Maison Taluyers centre avec Jardin

Taluyers

Prix de vente3190002126.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

184 m²Terrain

1Étage

Description

? Maison 150 m² avec travaux - Centre de Taluyers - Jardin et stationnement

? En plein coeur de Taluyers, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 150 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Vous serez séduits par un séjour de 52 m², lumineux, avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.

Bois, pierre, volumes... une maison pleine de charme à révéler selon vos envies. Ce sont des volumes rares sur Taluyers centre.

Un agencement idéal :

- 4 chambres

- Salle de bains + salle d'eau

- WC à chaque niveau

- Possibilité de suite parentale

- Extérieurs et stationnement

- Jardin agréable

- Cour avec 2 stationnements

- Un bien évolutif et valorisable

La maison est habitable en l'état et pourra être remise au goût du jour selon vos envies, à votre rythme.

? Dans un secteur comme Taluyers, village recherché par les familles et en plein développement, les améliorations apportées s'inscriront naturellement dans une logique de valorisation à moyen/long terme.

Un emplacement premium :

Centre du village, tout à pied : écoles, commerces, services...

? Les +

- Centre de Taluyers

- Volumes rares

- Cachet

- Potentiel d'évolution

? Contactez Pradines Immobilier pour organiser une visite

?? Bien recherché sur le secteur

Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 839776374

Le quartier

Taluyers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

286 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TMS BÂTIMENTMaçonnerie

JR RENOVATIONSMenuiserie

NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

GRISBLEU ServicesMaître oeuvre travaux

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Appartement T4 de 95m² traversant - balcon sud - avec garage double et cave

398000

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95m²

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Appartement - Duplex - 3 Chambres - Jardin - 2 places de parking - Au cœur du village - Proche toutes commodités

77m²

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement en duplex, avec jardin et balcon, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Vous profiterez également de 2 places de parking privatives et d'un garage de 15m². Ce bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 20.50m² - Cellier de 3,76m² - WC séparés - Jardin de 72m² ️ À l'étage: - Dégagements de 5,31m² - Mezzanine de 6.14m² - 3 chambres de 10,04 ; 10,20 et 10,76m² - Dressing de 2,20m² - Salle d'eau de 2,35m² - Salle de bains de 7m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 77.62m² - Jardin de 72m² - Balcon de 6,50m² - 2 places de parking - Garage de 15m² - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet monolame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

T2

52m²

Et si vous profitiez pleinement de la vie lyonnaise, au cœur du 1er arrondissement, dans un appartement confortable et sans travaux ! Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, découvrez cet agréable appartement de type T2, offrant un cadre de vie à la fois pratique, central et particulièrement agréable au quotidien. D'une superficie idéale pour une personne seule ou un couple, cet appartement propose une pièce de vie conviviale ainsi qu'une chambre permettant de profiter d'un véritable espace nuit, tout en conservant une organisation fonctionnelle et agréable. L'un de ses principaux atouts est son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau logement, sans les contraintes liées à une rénovation. Autre avantage particulièrement appréciable au quotidien : l'immeuble dispose d'un ascenseur. Un confort non négligeable, que ce soit pour les courses, les déplacements quotidiens ou tout simplement pour profiter plus facilement de son appartement. Son emplacement constitue également un véritable point fort. En plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, vous bénéficiez d'un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et nombreux services. Un secteur idéal pour profiter de tout ce que Lyon a à offrir, tout en limitant les déplacements en voiture. La proximité des transports en commun permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon et de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied-à-terre au cœur de Lyon ou d'un investissement, ce T2 réunit de nombreux atouts : un emplacement central, un appartement sans travaux et le confort d'un ascenseur. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : D – 212 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Un bien en exclusivité présenté par vos abeilles BUSSAT, Alexandre de Montillet & Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DUPLEX T4 ATYPIQUE – ESPRIT LOFT INDUSTRIEL

75m²

Un esprit loft, le confort d'un duplex et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur ! À seulement 2 minutes du centre de Craponne - aménagé en duplex (76 M2), sur deux niveaux (rez de chaussée et 1er étage), cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement appréciable, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous, offrant ainsi une véritable sensation de maison de ville - Situé au calme, au sein d'une copropriété sécurisée, et aménagé dans une ancienne usine réhabilitée en 2013. Avec ses poutres métalliques apparentes et son caractère industriel affirmé, ce bien séduit par son originalité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'ouvre, grâce à une grande baie vitrée, sur une superbe terrasse de 27 m² exposée ouest - un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un espace buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains. Côté confort : chauffage individuel électrique avec chauffage au sol dans la pièce de vie, deux stationnements privatifs et un local à vélos commun. La résidence est sécurisée par un portail électrique. Le tout à proximité des commerces, écoles et transports, notamment du bus C24 reliant Gorge de Loup. Un bien plein de caractère, alliant charme industriel, fonctionnalité et esprit maison, avec une terrasse qui fait toute la différence ! Cette annonce référence 353835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INNL26-NOMA-12G

