
Milhac-d'Auberoche
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Charmante maison de campagne située dans un environnement calme, verdoyant et à proximité des commodités. Elle se compose actuellement d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de 2 à 3 chambres selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain. Les menuiseries bois sont équipées de double vitrage. Une cheminée avec insert apporte confort et convivialité à la pièce de vie. Chauffage au fioul, adoucisseur d'eau. Garage et abris offrant une belle capacité de rangement. La toiture a été révisée en 2022 et l'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. L'étage est entièrement à rénover et offre un beau potentiel avec possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires, un bureau selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré entourant la maison, offrant un cadre de vie privilégié, idéal, pour une famille en quête de calme et de nature. Cette annonce référence 336731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Antonne-et-Trigonant ! Cette maison de 240 m² sur un terrain de 1 500 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux. À aménager et à rénover entièrement, elle permet d'envisager une division en 2 ou 3 maisons, idéale pour un investissement locatif ou une résidence familiale spacieuse. Un dossier complet (plans, diagnostics, études de faisabilité) est disponible après échange sérieux sur ce projet. Atouts majeurs Surface généreuse : 240 m² à rénover selon vos envies Terrain spacieux : 1 500 m² pour un projet personnalisé Potentiel de division : 2 ou 3 logements possibles (sous réserve des règles d'urbanisme) Localisation attractive : Proche des commodités et des axes routiers Prix compétitif : 110 000 € FAI Projet clé en main : Dossier technique disponible pour les acquéreurs motivés Travaux importants nécessaires : Rénovation complète à prévoir (remaniement de la toiture, électricité, plomberie, etc.). Étude préalable recommandée : Vérification des possibilités de division auprès de la mairie. Cette annonce référence 334688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 115 m2 avec un étage, est implantée sur un terrain de 1326m2. La maison se compose de 3 belles chambres toutes équipées de placards de rangement. d'un salon lumineux avec volets roulants et d'une cuisine entièrement équipée (four, table de cuisson, lave vaisselle). Chauffage : poêle à granulé neuf (inclus dans la vente) complété par des convecteurs électriques. La maison dispose de 2 WC, une salle d'eau avec douche vitrée et soufflant, cumulus. les prestations techniques sont au rendez-vous : électricité entièrement neuve, fenêtres PVC et double vitrage, isolation correcte (laine de verre dans les combles), toiture en bon état, peintures et sols récemment rénovés. A l'extérieur grande terrasse de 55 m2 avec une pièce sous terrasse équipée d'une cheminée avec insert (aménageable en studio ou autre), une cave de 18m2 complète l'ensemble ainsi qu'un petit parking. La partie basse du terrain est constructible. Travaux à prévoir au niveau de la fosse septique (devis établi de 3000 euros environ). Cette annonce référence 320438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2443.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
