GUYANCOURT (78280) - MAISON 5 PIÈCES - 106 M2 - JARDIN PLEIN SUD - DOUBLE GARAGE
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché.
Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N et U), offrant un accès direct à Paris, La Défense et Versailles. Un secteur idéal pour conjuguer confort de vie, praticité au quotidien et valorisation patrimoniale.
Cette charmante maison de 106 m² habitables (83,45 m² loi Carrez) séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements mène à un bel espace de vie convivial, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant directement sur un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé plein Sud. WC indépendant.
Au 1er étage :
Un palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace pour chacun.
Au 2e étage :
Une suite parentale avec salle de bains ouverte et de multiples rangements intégrés, idéale pour plus d'intimité.
Les + du bien :
Aucun travaux à prévoir
Double vitrage
Équipements domotiques et système d'alarme
Jardin ensoleillé
Double garage indépendant avec atelier et vaste espace de stockage + une place de stationnement extérieur
Proche gare RER Saint-Quentin-en-Yvelines
Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et modernité. Un bien clé en main qui saura vous séduire dès la première visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 euros/an. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
