle s'érige sur trois niveaux et offre cinq chambres confortables et un extérieur d'environ 235 m². Les commodités comme la cour, les deux dépendances et la cave multiplient les options d'aménagement et de rangement, faisant de ce bien un véritable havre de paix. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant, déjà loué, qui permet de concilier vie personnelle et potentiel locatif. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez des stationnements directement sur la parcelle. Située dans un quartier pratique, cette maison est à proximité immédiate de la ligne de tramway et du centre commercial Leclerc, simplifiant ainsi les déplacements et vos achats quotidiens. La localisation est également idéale pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres, tels que l'école primaire publique Gérard Philipe à 500 m et les écoles maternelle et primaire publique René Gasnier et Anne Dacier à 700 m. Le jardin « en étoile » à un peu plus de 700 m offre un espace de détente en plein air lors de belles journées. **Caractéristiques techniques** - Année de construction : 1940 - DPE : C - Taxe foncière : 3 877€ - Mode de chauffage : Gaz individuel - Double vitrage, chauffage au gaz, interphone, stores électriques - Terrain de 235 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

BUREAUX / ANGERS / AUCUN TRAVAUX

289m²

À Angers, dans le quartier recherché d'Orgemont, au cœur d'un environnement tertiaire attractif et à proximité immédiate des services et axes principaux, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 289 m², idéal pour une entreprise en quête de fonctionnalité ou pour un investisseur. Implanté au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien offre un cadre de travail agréable grâce à une belle luminosité naturelle et une organisation optimisée. Les locaux se composent d'un espace d'accueil avec salle d'attente, de 7 bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'un espace d'archives ainsi que d'un lieu de convivialité avec cuisine aménagée. Côté prestations, l'ensemble bénéficie d'un système de climatisation réversible complété par des convecteurs électriques. Le bien dispose également de 6 stationnements en sous-sol ainsi que d'un emplacement dédié deux-roues. Disponibilité : De suite Prix de vente : 620 000 € HT (hors droits) Honoraires : 18 300 € HT (3 % du prix net vendeur) Une opportunité intéressante pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique d'Angers. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Taxe foncière: 4410€ Venez decouvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 330954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 638 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 10 000,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 193 m² + studio à Angers

193m²

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à Angers, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 193 m² de surface habitable, complétés par un studio indépendant de 17 m². Conçue récemment, cette propriété séduisante allie volumes généreux et hauteur sous plafond pour une ambiance harmonieuse et fonctionnelle. Située dans un environnement paisible, protégée des regards et du bruit, elle propose un confort de vie optimal. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², combinant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, auxquels s'ajoutent une arrière-cuisine et une buanderie, parfaites pour la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de deux suites parentales et de trois chambres supplémentaires, offrant ainsi des configurations flexibles pour toute la famille. Un bureau spacieux vient compléter cet ensemble, idéal pour le télétravail. Cette maison est équipée d'un système de climatisation à pompe à chaleur, avec plancher chauffant réversible, garantissant une efficacité énergétique remarquable classée A. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, dont l'une abritée, et d'une magnifique piscine située au cœur d'un jardin soigné, créant un véritable espace de détente. La propriété dispose de quatre places de stationnement extérieures, facilitant vos déplacements. Le studio indépendant est un atout supplémentaire, adaptable selon vos besoins, qu'il s'agisse d'accueillir des proches ou de générer un revenu locatif. La situation de la maison permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, avec commerces, centre commercial, bus, ainsi que des écoles pour tous les niveaux, primaires et secondaires. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 193 m² - Surface terrain : 868 m² - Année de construction : 2022 - Mode de chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible - Performance énergétique : DPE A, GES A - Taxe foncière : 3 868 € - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 2 - Parking : 4 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Angers / Hyper-centre / Dernier étage / Appartement T4 de 91 m² avec deux terrasses, garage et cave

91m²

Angers / Hyper-centre / Dernier étage / Appartement T4 de 91 m² avec deux terrasses, garage et cave Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, à deux pas de la Place du Lycée, découvrez cet appartement rare à la vente, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, dans une rue calme et recherchée. D'une surface de 91 m² habitables, il allie emplacement privilégié, luminosité, fonctionnalité et confort de vie citadin, tout en offrant une vue dégagée sur les toits d'Angers et plusieurs de ses monuments emblématiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 35 m² ouvert sur une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, rangements intégrés et accès direct à la seconde terrasse. Une salle d'eau, des placards complémentaires et un agencement optimisé complètent cet ensemble harmonieux. Un garage avec électricité et une cave viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Ses atouts : dernier étage, ascenseur, garage, double terrasse, excellente luminosité, calme et situation idéale à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces, des écoles et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1980 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de ville alliant charme et confort

171m²

Une maison de ville idéalement située alliant charme et confort. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, de la Clinique et des commodités, cette maison parfaitement rénovée récemment offre un équilibre rare entre espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, la véranda exposée plein sud capte la lumière naturelle et crée une transition douce vers la pièce de vie. L'ensemble salon, salle à manger et cuisine ouverte forme un espace fluide et convivial, où les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec des lignes contemporaines. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle : buanderie, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing. Le tout est complété par une pièce indépendante pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ... À l'étage, la maison révèle tout son potentiel : une seconde suite très généreuse de 22 m², deux chambres aux volumes vraiment confortables ( 16 et 19 m²), une salle de bain familiale et un espace bureau supplémentaire. Une configuration idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet de colocation qualitative. À l'extérieur, la terrasse plein sud prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardinet, le puits et les stationnements privatifs apportent un confort précieux en cœur de ville. La rénovation récente garantit une maison clé en main, performante et économe en énergie, avec un système de chauffage et de climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Un bien rare par ses volumes, sa localisation et sa polyvalence, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Cette annonce référence 319042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 482 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Angers - Esa- 8 pièces 147 m2 hab

147m²

ANGERS ESA : beaucoup de charme pour cette maison ancienne en bon état de 147 m² hab, pièces de réception de 43 m² avec cheminée , grande suite parentale au rdc de 27 m², cuisine aménagée de 11 m², (le rdc a été complètement rénové, tomettes) 4 chambres avec lavabo aux étages, 2 salles d'eau, buanderie, 2 parkings extérieurs, atelier pouvant être aménagé en studio, abri-bois,terrasse et jardin agréable sans vis à vis. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 475 000 euros. maison DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 2 550 euros à 3 520 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angers

Voir

725000

Vous êtes vendeur de votre maison

Vous êtes propriétaires d'une grande maison angevine, nous recherchons pour clients sérieux votre style de maison avec 5-6 chambres, budget selon prestations jusqu'à 1 000 000 euros HI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)