66m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 3P- 66,10 m2 Secteur : Gerland/la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et les lignes de tramway T1 et T6. Situé à Gerland, dans un secteur plus calme, à l'écart de la circulation : Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66,10 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre et d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage au sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, une agréable terrasse avec carrelage en grès... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 70 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 379 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-12G INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

T3

65m²

LYON 8ÈME - RUE VILLON - APPARTEMENT T3 DE 65 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC CLIMATISATION Situé rue Villon, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de type T3 d'une superficie de 65 m², entièrement rénové. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et propose aujourd'hui un intérieur moderne et soigné, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. La climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien, notamment durant les périodes estivales. D'une surface de 65 m², ce bien offre un espace de vie adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Sa configuration en T3 permet de profiter de pièces de vie et d'espaces nuit distincts, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, rue Villon, dans un secteur du 8ème arrondissement apprécié pour ses commodités. Les commerces de proximité, les transports en commun et les différents services du quotidien sont facilement accessibles, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Le logement affiche un DPE classé C, un véritable atout en matière de performance énergétique. Caractéristiques du bien : -Appartement de type T3 -Surface habitable : 65 m² -Rénovation complète -Climatisation Diagnostic de performance énergétique : C Taxe foncière : 956 € par an Charges de copropriété : 86 € par mois Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé pour profiter de la vie lyonnaise, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 79 m² - 390 000 € -

79m²

Situé à côté de la Place Commandant Arnaud et bénéficiant de toutes les commodités au pied de l'immeuble, découvrez ce bel appartement T3 de 79 m² au 2ème étage d'une résidence de 1991. La résidence a fait l'objet de travaux votés récemment (ravalement de façade avec rénovation énergétique) offrant un cadre de vie agréable et soigné. Baigné de lumière, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un très beau séjour avec de grandes ouvertures sur un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace nuit de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées avec lave-main. Possibilité d'un box fermé en supplément. Environnement privilégié : transports en commun, commerces et restaurants, écoles. Les atouts : Emplacement recherché à la Croix-Rousse avec une vie de quartier animé. Appartement très lumineux avec une double exposition et de grandes ouvertures. Copropriété rénovée. Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 147 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville atypique - type 4

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À seulement 2 minutes du centre de Craponne, découvrez cette maison de ville atypique en duplex de 76 m², située au calme, au sein d'une copropriété sécurisée, issue de la réhabilitation d'une ancienne usine en 2013. Avec son esprit loft industriel, ses poutres métalliques apparentes et son architecture originale, ce bien offre un cadre de vie plein de caractère. Le duplex s'organise sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un espace cuisine entièrement aménagé et équipé. Une grande baie vitrée ouvre sur une superbe terrasse de 27 m² exposée ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur. Un espace buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel électrique, avec un chauffage au sol dans la pièce de vie. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local à vélos commun complètent les prestations de cette résidence sécurisée par portail électrique. À proximité des commerces, écoles et transports (bus C24 vers Gorge de Loup). Un bien singulier, alliant charme industriel, confort et tranquillité, avec une belle terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Une visite, un coup de coeur, un achat ..... Cette annonce référence 353833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 LYON 8ᵉ – MAISON DE LA DANSE – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 107 M² – 2 TERRASSES – GARAGE – CAVE

107m²

Cet appartement de 107 m² situé avenue Général Frère, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la Maison de la Danse. Avec ses 5 pièces, ses deux terrasses et ses annexes, cet appartement offre de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Un cadre de vie avec espaces extérieurs Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble construit en 1982, cet appartement bénéficie de deux terrasses, dont une de 29 m², pour profiter pleinement des beaux jours. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019. Agencement • Appartement de 107 m² • 5 pièces • Séjour • 2 terrasses, dont une de 29 m² • Cave • Garage fermé inclus Confort & prestations • 3ᵉ étage • Climatisation dans le séjour et une chambre • Chauffage électrique • Eau chaude électrique • DPE : C • Charges de copropriété : 132 € par mois • Copropriété de 85 lots • Immeuble construit en 1982 • Ravalement de façade réalisé en 2019 Stationnement L'appartement est vendu avec un garage et une cave. Une place de stationnement ouvert supplémentaire en sous-sol peut également être acquise au prix de 12 000 € Localisation • À proximité de la Maison de la Danse • Situé avenue Général Frère, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon • Commerces, services et transports du quartier accessibles à proximité Tramway T2 – Bachut / Mairie du 8ᵉ Tramway T6 – Grange-Rouge / Santy Métro D – Grange Blanche, avec correspondance possible en tramway T2. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.